Buongiorno a tutti, ho visto solo oggi questa utile sezione dedicata del forum.
Purtroppo 2 settimane fa è venuto a mancare mio Nonn
ra, accompagnati da un immensa tristezza per la mancanza fisica di un grande uomo quale è stato mio nonno, bisogna occuparsi degli aspetti burocratici.Domani abbiamo appuntamento dal notaio per definire gli aspetti legati all'accettazione dell'eredità e alla trascrizione in conservatoria dei beni immobili in successione.
Per quanto riguarda invece gli aspetti tributari e dichiarativi (anche se è la prima esperienza) me ne stò occupando io.
Descrivo brevemente la situazione e quelli che sono i miei dubbi:
Nella successione legittima in oggetto l'asse ereditario è composto da mia Nonna, Mamma e Zia quindi 1/3 ciascuno; per quanto riguarda il calcolo della base imponibile al fine dell'imposta di successione, da calcolare al netto della franchigia, non mi pare di avere particolari dubbi ed ho proceduto nel seguente modo:
-
Denaro: 100% dei conti correnti intestati al de cuius;
-
Titoli quotati: media degli ultimi 3 mese dalla data del decesso;
-
Azioni/Quote di società: % di possesso del patrimonio netto contabile dell'ultimo bilancio approvato (31-12-2011). Tuttavia, per la valutazione di questi asset, sul memento fiscale, 6637, mi viene il dubbio che bisogna redigere una situazione patrimoniale alla data del decesso?
-
Beni immobili: valore catastale rivalutato del 5% moltiplicato per i diversi coefficienti già detti nei post precedenti oltre che per la percentuale di possesso che era del Nonno.
Per quanto riguarda le imposte ipo-catastali, la cosa che non ho ancora ben chiaro riguarda l'agevolazione prima casa riferita al mio caso; andrò spiegandomi meglio:
1. i miei nonni hanno vissuto (e mia nonna continua a vivere) ed hanno residenza entrambi in una casa in campagna che, per un motivo e per l'altro, non è mai stata considerata abitazione principale ai fini Irpef ed Ici-Imu;
inoltre ambedue non sono attualmente e non sono neanche mai stati titolari di c.d "abitazioni prima casa" ai fini Irpef ed Imu;
2. ora, per potergli stare più vicini, abbiamo fatto prendere a mia nonna la residenza nel comune in cui tutto il resto della famiglia vive. Andrà a vivere in un appartamento A/2 che aveva cointestato al 50% con mio Nonno., come tutte le altre proprietà che questo aveva;
Il mio dubbio è sicuramente banale ma quello che mi chiedevo è se, oltre al fatto se mia nonna potesse fruire dell'agevolazione prima casa ai fini ipo-catastali dell'immobile di cui sopra (dal post n°6 mi pare di capire di si...),
se poi comunque mia Manna e mia Zia debbano pagare dette imposte sul 16,6% del valore dell'immobile che ciascuna vanno ad ereditare ovvero, se l'imposta "sostitutiva" di 168 di quell'immobile, che diventerà prima casa al 66,6% di mia nonna, sgravi dalle imposte sulla loro parte anche le altre due coeredi?
Ringrazio anticipatamente chiunque abbia voglia di rispondermi
innanzi tutto ciao a tutti e da un po di tempo che vi leggo , trovo questa discussione molto utile , di questi tempi se si puo' risparmiare bisogna impegnarsi , io per quanto stia cercando di impegnarmi non ne vengo su... quindi vi sarei grata se mi illuminate un po....
e quindi eccomi qui a tempestarvi di domande prontiiii 
