fffuffa, appunto
nemmeno spiegandogliele le cose...
Noi siamo fortunati seroli, da noi la civiltà della mediazione si è evoluta in modo migliore... i clienti sono eruditi e sanno quello che c'è da sapere...(la maggioranza) e sopratutto sanno benissimo dire "
già vista!"
poi fortunatamente spesso se ne accorgono dalle foto che io (/quando mi è permesso) generosamente offro alla clientela quindi evitiamo a priori...
Oh, poi tutti più bravi del babbo a tromb... tra un po arriverà che so, un falegname a insegnarci il diritto nel nostro lavoro
Bellissimo poi il racconto dei colleghi che collaborano e poi si scordano di aver collaborato (scambiandosi gli immobili)
IN quel caso la pluralità di mediatori è assicurata
poi attivando il rimedio ArPI non rischi nulla MAI.
Il concetto è semplicissimo:
la stessa casa la si compra con lo stesso agente, se cambia il prezzo su un annuncio si porta l'annuncio dall'agente, se cambia agenzia incaricata in esclusiva si va comunque da quella che me lo ha mostrato e gli si fa contattare il proprietario, le agenzie si spartiranno la provvigione.
Se la seconda fa ostruzionismo, si va dalla secondo e ci si fa firmare una manleva dalle pretese della prima, che non salva dalla rivendica ma almeno ti permette poi di rifarti sul mediatore che ha garantito velocemente (in teoria, ricordatevi che il diritto non dipende dal diritto, ma dal giudice e dalla colazione che ha fatto)....
Questo per PREVENIRE problematiche.
Tra l'altro, portare il prezzo diverso all'ai "originario" da molta forza a questo, perchè può riconttattare il proprietario e avere un vantaggio psicologico ( ameno che il prezzo elevato di prima non ofsse responsabilità di una stima furbetta dell'ai).. quindi se trovate prezzi più bassi di una casa che state trattando mostratelo all'ai e naturalemnte fate un offerta partendo da quel prezzo come base (così impara il proprietario)
Poi leggo quel...
davanti al giudizio è molto difficile che.... bellissimo, un altra certezza.
Io preferisco il dubbio e la prevenzione, al lettore decidere se sia meglio seguire le certezze di marco e triac o i dubbi di ArPi.
RIpeto: basta dire "ho già visto l'immobile con un suo collega, grazie, arrivederci".
Per quanto riguarda la buona fede dell'acquirente... un altra certezzaffuffosa, se gli ai sono 100mila i clienti sono molti di più...anche solo per statistica... io rimarrei nel dubbio (se poi uno vuole al certezza legga qualche post anche qui..)