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Tipo: Messaggi; Utente: er cash

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    In realta ci sono per le ristrutturazioni. Sugli...

    In realta ci sono per le ristrutturazioni. Sugli immobili a reddito invece si usano altri strumenti molto piu onerosi ed e' un vero peccato.
    Credo che con l'aumento dei tassi si assistera ad una...
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    Blackstone, Brookfields, Hines... Sono tutti Real...

    Blackstone, Brookfields, Hines... Sono tutti Real Estate Investment Managers... fanno veicoli, li riempiono di soldi e comprano/trasformano/affittano/vendono.

    qui c'e' una spiegazione della...
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    Beh ci sono tante forme che si possono dare alla...

    Beh ci sono tante forme che si possono dare alla stessa sostanza. La differenza la fa la modalita di raccolta.
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    L'investitore acquisisce quote di una societa...

    L'investitore acquisisce quote di una societa veicolo che detiene gli immobili locati... quindi non da soldi al promotore (che sia un individuo o una societa).
    Se l'investitore ha il 2% della...
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    Un investitore con una capacita sufficiente a...

    Un investitore con una capacita sufficiente a comprare un appartamento da mettere a reddito, diciamo 150k, avrebbe molta difficoltà a trovare opportunità di investimento "passivo" senza mettere...
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    io sono proprio all'opposto della compravendita....

    io sono proprio all'opposto della compravendita. consiglio sempre buy and hold con nel mezzo un bel po di valore aggiunto e con obeittivo flusso di cassa (quindi no affitti 3+2, 4+4).
    Il proponente...
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    Allora... alcuni qui hanno condiviso e...

    Allora... alcuni qui hanno condiviso e condividono esempi di redditività di investimenti "tradizionali" (tra virgolette perché alcuni sono all'estero, alcuni hanno comunque nel conto economico le...
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    I REITS coniugano il peggio dei sue mondi: bassi...

    I REITS coniugano il peggio dei sue mondi: bassi rendimenti dell'immobiliare diversificato e gestito a sun di fees, e la volatilità del mercato azionario. Mitigano lievemente sia uno che l'altro ma...
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    1. No, parlo di volatilità. Gli strumenti quotati...

    1. No, parlo di volatilità. Gli strumenti quotati sono volatili. Elon musk dice che compra twitter va su, ci ripensa twitter va giu. Questo potrebbe indurre molti o moltissimi detentori di quote di...
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    Gli asset liquidi sono volatili. L'investimento...

    Gli asset liquidi sono volatili.
    L'investimento immobiliare non e' assolutamente un lavoro a meno che appunto uno non prenda uno o due appartamenti e li affitti.
    Ci sono forme di investimento...
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    1. dove dormi? in una casa? perche non la vendi e...

    1. dove dormi? in una casa? perche non la vendi e compri un etf
    2. la casa che descrivi evidentemente non vale la pena comprarla, perche avevi offerto?
    3. l’investimento immobiliare NON e' comprare...
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