Risultati Ricerca - Forum di Finanzaonline.com

Ricerca:

Tipo: Messaggi; Utente: 123abc

Ricerca: Ricerca completa in 0.03 secondi.

  1. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Direi nulla di nuovo sotto al sole...

    Direi nulla di nuovo sotto al sole...
  2. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Nelle grandi città capiterà sicuramente, nella...

    Nelle grandi città capiterà sicuramente, nella provincia cambierà pochino...si, ci sarà un calo anche perché il boom odierno incorpora anche le compravendite di chi magari poteva anche aspettare 2 o...
  3. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Non capisco perché si tratta di un comportamento...

    Non capisco perché si tratta di un comportamento che non tiene conto della realtà. Molto infantile a dirla tutta.
    Se si è nella condizione di aver costruito/ereditato/comprato casa in un posto che...
  4. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Sì, esatto. Quindi i tassi dei mutui (entro certi...

    Sì, esatto. Quindi i tassi dei mutui (entro certi limiti chiaramente) non sono un game changer.
    Tutte le ragioni che esponi tu erano già valide prime e non cambiano, se fino a ieri in una...
  5. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Pragmatismo, ovvero l'esatto opposto dei...

    Pragmatismo, ovvero l'esatto opposto dei ragionamenti fatti per orgoglio.
    Che poi sinceramente non capisco questa frustrazione perché vale solo 40k invece che 80k dei desiderata di Mario...capisco...
  6. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Questo ragionamento avrebbe senso solo se i 40k...

    Questo ragionamento avrebbe senso solo se i 40k che ti hanno offerto oggi sono un prezzo fuori mercato per motivi transitori e tra qualche anno hai buone probabilità di riuscire a vendere per 70-80...
  7. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Questi aumenti impatteranno soprattutto la...

    Questi aumenti impatteranno soprattutto la domanda delle grandi città e dei luoghi in cui i prezzi sono elevati.
    Laddove invece i prezzi sono bassi, nella provincia italica, non sono 100 euro in più...
  8. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Essendo strumenti quotati la loro valutazione è...

    Essendo strumenti quotati la loro valutazione è di tipo professionale e in tempo reale riflettono i cambiamenti di aspettative per il periodo dei successivi X anni (con X pari a un numero che è...
  9. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Se tu avevi offerto 110k, un altro potenziale...

    Se tu avevi offerto 110k, un altro potenziale acquirente 100k e un'agenzia gliel'ha valutato 115k direi che in un intorno che è compreso tra queste cifre. Da come la descrivi quell'immobile ha...
  10. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Ni. Per diventare più economici l'inflazione...

    Ni. Per diventare più economici l'inflazione dovrebbe essere incorporata nei salari (e questo avverrÃ*, almeno in maggior parte, ma non è ancora successo).
    Però c'è da dire che insieme...
  11. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    C'è una parte di domanda che può essere...

    C'è una parte di domanda che può essere procrastinata a tempi migliori, ma una restante parte (la maggior parte direi) che è rigida. Chi esce dalla famiglia di origine e va ad abitare da solo in...
  12. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    La sostanza però è che per avere un'immobile...

    La sostanza però è che per avere un'immobile "finito" si dovrà mettere sul piatto più di prima. Poi che questo "quantum" aggiuntivo venga dato a chi cede soluzione già ristrutturate o all'impresa...
  13. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Sì, ma le case non sono come le auto che hanno...

    Sì, ma le case non sono come le auto che hanno una vita utile al termine della quale vanno al macero. Vengono manutenute, rinnovate, ristrutturate.

    Il discorso corretto IMHO è che l'appartamento...
  14. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Fino a qualche mese si finanziava anche all'1% (o...

    Fino a qualche mese si finanziava anche all'1% (o poco più) sul fisso. La mia era una stima "finger rule", non prenderla comunque alla lettera, se vuoi un dato preciso oggi il miglior mutuo a 25...
  15. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Certo, è un fattore alimentante la domanda...

    Certo, è un fattore alimentante la domanda importante.

    Determinante è l'importo del mutuo, se si finanziano 100k si passa da 375 a 525 euro di rata (25 anni da 1% a 4%, quindi scenario avverso...
  16. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Oggi, volendo, con 750 euro di rata (il 25% dei...

    Oggi, volendo, con 750 euro di rata (il 25% dei 3000 che hai indicato tu) si mutuano fino a 200.000 euro (tasso 1% durata 25 anni). Quindi non è la sostenibilità finanziaria il problema per gran...
  17. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Ora, la situazione attuale qual è? DOMANDA ...

    Ora, la situazione attuale qual è?

    DOMANDA

    1. Fattore negativo quasi ovunque in Italia, regge solo in alcune grandi città. Destinato ulteriormente a peggiorare.

    2a. Redditi stagnanti (ma non...
  18. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Mettiamola così, i fattori che influiscono...

    Mettiamola così, i fattori che influiscono sull'immobiliare sono questi:

    PRINCIPALI FATTORI CHE INFLUENZANO LA DOMANDA

    1. Demografia ovvero saldo tra natalità e mortalità a cui va aggiunta...
  19. Risposte
    156
    Visite
    40,288

    Analisi molto articolata e anche parzialmente...

    Analisi molto articolata e anche parzialmente condivisibile (demografia, mancata crescita economica, tassi, home country bias), ma che va integrata con alcuni elementi aggiuntivi:
    - il crollo del...
Risultati da 1 a 19 di 19

Accedi