Buonasera a tutti, mi sono appena iscritto a questo forum perche' dopo aver letto non so quante pagine di commenti sull'acquisto di una tabaccheria mi sto domandando se al momento sia la cosa giusta da fare. Premetto che ho gia' firmato un compromesso con risoluzione a fine anno, ma le perplessita' e sopratutto le paure rimangono. A chi e' gia' titolare, al di la delle lamentele giustificatissime, come sono gli affari? Al momento non ho le carte sottomano, ma l'attivita' che dovrei rilevare l'anno scorso ha dichiarato 49k di utili. La T ha servizi lottomatica, sisa e 3 slot. Fa quasi tutti i tipi di servizi ad eccezione di PayPal e money transfer (a proposito quest'ultimo come rende?). Qualsiasi critica, suggerimento o avviso sono sempre i benvenuti
Grazie
Ciao Andy
io non posso dirti se sia la cosa giusta da fare o meno, se hai letto il forum troverai pareri contrastanti. Posso solo raccontarti la mia esperienza e esprimere le mie valutazioni in merito.
Come ho scritto in altri post sono rimasto disoccupato a 50 anni, in quella fascia d'età in cui sei troppo giovane per andare in pensione e troppo vecchio perchè qualcuno ti assuma.
Avendo deciso di avviare un'attività commerciale ho valutato diversi settori, dalla ristorazione, al b&b, al franchising di articoli cosmetici e/o di abbigliamento e altro. Alla fine ho optato per l'acquisto di una tabaccheria e dopo averne viste parecchie, cercando di valutare quella che fosse più adatta alle mie esigenze, finalmente dovrei firmare il preliminare a giorni.
Comincio con il dirti che la T è un'attività commerciale e come qualsiasi attività commerciale presenta dei pro e dei contro.
I pro a mio parere sono i seguenti:
- acquisti un'attività già avviata in cui, almeno inizialmente, hai poco da inventarti in quanto per lo più vendi un prodotto indifferenziato con prezzi imposti e su cui non puoi fare pubblicità
- Hai, sempre almeno inizialmente, un reddito certo
- salvo liberalizzazione i rischi sono un pò inferiori rispetto a altre forme di commercio
I contro sono:
- hai bisogno di molta liquidità sia per l'acquisto sia successivamente
- un'attività impegnativa che comporta tanto lavoro in termini di ore con margini bassi e che punta sulla quantità
Successivamente all'acquisto, se lo farai, dipende da te.
Oltre i pro e i contro mi permetto di darti i seguenti consigli per una migliore valutazione:
- lascia perdere l'utile che vedi in dichiarazione dei redditi, quello si può ottenere in tanti modi e se valuti solo quello corri maggiori rischi.
- guarda come sono composti gli aggi, valuta la % di tabacco venduto e rapportala alla % dei giochi e dei servizi. Acquistare una T con una forte % di giochi non è la stessa cosa di acquistarne una con una prevalenza di vendite sul tabacco
- guarda come è composta la voce giochi (che % di gratta e vinci, quanto di lotto e 10&lotto, superenalotto ecc.)
- fatti dare i conti economici di 5/6 anni (normalmente tendono a darti solo gli ultimi 2) e guarda sempre la scomposizione degli aggi in modo da capire come si è evoluta nel tempo
- Partendo da quelli fai un tuo personale business plan. Inserisci i costi attuali e potenziali e cerca di calcolare varie ipotesi sia pessimistiche (io ho ipotizzato anche diminuzione degli aggi del 20/25%) che ottimistiche. E valuta se nell'ipotesi pessimistica puoi adottare dei correttivi che ti permettono di stare in piedi (per esempio costo degli eventuali dipendenti)
- Fatto ciò inserisci l'impatto della tassazione e dell'inps e a quel punto otterrai un reddito presunto. Valuta se secondo te quel reddito ti soddisfa o meno e rapportalo alla tua personale situazione
- Valuta la durata dell'investimento che ti appresti a fare (diverso è acquistare un T per rivenderla fra 9 anni rispetto ad acquistare una T con la prospettiva di tenerla i prossimi 30 anni)
- Valuta bene il contesto in cui è ubicata la T.
Per il resto non c'è una risposta se in assoluto conviene o meno, dipende dalle alternative che hai, dalla tua età, dalla tua situazione economica e da altri fattori. Io sto acquistando, ma le mie decisioni valgono per me. In bocca al lupo e speriamo che crepi.