Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte X

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ne vedo pochi si sceicchi :D

Secondo i dati ISTAT[129], al 31 dicembre 2020 la popolazione straniera residente a Milano era di 276 776 persone, pari al 20,1% della popolazione. Le nazionalità maggiormente rappresentate in base alla loro percentuale sul totale della popolazione residente sono:[129]

Filippine, 39 536
Egitto, 39 388
Cina, 33 871
Perù, 16 729
Sri Lanka, 16 637
Romania, 13 440
Bangladesh 10 643
Ecuador, 10 587
Ucraina, 8 312
Marocco, 8 135

Più che nazionalità serebbe curioso sapere il loro reddito medio/patrimonio/grado di istruzione.
 
Io sostengo da anni che a Milano si stanno trasferendo risorse dai benestanti italiani ai landlord locali*, peccato che manchino i redditi per sostenere questo trend (ciò non toglie che possa andare avanti ancora tranquillamente per tutti gli anni '20, ma ne dubito...)

*landlord locali che si stanno facendo pagare a peso d'oro la location in virtù della nuova "Milano da vivere". Milano nella decade appena conclusa è diventanta il più grande luna park d'Italia...my 2 cents...


ma dai su, Milano è sempre stata cara come affitti, pure 15 anni fa.
 
ne vedo pochi si sceicchi :D

Secondo i dati ISTAT[129], al 31 dicembre 2020 la popolazione straniera residente a Milano era di 276 776 persone, pari al 20,1% della popolazione. Le nazionalità maggiormente rappresentate in base alla loro percentuale sul totale della popolazione residente sono:[129]

Filippine, 39 536
Egitto, 39 388
Cina, 33 871
Perù, 16 729
Sri Lanka, 16 637
Romania, 13 440
Bangladesh 10 643
Ecuador, 10 587
Ucraina, 8 312
Marocco, 8 135

Possibile che molti di questi siani già immigrati di seconda generazione? Mi sembra che più o meno 10 anni fà avevamo gli stessi numero giusto?
 
Più che nazionalità serebbe curioso sapere il loro reddito medio/patrimonio/grado di istruzione.

guarda il reddito medio dei paesi da cui provengono e poi trova la risposta...
a parte i cinesi (la cui economia è molto chiusa, nel senso che difficilmente immettono soldi nel mercato, di solito li "prelevano"), gli altri la vedo dura che abbiano redditi superiori alla media...
 
Secondo queste statistiche e facendo qualche proiezione le case libere dovrebbero finire prima della fine dell'anno. O forse il calo di 4k case in affitto è causato dal rientro post COVID e quindi si è esauriro?


molte case che fino l'anno scorso/due anni fa, causa covid, erano disponibili per affitti lunghi, oggi sono tornate sul mercato degli affitti turistici brevi

Io sostengo da anni che a Milano si stanno trasferendo risorse dai benestanti italiani ai landlord locali*, peccato che manchino i redditi per sostenere questo trend (ciò non toglie che possa andare avanti ancora tranquillamente per tutti gli anni '20, ma ne dubito...)

*landlord locali che si stanno facendo pagare a peso d'oro la location in virtù della nuova "Milano da vivere". Milano nella decade appena conclusa è diventanta il più grande luna park d'Italia...my 2 cents...

ma infatti è così, ho solo dubbi sulla "mancanza dei redditi"
 
ma dai su, Milano è sempre stata cara come affitti, pure 15 anni fa.

15 anni fa studiavo a Milano e gli affitti erano ben minori che oggi. Una singola in zona Crocetta si pagava 400 euro, ora a quanto sta?
 
ma dai su, Milano è sempre stata cara come affitti, pure 15 anni fa.

sì ma non così tanto. sono arrivato circa 15 anni fa e sotto gli 800 euro si trovavano ancora monolocali o bilocali. ho amici con contratto affitto di qualche anno fa che pagano ancora 700 per bilocali appena fuori circonvallazione. ora la situazione è disastrosa

15 anni fa studiavo a Milano e gli affitti erano ben minori che oggi. Una singola in zona Crocetta si pagava 400 euro, ora a quanto sta?

una singola in centro la paghi almeno 600/700 (salvo affitto tramite conoscenze)
 
15 anni fa studiavo a Milano e gli affitti erano ben minori che oggi. Una singola in zona Crocetta si pagava 400 euro, ora a quanto sta?

"Nel 2001 un caffè al bar costava in media 0,46 euro, per la "combo" pizza e bibita vent'anni fa si spendevano 5,50 euro, un biglietto dell'autobus valeva 1.500 lire (0,77 euro)." (fonte)

Moltiplica tutto per 2,7 (prezzi attuali dei beni presi ad esempio) e ti accorgerai che la singola a Crocetta è aumentata anche meno di quanto ci si aspetterebbe
 
"Nel 2001 un caffè al bar costava in media 0,46 euro, per la "combo" pizza e bibita vent'anni fa si spendevano 5,50 euro, un biglietto dell'autobus valeva 1.500 lire (0,77 euro)." (fonte)

Moltiplica tutto per 2,7 (prezzi attuali dei beni presi ad esempio) e ti accorgerai che la singola a Crocetta è aumentata anche meno di quanto ci si aspetterebbe

Sono solo gli stipendi che sono bloccati 😂
 
"Nel 2001 un caffè al bar costava in media 0,46 euro, per la "combo" pizza e bibita vent'anni fa si spendevano 5,50 euro, un biglietto dell'autobus valeva 1.500 lire (0,77 euro)." (fonte)

Moltiplica tutto per 2,7 (prezzi attuali dei beni presi ad esempio) e ti accorgerai che la singola a Crocetta è aumentata anche meno di quanto ci si aspetterebbe

L'inflazione di periodo è stata del 38% e gli stipendi medi hanno a malapena tenuto il costo della vita.
Quindi se oggi costa 700 euro il rincaro è stato quantomeno doppio rispetto all'inflazione.
400 euro per pagare una singola ad un figlio era cosa che poteva anche fare la middle class, oggi un po' meno...
 
Sono solo gli stipendi che sono bloccati 😂
purtroppo è la realtà dei fatti, semplicemente chi ha potuto (grazie ad altri altri fattori favorevoli) si è adeguato... d'altra parte se un meccanico ha così tanta richiesta da poter chiedere 70€/h """+IVA""" perché il landlord di turno dovrebbe fargli lo sconto quando viene a chiedere un appartamento in affitto per il figlio?
 
perchè voi credete che finita la guerra e la crisi del gas, le pizze che costavano 7€ e che sono state portate a 8€ (con tanto di bolletta appesa in vetrina come giustificativo) torneranno al prezzo di partenza??? :no:
 
400 euro per pagare una singola ad un figlio era cosa che poteva anche fare la middle class, oggi un po' meno...

Crocetta è pieno centro storico... uscendo un po' le singole a 400€ esistono ancora
 
Sono solo gli stipendi che sono bloccati 😂

Il problema è che in Italia, onestamente parlando, tolto il nord, non ci sono grosse alternative lavorative se vuoi fare un determinato tipo di lavoro specializzato. Questo, a mio avviso, crea talmente tanta offerta di lavoratori qualificati (ma anche non qualificati) e contribuisce a mantenere i salari bassi/non al passo con il costo della vita.

Se domani mattina venisse a mancare offerta di lavoro i salari aumenterebbero.
 
15 anni fa studiavo a Milano e gli affitti erano ben minori che oggi. Una singola in zona Crocetta si pagava 400 euro, ora a quanto sta?

Confermo, anche gli affitti di bilocali/tricolali erano nettamente più bassi di oggi. Parlo del semicentro e della semiperiferia.
 
Più che nazionalità serebbe curioso sapere il loro reddito medio/patrimonio/grado di istruzione.

Non ho trovato dati sul titolo di studio della popolazione straniera residente a Milano ma a livello nazionale.
Schermata-2022-11-04-alle-19-43-52.png


Possono essere utili per fare qualche ragionamento i dati sui laureati nelle università milanesi (2017) per cittadinanza.

https://dati.comune.milano.it/it/da...resource/f38055f7-a86e-44f6-9564-820526bd3e9b

Schermata-2022-11-04-alle-19-30-58.png
 
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