Grazie. Come faccio a sapere che il venditore è effettivamente il proprietario? In ogni caso, anche il proprietario potrebbe prendere i soldi senza che poi decida di vendere. Come sarei tutelato in quel caso?
la proposta che diventa preliminare
- Creatore Discussione buyer milan
- Data di inizio
-
Trading Day 19 aprile Torino - Corso Gratuito sull'investimento
Migliora la tua strategia di trading con le preziose intuizioni dei nostri esperti su oro, materie prime, analisi tecnica, criptovalute e molto altro ancora. Iscriviti subito per partecipare gratuitamente allo Swissquote Trading Day.
Per continuare a leggere visita questo LINK
Grazie. Come faccio a sapere che il venditore è effettivamente il proprietario? In ogni caso, anche il proprietario potrebbe prendere i soldi senza che poi decida di vendere. Come sarei tutelato in quel caso?
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
Ho un po' di tempo e mi spiego meglio...comunque trovate già tutto nelle passate discussioni e più approfondito.
Ecco come si usa fare dalle mie parti:
-Alla proposta di acquisto si allega un assegno di 5k (a volte 10k se l'immobile è molto costoso) che non è una vera e propria caparra, ma solo una dimostrazione di intenti. Va intestato al venditore (ecco perchè serve il titolo di provenienza, vi ricordo che il catasto non è probatorio).
-Il compromesso (preliminare di vendita) si usa farlo dal notaio, in quella sede si straccia l'assegno e si dà la "caparra" vera e propria. Nel caso in cui il venditore sia inadempiente dovà restituire il doppio. (almeno in teoria, poi in pratica non è così semplice. Nel caso in cui sia inadempiente l'acquirente invece la caparra sarà trattenta dal mancato venditore (questo è automatico).
Vi ricordo che se non c'è accordo tra proposta di acquisto (accettata) e preliminare che vorreste andare a firmare, vale quanto scritto nella proposta.
Ecco come si usa fare dalle mie parti:
-Alla proposta di acquisto si allega un assegno di 5k (a volte 10k se l'immobile è molto costoso) che non è una vera e propria caparra, ma solo una dimostrazione di intenti. Va intestato al venditore (ecco perchè serve il titolo di provenienza, vi ricordo che il catasto non è probatorio).
-Il compromesso (preliminare di vendita) si usa farlo dal notaio, in quella sede si straccia l'assegno e si dà la "caparra" vera e propria. Nel caso in cui il venditore sia inadempiente dovà restituire il doppio. (almeno in teoria, poi in pratica non è così semplice. Nel caso in cui sia inadempiente l'acquirente invece la caparra sarà trattenta dal mancato venditore (questo è automatico).
Vi ricordo che se non c'è accordo tra proposta di acquisto (accettata) e preliminare che vorreste andare a firmare, vale quanto scritto nella proposta.
C'è una casa per cui voglio fare un'offerta. So che sabato probabilmente una persona visita l'appartamento per la seconda volta e probabilmente farà un'offerta anch'essa. Posso vincolare l'offerta per una durata di pochi giorni, in modo da costringere il venditore ad accettare o rifiutare la mia? (chiaro, se l'agente immobiliare però avvisa l'altra persona..è inutile)
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
Certo! Ho consigliato millemila volte di mettere sempre una scadenza breve nelle vostre proposte di acquisto. Una settimana, prendere o lasciare....
Ciao a tutti, avrei bisogno di un parere urgente. Domani devo fare una proposta d'acquisto e l'agente mi ha proposto questa.
Potete dirmi se ci sono cose a cui devo prestare attenzione o correggere? Grazie.
Io sottoscritto XXXXXXX, C.F. XXXXXXXXX, nato a Vicenza l’ XX Febbraio XX(Carta di identitàXXXXXXX rilasciata in data XXXXXXXXdal Comune di Vicenza), residente in XXXXXXXXXXX, IN SEGUITO DENOMIATO”PROPONENTE”,
TRAMITE LA XXXXXXXXX REGOLARMENTE ISCRITTA AL RUOLO DI AGENTI IN AFFARI DI MEDIAZIONE PRESSO LA C.C.I.A.A. DI VICENZA AL NUMERO XXXXXXXX IN SEGUITO DENOMINATA”AGENTE IMMOBILIARE”
PROPONE IRREVOCABILMENTE DI ACQUISTARE
L’IMMOBILE SOTTODESCRITTO ALLE CONDIZIONI DI SEGUITO INDICATE:
1)DESTINAZIONE E STATO DELL’IMMOBILE
A) UBICAZIONE: Via XXXXXXXXX
B) COMPOSIZIONE: Trattasi di appartamento al piano terra,composto da:Ingresso,cucina e soggiorno,disimpegno,due bagni,camera,sottotetto,giardino,terrazzo,garage.
Arredato di cucina completa – tavolo – sedie – divano – soggiorno.
Il tutto meglio identificato al XXXXX di Monteviale:
XXXXXXXXX
XXXXXXXXXX
C) PROPRIETA’: XXXXXXXX
D) ATTO DI PROVENIENZA: Compravendita immobiliare.
E) DESTINAZIONE D’USO: Residenziale.
F) Edificato in Edilizia privata
G) CONFORME ALLA NORMATIVA EDILIZIA E URBANISTICA VIGENTE: L’immobile è totalmente conforme alla normativa ed alle leggi vigenti.
H)CONFORMITA’ DEGLI IMPIANTI TECNOLOGIGI ALLE LEGGI VIGENTI: Gli impianti tutti sono certificati, a norma di legge e funzionanti.
I) GRAVAMI: L’immobile viene consegnato, al rogito notarile di vendita, libero da ipoteche, pignoramenti, vincoli,vizi e altri pregiudizievoli.
L) CONDIZIONI DELL’IMMOBILE: Attualmente l’immobile è libero da cose e da persone e non locato.
M) SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE PARI A CIRCA € 390,00 (Trecentonovanta/00) ANNUI salvo conguaglio.
IL VENDITORE, MEDIANTE L’ACCETTAZIONE DELLA PRESENTE PROPOSTA, GARANTISCE LA VERIDICITA’ DELLA DESCRIZIONE E DELLO STATO DELL’IMMOBILE.
2)PREZZO DI ACQUISTO OFFERTO E CONDIZIONI DI PAGAMENTO
€ 105.000,00 (EuroCentocinquemila/00)
Il prezzo e’ pattuito a corpo e non a misura e verra’ corrisposto come segue:
A) € 10.000,00 (EuroDiecimila/00) vengono versati alla firma del presente contratto con assegno bancario non trasferibile n° _______________________ tratto sulla Banca ________________ intestato al venditore e rilasciato all’agente immobiliare con incarico di consegnarlo ad avvenuta conoscenza, da parte del proponente, dell’accettazione della presente proposta d’acquisto.(art. 1326 c.c.)
B) € 95.000,00 (EuroNovantacinquemila/00) verranno versati, al rogito notarile, alla parte venditrice con assegno circolare anche con l’intervento di un istituto di credito mutuante scelto dal proponente, anche previa garanzia ipotecaria concessa dalla parte venditrice sull’immobile oggetto del contratto. La parte venditrice ricevera’ detta somma, una volta espletate le formalita’ necessarie, dall’istituto di credito mutuante e/o dal proponente.
Le somme sopracitate si intendono al netto delle imposte per l’acquisto dell’immobile.
3)ATTO NOTARILE E CONSEGNA DELL’IMMOBILE
L’atto notarile verra’ stipulato entro il 01 Marzo 2017 presso notaio DA DEFINIRE.
Ogni spesa, imposta o tassa inerente all’acquisto, sara’ a carico del proponente , escluse quelle per legge a carico del venditore.
L’immobile in oggetto verra’ trasferito, al momento dell’atto notarile, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, cosi come visto e gradito; con particolare riferimento agli impianti tecnologici dei quali l’eventuale futuro adeguamento a norma delle leggi vigenti , sara’ a carico dell’ ACQUIRENTE.
L’immobile sara’ altresi trasferito con ogni pertinenza, accessori e beni ad esso stabilmente connessi e non espressamente esclusi, servitu’ attiva e passiva, quota di parti comuni, con accettazione del regolamento condominiale, in regola con il pagamento delle spese condominiali, libero da oneri, vincoli, vizi, evizioni, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie ed in regola con la normativa edilizia, urbanistica e catastale
DAL MOMENTO DELLA CONSEGNA DECORRERANNO, A FAVORE ED A CARICO DEL PROPONENTE, UTILI, ONERI ED OBBLIGHI.
4)IRREVOCABILITA’ DELLA PROPOSTA D’ACQUISTO
La presente proposta e’ irrevocabile per 15 giorni da oggi e diverra’ inefficace oltre questo termine, se verra’ revocata dal proponente tramite telegramma o lettera raccomandata ar e sempre che nel frattempo non sia pervenuta comunicazione inerente l’accettazione della stessa. Detta comunicazione potra’ essere sostituita da dichiarazione del proponente per ricevuta di copia della proposta di locazione accettata.
IN CASO DI MANCATA ACCETTAZIONE DA PARTE DEL VENDITORE, IL PROPONENTE AVRA’ DIRITTO ALLA RESTITUZIONE DELLE SOMME VERSATE, ANCHE CON EVENTUALE LETTERA RACCOMANDATA, SENZA ONERE DI INTERESSI ED ESCLUDENDO PENALITA’ O RIVALSE PER LA RICHIESTA DANNI.
5)FORO COMPETENTE
In caso di controversia relativa alla presente proposta, al contratto preliminare da essa derivante, nonche’ all’incarico di mediazione connesso, il foro competente esclusivo sara’ quello di Vicenza.
6) PRIVACY
Il sottoscritto, in riferimento alle disposizioni di cui al D.Lgs. 196/03, esprime il consenso al trattamento dei propri dati personali da parte della XXXXXX , che verranno trattati nel pieno rispetto della legge 196/03 per tutta la durata dei rapporti contrattuali instaurati e anche successivamente per l’espletamento di tutti gli adempimenti di legge nonché per conseguire un’efficace gestione dei rapporti commerciali. Il sottoscritto ha la facoltà di esercitare i diritti riconosciuti dall’art. 13 della legge 196/03, dichiara altresì di essere a conoscenza dei diritti riconosciuti degli artt. 7 e seguenti D.Lgs. 196/03.
NOTE: La validità della presente proposta e la caparra allegata sono vincolate ad ottenimento di mutuo, da parte del proponente. Il proponente avrà 90 giorni di tempo, dalla venuta a conoscenza della proposta accettata, per ottenere il mutuo necessario all’acquisto dell’immobile. L’assegno di caparra, durante il predetto periodo, verrà custodito dall’agente immobiliare. Nel caso il proponente non dovesse ottenere il mutuo entro il predetto termine, l’agente immobiliare è sin d’ora autorizzato a restituire la caparra al proponente e pertanto tale proposta perderà di validità svincolando le parti senza che le stesse abbiano nulla da richiedere e/o pretendere reciprocamente.
Vicenza li 30/11/2016 Firma del PROPONENTE
Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 c.c. si approvano specificatamente le clausule di cui ai punti: 1(garanzia del LOCATORE),2(condizioni proposte per il contratto di locazione),3(caparra confirmatoria e contratto preliminare),4(irrevocabilità della proposta di locazione),5(Foro competente).
Firma del PROPONENTE
INCARICO DI MEDIAZIONE
IL SIG. XXXXXXXXX ISCRITTO AL RUOLO DEGLI AGENTI IN AFFARI DI MEDIAZIONE PRESSO LA C.C.I.A.A. DI VICENZA AL N° 3082 RICEVE LA PROPOSTA DI ACQUISTO E SOTTOSCRIVE LA PRESENTE PER ACCETTAZIONE DELL’INCARICO DI MEDIAZIONE.
Vicenza li 30/11/2016 Firma
ACCETTAZIONE DEL VENDITORE
I SOTTOSCRITT PRESO ATTO DEL CONTENUTO DELLA PRESENTE PROPOSTA DI ACQUISTO DICHIAR_______ DI ACCETTARLA INTEGRALMENTE, CONFERMANDO TUTTE LE GARANZIE A PROPRIO CARICO RIPORTATE AI PUNTI 1 e 2 AD ECCEZIONE DI ________________________________________
___________________________________________________________________________________
li Firma del VENDITORE
RITIRO DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA
I SOTTOSCRITT____ DICHIAR____ DI RICEVERE COPIA DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO REGOLARMENTE ACCETTATA DAL VENDITORE.
li Firma del PROPONENTE
Cosa ne dite? Non si parla del compenso dell'agente.. è normale?
Ci sono cose su cui non sono tutelato?
Grazie a tutti
Potete dirmi se ci sono cose a cui devo prestare attenzione o correggere? Grazie.
Io sottoscritto XXXXXXX, C.F. XXXXXXXXX, nato a Vicenza l’ XX Febbraio XX(Carta di identitàXXXXXXX rilasciata in data XXXXXXXXdal Comune di Vicenza), residente in XXXXXXXXXXX, IN SEGUITO DENOMIATO”PROPONENTE”,
TRAMITE LA XXXXXXXXX REGOLARMENTE ISCRITTA AL RUOLO DI AGENTI IN AFFARI DI MEDIAZIONE PRESSO LA C.C.I.A.A. DI VICENZA AL NUMERO XXXXXXXX IN SEGUITO DENOMINATA”AGENTE IMMOBILIARE”
PROPONE IRREVOCABILMENTE DI ACQUISTARE
L’IMMOBILE SOTTODESCRITTO ALLE CONDIZIONI DI SEGUITO INDICATE:
1)DESTINAZIONE E STATO DELL’IMMOBILE
A) UBICAZIONE: Via XXXXXXXXX
B) COMPOSIZIONE: Trattasi di appartamento al piano terra,composto da:Ingresso,cucina e soggiorno,disimpegno,due bagni,camera,sottotetto,giardino,terrazzo,garage.
Arredato di cucina completa – tavolo – sedie – divano – soggiorno.
Il tutto meglio identificato al XXXXX di Monteviale:
XXXXXXXXX
XXXXXXXXXX
C) PROPRIETA’: XXXXXXXX
D) ATTO DI PROVENIENZA: Compravendita immobiliare.
E) DESTINAZIONE D’USO: Residenziale.
F) Edificato in Edilizia privata
G) CONFORME ALLA NORMATIVA EDILIZIA E URBANISTICA VIGENTE: L’immobile è totalmente conforme alla normativa ed alle leggi vigenti.
H)CONFORMITA’ DEGLI IMPIANTI TECNOLOGIGI ALLE LEGGI VIGENTI: Gli impianti tutti sono certificati, a norma di legge e funzionanti.
I) GRAVAMI: L’immobile viene consegnato, al rogito notarile di vendita, libero da ipoteche, pignoramenti, vincoli,vizi e altri pregiudizievoli.
L) CONDIZIONI DELL’IMMOBILE: Attualmente l’immobile è libero da cose e da persone e non locato.
M) SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE PARI A CIRCA € 390,00 (Trecentonovanta/00) ANNUI salvo conguaglio.
IL VENDITORE, MEDIANTE L’ACCETTAZIONE DELLA PRESENTE PROPOSTA, GARANTISCE LA VERIDICITA’ DELLA DESCRIZIONE E DELLO STATO DELL’IMMOBILE.
2)PREZZO DI ACQUISTO OFFERTO E CONDIZIONI DI PAGAMENTO
€ 105.000,00 (EuroCentocinquemila/00)
Il prezzo e’ pattuito a corpo e non a misura e verra’ corrisposto come segue:
A) € 10.000,00 (EuroDiecimila/00) vengono versati alla firma del presente contratto con assegno bancario non trasferibile n° _______________________ tratto sulla Banca ________________ intestato al venditore e rilasciato all’agente immobiliare con incarico di consegnarlo ad avvenuta conoscenza, da parte del proponente, dell’accettazione della presente proposta d’acquisto.(art. 1326 c.c.)
B) € 95.000,00 (EuroNovantacinquemila/00) verranno versati, al rogito notarile, alla parte venditrice con assegno circolare anche con l’intervento di un istituto di credito mutuante scelto dal proponente, anche previa garanzia ipotecaria concessa dalla parte venditrice sull’immobile oggetto del contratto. La parte venditrice ricevera’ detta somma, una volta espletate le formalita’ necessarie, dall’istituto di credito mutuante e/o dal proponente.
Le somme sopracitate si intendono al netto delle imposte per l’acquisto dell’immobile.
3)ATTO NOTARILE E CONSEGNA DELL’IMMOBILE
L’atto notarile verra’ stipulato entro il 01 Marzo 2017 presso notaio DA DEFINIRE.
Ogni spesa, imposta o tassa inerente all’acquisto, sara’ a carico del proponente , escluse quelle per legge a carico del venditore.
L’immobile in oggetto verra’ trasferito, al momento dell’atto notarile, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, cosi come visto e gradito; con particolare riferimento agli impianti tecnologici dei quali l’eventuale futuro adeguamento a norma delle leggi vigenti , sara’ a carico dell’ ACQUIRENTE.
L’immobile sara’ altresi trasferito con ogni pertinenza, accessori e beni ad esso stabilmente connessi e non espressamente esclusi, servitu’ attiva e passiva, quota di parti comuni, con accettazione del regolamento condominiale, in regola con il pagamento delle spese condominiali, libero da oneri, vincoli, vizi, evizioni, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie ed in regola con la normativa edilizia, urbanistica e catastale
DAL MOMENTO DELLA CONSEGNA DECORRERANNO, A FAVORE ED A CARICO DEL PROPONENTE, UTILI, ONERI ED OBBLIGHI.
4)IRREVOCABILITA’ DELLA PROPOSTA D’ACQUISTO
La presente proposta e’ irrevocabile per 15 giorni da oggi e diverra’ inefficace oltre questo termine, se verra’ revocata dal proponente tramite telegramma o lettera raccomandata ar e sempre che nel frattempo non sia pervenuta comunicazione inerente l’accettazione della stessa. Detta comunicazione potra’ essere sostituita da dichiarazione del proponente per ricevuta di copia della proposta di locazione accettata.
IN CASO DI MANCATA ACCETTAZIONE DA PARTE DEL VENDITORE, IL PROPONENTE AVRA’ DIRITTO ALLA RESTITUZIONE DELLE SOMME VERSATE, ANCHE CON EVENTUALE LETTERA RACCOMANDATA, SENZA ONERE DI INTERESSI ED ESCLUDENDO PENALITA’ O RIVALSE PER LA RICHIESTA DANNI.
5)FORO COMPETENTE
In caso di controversia relativa alla presente proposta, al contratto preliminare da essa derivante, nonche’ all’incarico di mediazione connesso, il foro competente esclusivo sara’ quello di Vicenza.
6) PRIVACY
Il sottoscritto, in riferimento alle disposizioni di cui al D.Lgs. 196/03, esprime il consenso al trattamento dei propri dati personali da parte della XXXXXX , che verranno trattati nel pieno rispetto della legge 196/03 per tutta la durata dei rapporti contrattuali instaurati e anche successivamente per l’espletamento di tutti gli adempimenti di legge nonché per conseguire un’efficace gestione dei rapporti commerciali. Il sottoscritto ha la facoltà di esercitare i diritti riconosciuti dall’art. 13 della legge 196/03, dichiara altresì di essere a conoscenza dei diritti riconosciuti degli artt. 7 e seguenti D.Lgs. 196/03.
NOTE: La validità della presente proposta e la caparra allegata sono vincolate ad ottenimento di mutuo, da parte del proponente. Il proponente avrà 90 giorni di tempo, dalla venuta a conoscenza della proposta accettata, per ottenere il mutuo necessario all’acquisto dell’immobile. L’assegno di caparra, durante il predetto periodo, verrà custodito dall’agente immobiliare. Nel caso il proponente non dovesse ottenere il mutuo entro il predetto termine, l’agente immobiliare è sin d’ora autorizzato a restituire la caparra al proponente e pertanto tale proposta perderà di validità svincolando le parti senza che le stesse abbiano nulla da richiedere e/o pretendere reciprocamente.
Vicenza li 30/11/2016 Firma del PROPONENTE
Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 c.c. si approvano specificatamente le clausule di cui ai punti: 1(garanzia del LOCATORE),2(condizioni proposte per il contratto di locazione),3(caparra confirmatoria e contratto preliminare),4(irrevocabilità della proposta di locazione),5(Foro competente).
Firma del PROPONENTE
INCARICO DI MEDIAZIONE
IL SIG. XXXXXXXXX ISCRITTO AL RUOLO DEGLI AGENTI IN AFFARI DI MEDIAZIONE PRESSO LA C.C.I.A.A. DI VICENZA AL N° 3082 RICEVE LA PROPOSTA DI ACQUISTO E SOTTOSCRIVE LA PRESENTE PER ACCETTAZIONE DELL’INCARICO DI MEDIAZIONE.
Vicenza li 30/11/2016 Firma
ACCETTAZIONE DEL VENDITORE
I SOTTOSCRITT PRESO ATTO DEL CONTENUTO DELLA PRESENTE PROPOSTA DI ACQUISTO DICHIAR_______ DI ACCETTARLA INTEGRALMENTE, CONFERMANDO TUTTE LE GARANZIE A PROPRIO CARICO RIPORTATE AI PUNTI 1 e 2 AD ECCEZIONE DI ________________________________________
___________________________________________________________________________________
li Firma del VENDITORE
RITIRO DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA
I SOTTOSCRITT____ DICHIAR____ DI RICEVERE COPIA DELLA PROPOSTA DI ACQUISTO REGOLARMENTE ACCETTATA DAL VENDITORE.
li Firma del PROPONENTE
Cosa ne dite? Non si parla del compenso dell'agente.. è normale?
Ci sono cose su cui non sono tutelato?
Grazie a tutti
- Registrato
- 22/10/16
- Messaggi
- 1.201
- Punti reazioni
- 43
Ho letto veloce punto G e M da rivedere (soprattutto il G)
il resto leggo dopo
adesso vado a correre
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
A prima lettura non mi piace il punto 4). Torno subito.
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
Questo punto 4) non mi piace per niente:
-15 gg sono anche troppi, il venditore conosce benissimo il suo immobile, una settimana può bastargli per decidere...si spera che ci abbia già pensato prima.
-tutta la storia della lettera raccomandata non l'avevo mai vista...ma quando mai. Dopo 7gg amen.
-cos'è quella storia della "locazione"? Questo AI non sa distinguere tra una compravendita e un "affitto"? Ora rileggo perchè mi sembra incredibile....
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
E' recidivo...di nuovo cita il punto 4) proposta di "locazione".
Questo è un contratto in cui si parla di cifre ingenti....non si può lavorare in questo modo...
Questo è un contratto in cui si parla di cifre ingenti....non si può lavorare in questo modo...
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
Si.
Poi quando parla dei tempi per la proposta di acquisto fagli mettere 7gg e togli tutta la parte della raccomandata: se non accettano nei 7 gg, eventualmente si rifaranno vivi loro ma la proposta decade.
Poi quando parla dei tempi per la proposta di acquisto fagli mettere 7gg e togli tutta la parte della raccomandata: se non accettano nei 7 gg, eventualmente si rifaranno vivi loro ma la proposta decade.
- Registrato
- 22/10/16
- Messaggi
- 1.201
- Punti reazioni
- 43
Punto G) CONFORME ALLA NORMATIVA EDILIZIA E URBANISTICA VIGENTE: L’immobile è totalmente conforme alla normativa ed alle leggi vigenti, nello specifico il venditore dichiara che l'immobile oggetto di vendita, oltre alle parti comuni, sono tutte conformi a quanto autorizzato nella licenza di costruite e/p permesso, e che a far data da tali licenze non sono state apportate alcuna modifica sia nell'immobile oggetto di compravendita che nelle parti comune, il venditore nel caso risultassero non conformità tra l'autorizzato il costruito e l'accatastato, ne risponde per colpa grave.
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
Ci ringrazio, purtroppo sono altamente inesperto quindi se mi sapete dire cosa dovrei cambiare e come vi sarei davvero grato. E vi offrirò da bere
Comunque fatti assistere dal tuo notaio. Non aumenta la parcella se ti fai consigliare anche sulla proposta di acquisto e sul compromesso.
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
Ovvio che esistono immobili molto più costosi, ma sempre soldi sono!
Confondere una compravendita con una locazione per un AI...Bannato....
broken brick
Nuovo Utente
- Registrato
- 18/11/10
- Messaggi
- 27.928
- Punti reazioni
- 873
Se permetti mi puzza. Questo AI non ha riletto quello che ha scritto. E, inoltre, è la prima proposta di acquisto che ha predisposto, perchè è difficile che un altro promittente acquirente non si sia accorto del "copia incolla"....!!!
