l'ho confrontata con una VERA proposta d'acquisto e manca una cosa molto importante e ce ne sono altre di troppo.
L'avv. Mammani, consulente della FIMAA è una persona molto disponibile, sentite cosa dice lui.
Se manca qualche elemento essenziale del contratto allora è invalida, o irregolare come dici tu, se manca qualche elemento accessorio nulla vieta, ovviamente, di aggiungerlo, sempre che non snaturi lo spirito che la sorregge che, in parole povere, è: tu compratore ti fai le verifiche, ma intanto blocchi l'immobile, poi, fatte quelle, cade la sospensiva e si versa la caparra confirmatoria.
Questo è il succo, anche la stessa penale è un accessorioa, ma che io, personalmente, ritengo molto importante, in quanto è a deterrrenza di comportamenti poco seri, da entrambe le parti ma, volendo,la si può togliere.