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Ciao a tutti, chiedo consiglio a voi, magari a me sfugge qualcosa…
Abito in una bellissima casa d epoca in una delle zone residenziali migliori di Firenze…
Ho notato un annuncio per un terratetto in c.a. In zona semicentrale, difficile trovare strutture recenti in zona, la casa si sviluppa su diversi piani e potrebbe anche ospitare due famiglie indipendenti, tipo genitori e figlio, non famiglie che non appartengono allo stesso nucleo famigliare…
La casa è pronta per essere abitata a parte rinfrescare e aggiornare L impianto di riscaldamento/ raffreddamento, c’è tutto, terrazze, garage ecc…
Io dovrei vendere e probabilmente aggiungerci 400/450mila…
In pratica tutta la liquidità che ho…chiaramente farei un piccolo mutuo per non restare senza liquidi…
Il lavoro di mia moglie è sicuro, avrà ancora 30 anni di stipendio assicurati…
Il mio traballa, ma mi sono sempre dato da fare…
Se, e nel caso mia moglie, per qualsiasi motivo perdesse il lavoro, si cambierebbe città, non siamo legati a Firenze…
un figlio piccolo, con l acquisto della casa sistemerei anche lui…
Con un divorzio mi ritroverei senza una lira, salvo piccola eredità cash e una casa nella mia regione di appartenenza…
Non so che fare…

Acquistando azzererei quasi il mio isee…adesso non lo richiedo neppure, sarebbe inutile…
Vi chiedo di consigli, ripeto magari mia fugge qualcosa…
 
ispuligidenie ha scritto:
Ciao a tutti, chiedo consiglio a voi, magari a me sfugge qualcosa…
Abito in una bellissima casa d epoca in una delle zone residenziali migliori di Firenze…
Ho notato un annuncio per un terratetto in c.a. In zona semicentrale, difficile trovare strutture recenti in zona, la casa si sviluppa su diversi piani e potrebbe anche ospitare due famiglie indipendenti, tipo genitori e figlio, non famiglie che non appartengono allo stesso nucleo famigliare…
La casa è pronta per essere abitata a parte rinfrescare e aggiornare L impianto di riscaldamento/ raffreddamento, c’è tutto, terrazze, garage ecc…
Io dovrei vendere e probabilmente aggiungerci 400/450mila…
In pratica tutta la liquidità che ho…chiaramente farei un piccolo mutuo per non restare senza liquidi…
Il lavoro di mia moglie è sicuro, avrà ancora 30 anni di stipendio assicurati…
Il mio traballa, ma mi sono sempre dato da fare…
Se, e nel caso mia moglie, per qualsiasi motivo perdesse il lavoro, si cambierebbe città, non siamo legati a Firenze…
un figlio piccolo, con l acquisto della casa sistemerei anche lui…
Con un divorzio mi ritroverei senza una lira, salvo piccola eredità cash e una casa nella mia regione di appartenenza…
Non so che fare…

Acquistando azzererei quasi il mio isee…adesso non lo richiedo neppure, sarebbe inutile…
Vi chiedo di consigli, ripeto magari mia fugge qualcosa…
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Ti sfugge che per fare quello che vuoi fare devi essere SICURO al 1000% del Partner... e visto che consideri il Divorzio ANCHE SE -immagino- COME MERA IPOTESI... nel tuo futuro.... io ci penserei ben bene al passo che vuoi fare....

Dando per scontato che la nuova casa -visto l'impegno finanziario- e' quella dei tuoi sogni o gli si avvicina molto... :D:D:D

PS Chi ti dice che in caso di divorzio la casa resta a te... ?? ihihihihihih
 
Marco1335 ha scritto:
Ti sfugge che per fare quello che vuoi fare devi essere SICURO al 1000% del Partner... e visto che consideri il Divorzio ANCHE SE -immagino- COME MERA IPOTESI... nel tuo futuro.... io ci penserei ben bene al passo che vuoi fare....

Dando per scontato che la nuova casa -visto l'impegno finanziario- e' quella dei tuoi sogni o gli si avvicina molto... :D:D:D

PS Chi ti dice che in caso di divorzio la casa resta a te... ?? ihihihihihih
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Infatti io do per scontato che la casa la perdo… anche se rimane una casa impegnativa anche per lei…
 
casa bellissima in zona ottima... perchè cambiare? dici che lo faresti anche per tuo figlio piccolo, immagino per un domani dividere la casa in due appartamenti: cosa farà tuo figlio e dove abiterà tra "n" anni non lo puoi sapere e nemmeno immaginare (conosco almeno cinque casi di genitori che hanno ristrutturato casa prevedendo un appartamento per i figli, ed ora i figli sono da tutt'altra parte ed a loro toccano solo le spese)
Inoltre azzeri le tue disponibilità economiche. Ed anche qui posso testimoniare che ci possono essere emergenze (che non ti auguro) per cui un po' di fieno in cascina diventa non solo utile ma addirittura indispensabile.
 
ispuligidenie ha scritto:
Ciao a tutti, chiedo consiglio a voi, magari a me sfugge qualcosa…
Abito in una bellissima casa d epoca in una delle zone residenziali migliori di Firenze…
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Ma se già usi tutti i superlativismi possibili a che pro cambiare casa??

Si tratta di appartamento o di casa indipendente quella dove abiti attualmente? Proprietario tu e tua moglie??

A che pro cambiare casa, per il figlio? Al figlio ci penserai in futuro e, come già detto da Comolego, forse non avrà nessuna voglia di abitarci quando sarà grande, per cui non fare scelte affrettate, a maggior ragione se questa scelta comporterà un esborso che ti porterà a spendere tutti i tuoi averi (con annesso piccolo mutuo per rimanere con qualche liquido). Se poi paventi pure un possibile (seppur remoto) divorzio, mi viene quasi da pensare che stai perpetrando un'opera "autolesionistica" :D
 
Ultima modifica:
Premetto che reputo il mercato immobiliare in bolla.
Non ci dai molti riferimenti oggettivi.A prescindere delle tue valutazioni che potrebbero essere soggettive, mi sento solo di dire che:
Il lusso ( casa indipendente) si andrà sempre a rivalutare, pertanto il rischio vale la candela.
Se la soluzione terracielo è qualcosa che in futura sarà sempre ben richiesta perchè sempre più introvabile anche in considerazione della zona.

Io assumerei il rischio, magari con qualche cautela (divorzio o altro che è personale).
 
A differenza degli altri forumisti che hanno commentato (probabilmente scapoli o solo incredibilmente fortunati che la propria dolce metà non sia mai andata in modalità berserk) volevo complimentarmi con ispuligidenie per aver menzionato/considerato lo scenario, al contrario di quelle legioni di imb3cilli il cui pensiero si può riassumere con "tanto a me non succede" e "va bè ma mica daranno tutto a lei?".
 
Io adoro i miei genitori, ma non abiterei mai sopra di loro. Perché tuo figlio dovrebbe farlo?

Se hai 400k da parte compra con 250 k una casa zona universitaria con 3 stanze e gli lasci quella in eredità e nel frattempo fai fruttare il capitale.
 
Napoli1986 ha scritto:
Io adoro i miei genitori, ma non abiterei mai sopra di loro. Perché tuo figlio dovrebbe farlo?

Se hai 400k da parte compra con 250 k una casa zona universitaria con 3 stanze e gli lasci quella in eredità e nel frattempo fai fruttare il capitale.
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Vedo che stai “allargando” la visione con valutazioni personali.
Beh mi diverto a replicare con un altrettanta valutazione personale/sociale.

In molte tribù quando nasce un figlio, tutto il villaggio si occupa della sua cura.
In Italia preferiamo invece fare tutto da soli.
Si perché tutti nasciamo con L esperienza e pieni di se stessi.
poi invece quando una piccola percentuale si trova realmente sola e senza esperienza,
Vive la genitorialita in modo frustrante perché se sei solo e senza esperienza può capitare di andare in difficoltà e’umano.
Si chiama depressione post partum, che non prova invece la stragrande maggioranza di coloro che barano dicendo di aver fatto tutto da soli ma che invece si circondano da un nuvolo di parentame.

Tutti Giudici.Tutti perfetti.Poi però c’è la realtà.
 
Alanford701 ha scritto:
Vedo che stai “allargando” la visione con valutazioni personali.
Beh mi diverto a replicare con un altrettanta valutazione personale/sociale.

In molte tribù quando nasce un figlio, tutto il villaggio si occupa della sua cura.
In Italia preferiamo invece fare tutto da soli.
Si perché tutti nasciamo con L esperienza e pieni di se stessi.
poi invece quando una piccola percentuale si trova realmente sola e senza esperienza,
Vive la genitorialita in modo frustrante perché se sei solo e senza esperienza può capitare di andare in difficoltà e’umano.
Si chiama depressione post partum, che non prova invece la stragrande maggioranza di coloro che barano dicendo di aver fatto tutto da soli ma che invece si circondano da un nuvolo di parentame.

Tutti Giudici.Tutti perfetti.Poi però c’è la realtà.
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Non si tratta di allargare, ma sono discorsi che entrano in gioco.

Stai mettendo in conto che tuo figlio debba vivere e lavorare nella tua zona.
Stai scommettendo tutti i tuoi risparmi per una cosa poco probabile.

Ti conviene?
 
Ma infatti, cosa che qui pochi stanno analizzando, è che chi ha aperto il thread e che già vive in una casa "bellissima" di uno dei "migliori" quartieri di Firenze, vuole vendere casa e dal ricavato aggiungerci altri 400K/450K euro (che sono TUTTI i suoi averi) per comprare una casa per se e per il futuro del figlio.

Questo terracielo alla fine mi sa che viene un botto visto che se la casa attuale è "bellissima" e si trova in uno dei "migliori" quartieri" di Firenze sicuramente si sarà rivalutata e comunque avrà il suo bel valore.

Quindi:
1. A che pro spendere TUTTI gli averi se ha un lavoro che lui stesso dice "traballi"??
2. Perchè dare per scontato che sia l'unico modo per dare un futuro al figlio?
3. Se paventa un'eventuale divorzio che lo farebbe andare quasi sul lastrico, a che pro "architettare" un qualcosa che, a maggior ragione, ha poco senso??
 
Ultima modifica:
rickiconte ha scritto:
Ma infatti, cosa che qui pochi stanno analizzando, è che chi ha aperto il thread e che già vive in una casa "bellissima" di uno dei "migliori" quartieri di Firenze, vuole vendere casa e dal ricavato aggiungerci altri 400K/450K euro (che sono TUTTI i suoi averi) per comprare una casa per se e per il futuro del figlio.

Questo terracielo alla fine mi sa che viene un botto visto che se la casa attuale è "bellissima" e si trova in uno dei "migliori" quartieri" di Firenze sicuramente si sarà rivalutata e comunque avrà il suo bel valore.

Quindi:
1. A che pro spendere TUTTI gli averi se ha un lavoro che lui stesso dice "traballi"??
2. Perchè dare per scontato che sia l'unico modo per dare un futuro al figlio?
3. Se paventa un'eventuale divorzio che lo farebbe andare quasi sul lastrico, a che pro "architettare" un qualcosa che, a maggior ragione, ha poco senso??
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Altra cosa che pochi qui hanno considerato è che siano tutte balle
 
Lo avevo seriamente pensato ma non volevo attirare l'attenzione della moderazione.
 
Non ho capito perchè l'edificio potrebbe essere occupato da due nuclei della stessa famiglia ma non diversi. Se non è possibile dividerlo in due appartamenti, non vedo la convenienza.
 
Per prima cosa vi ringrazio per la partecipazione…
La casa dove sono adesso è molto bella, l altra su trova nello stesso quartiere, ma non nella stessa zona…
La casa dove sono adesso è praticamente un appartamento di un edificio bifamiliare…
La casa dove sono adesso è in muratura L altra in c.a.
Ho pensato anche ad un investimento immobiliare ma risulterebbe seconda casa…già ci sono quelle dei nostri genitori che un giorno, spero il più lontano possibile dovranno essere mantenute e gestite…
Quella che sto vedendo si tratterebbe sempre di prima casa, ma di fatto ne sono due, nessun frazionamento.
La casa dove sono e in comproprietà con mia moglie…
La casa dove sono adesso non ha il garage, L altra si…
Nella mia zona un garage per suv o sw costa 100k, se lo riesci a trovare…
 
ispuligidenie ha scritto:
Ho pensato anche ad un investimento immobiliare ma risulterebbe seconda casa…già ci sono quelle dei nostri genitori che un giorno, spero il più lontano possibile dovranno essere mantenute e gestite…
La casa dove sono adesso non ha il garage, L altra si…
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Beh se il discorso verte sul futuro del figlio avete a disposizione le case dei vostri genitori e dubito che la presenza del garage possa portarti a spendere tutti i tuoi averi per il terratetto.

Dopo aver letto i vari interventi che idea ti sei fatto?

Io mi sono già espresso poi, ovviamente, tu sei libero di fare come meglio credi, a ragione o a torto.

PS: Ma l'idea di comprare una casa che costa un botto a chi è venuta?:censored:
 
rickiconte ha scritto:
Beh se il discorso verte sul futuro del figlio avete a disposizione le case dei vostri genitori e dubito che la presenza del garage possa portarti a spendere tutti i tuoi averi per il terratetto.

Dopo aver letto i vari interventi che idea ti sei fatto?

Io mi sono già espresso poi, ovviamente, tu sei libero di fare come meglio credi, a ragione o a torto.

PS: Ma l'idea di comprare una casa che costa un botto a chi è venuta?:censored:
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Ne io ne lei siamo di questa città…
Proveniamo da due paesi, il mio molto piccolo, entrambi con il mare, ma difficilmente un ragazzo può optarli per viverci,
Poi tutto è possibile…
L idea è venuta a me, a mia moglie del garage interessa opil giusto, lei a lavoro va a piedi, la zona è servilissima, L auto non gli serve, il gli dico sempre che è una privilegiata, la casa dove Vico è stata acquistata vicino la sua azienda proprio per evitargli di dover usare per forza l auto…
Anche l’altra è vicina alla sua azienda, e nello stesso quartiere, come dicevo…
Con l acquisto abbasterei tantissimo L isee, sembra una sciocchezza ma tutte le detrazioni sono e saranno fatte su base isee,
ci si metterebbe al sicuro da eventuali patrimoniali e/o rischio finanziario, visti gli interessi infimi che purtroppo offrono i mercati, con il rischio di spostare gli investimenti su prodotti diciamo esotici…
Nel caso di necessità si vende e si ricompra un appartamento più economico, rientrando in possesso, almeno in teoria, anche del capitale liquido…
 
Quindi spenderesti tutti i liquidi in acquisto casa per abbassare l'ISEE e avere il figlio al piano di sopra quando sarà grande?:confused:

L'attuale casa a quanto pensi di riuscire a venderla, nel caso la vendessi ovviamente?.
Essendo un "bellissimo" appartamento in una bifamigliare presumo sia bello grande e già di suo esclusivo.

I liquidi (tuoi e di tua moglie presumo) si possono mettere anche in un conto deposito. 400K euro al 2% netto sono 8K euro all'anno. Investimento a rischio quasi zero senza che devi fare nulla.
Anzi, adesso che ci penso, gli attuali liquidi, che presumo si attestino attorno ai 400K, giacciono in un CC o sono investiti, se si in cosa sono investiti?

Le case dei vostri genitori mi pare di capire si trovino al mare.

Quando le erediterete potrete anche venderle (quantomeno 1 di queste due) o affittarle. Insomma un modo per arrotondare in futuro ci sarà sempre.

Sinceramente continuo a non capire il senso dei tuoi ragionamenti ma non è per darti contro, sia chiaro, ma spendere tutti gli averi (e fare un piccolo mutuo per rimanere con qualche spicciolo non cambia di molto la situazione), oltre ad un lavoro "traballante", a me sembra un azzardo.
Oltretutto sono cose che si discutono in famiglia.:)

Sentiamo qualche altra campana.:)
 
ispuligidenie ha scritto:
Nel caso di necessità si vende e si ricompra un appartamento più economico, rientrando in possesso, almeno in teoria, anche del capitale liquido…
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Beh ma poi, se veramente avrai il qulo si rivaluti, sei di nuovo punto e a capo e avere fatto tutto sto casino solo per abbassare Isee e "imprigionare" il figlio al piano di sopra quando sarà grande (si scherza :D) si sarà rivelato una vera cavolata.
Insomma già sta frase del quotato mi fa capire che hai le idee alquanto confuse.
Parlane con tua moglie e senti cosa ti dice visto che forse c'entra anche più di te essendo colei che lavorativamente è messa meglio, oltre ad essere la madre di tuo figlio. Le cose si fanno in due.
 
progetto secondo me senza alcun senso.

Vuoi dare un futuro al figlio e vuoi proprio farlo comprando una casa?
Spendi questi soldi per comprare un monolocale/piccolo bilocale a Parigi, a Londra, a Monaco,a Berlino, se proprio stravedi per lo stivale, a Milano.
Compra dove uno possa andare a studiare cose serie e nel frattempo lo affitti (a peso quasi d'oro).

Che ***** compri un terra cielo a Firenze?
 
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