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Tipo: Messaggi; Utente: macantoni

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    la risposta alla mia domanda, quindi, è: e...

    la risposta alla mia domanda, quindi, è:



    e concordo con il fatto che


    Non è tuttavia vero che non mangia. In realtà, tra IMU e sicuramente altre spese, ti parte almeno il 2% del valore di...
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    In effetti, quello che farai tu è quello che...

    In effetti, quello che farai tu è quello che faranno molti.
    Negli ultimi anni c'è stato un forte aumento degli NTN (transazioni immobiliari) causato dalla combinazione di due fattori:
    1 - Basso...
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    Il valore di una casa è dato dai soldi che...

    Il valore di una casa è dato dai soldi che qualcuno è disposto a darti. Nel tuo caso, se non esiste al mondo nessuno che offre di più, il valore è proprio di 40k.

    Piuttosto che venderla a 40k,...
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    london Concordo con quanto detto tra gli...

    london

    Concordo con quanto detto tra gli altri, se l'assetto funziona e ti genera reddito senza particolari grane, non vedo motivo di vendere; poi con i soldi che ricavi, che ci faresti?...
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    Prima considerazione: Investire in una singola...

    Prima considerazione: Investire in una singola società/veicolo, sia esso un REIT, un private equity, un fondo chiuso, aperto, squarciato o quel che sia, già di per sé è un rischio che può portare a...
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    Non era delle poste, era distribuito dalle poste....

    Non era delle poste, era distribuito dalle poste. Chiuso non vuol dire segreto o riservato agli amici, significa che le quote sono acquistabili solo in fase di offerta e che si può uscire solo a...
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    Qui dice che era un fondo immobiliare chiuso...

    Qui dice che era un fondo immobiliare chiuso
    Iniziativa di tutela Fondo Obelisco
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    Non ho mai approfondito il tema dei fondi...

    Non ho mai approfondito il tema dei fondi immobiliari chiusi. So che sono molto poco liquidi (se non totalmente illiquidi) e che è difficilissimo riscattare la quota prima della scadenza. Inoltre,...
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    Mi sembra evidente che se uno è un privato e non...

    Mi sembra evidente che se uno è un privato e non capisce una cippa di diritto societario e di investimenti immobiliari (mi ci metto pure io) non avrà minimamente le capacità per fare una due...
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    Quindi, giusto per capirsi, questo investitore...

    Quindi, giusto per capirsi, questo investitore privato dovrebbe dare i soldi ad una società veicolo che investe al posto suo, la quale società non affitta e neppure fa buy and sell.. compra e tiene...
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    E quindi cosa consigli? Se fai in modo...

    E quindi cosa consigli?

    Se fai in modo continuativo Buy and Sell rischi la contestazione di agire in regime d'impresa, con tutto ciò che ne consegue.



    Non ci ho capito molto, forse è colpa...
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    E' un fatto di percezione. Se c'è un crollo...

    E' un fatto di percezione. Se c'è un crollo dell'immobiliare, la quotazione del REIT la vedi scendere istantaneamente sul grafico; nel caso dell'immobile fisico, non la vedi scritta da nessuna parte....
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    tora64 @er_cash Sto parlando di ETF di REIT....

    tora64
    @er_cash

    Sto parlando di ETF di REIT. Sapete cosa sono i REIT ? Altrimenti è inutile parlare. Per caratteristiche e regolamentazioni, i REIT, e i relativi ETF di cui sono sottostante, sono...
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    Tu confondi la volatilità con la trasparenza. ...

    Tu confondi la volatilità con la trasparenza.

    Lo strumento quotato come l'ETF, se vuoi, lo puoi seguire giorno per giorno vedendone cali e rialzi. E' quindi uno strumento trasparente.

    Di uno...
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    Perché la prima casa mi serve per dormirci,...

    Perché la prima casa mi serve per dormirci, appunto.

    La scelta è tra l' ETF ed una seconda/terza/quarta/ecc. casa.


    Come ho detto, motivi personali. Ho una mamma che non sta tanto bene e mi...
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    Conosco un proprietario di un immobile, che era...

    Conosco un proprietario di un immobile, che era locato con 3+2, che, nell'ordine:
    1 - Ha messo in vendita l'appartamento a 120k (estate 2020)
    2 - Gli hanno offerto 110k cash
    3 - Ci ha ripensato...
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