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Tipo: Messaggi; Utente: 123abc

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    I tagli più grandi potrebbero essere anche...

    I tagli più grandi potrebbero essere anche favoriti dai frazionamenti (specialmente in caso di 110% nel palazzo) però questo si scontra con maggiori costi di ristrutturazione che sono già nei...
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    In questo framework tu faresti un Euribor+1% con...

    In questo framework tu faresti un Euribor+1% con scadenza 2042-2047?
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    Sì, ho stimato mutui all'1 e al 3,5% (i tassi...

    Sì, ho stimato mutui all'1 e al 3,5% (i tassi sulla parte lunga della curva sono cresciuti di 250 bps) su una durata (mi pare) di 25 anni.
    Se oggi si "attacca" con un mutuo a tasso variabile (a...
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    In realtà in provincia non funziona così, quasi...

    In realtà in provincia non funziona così, quasi nessuno moltiplica la rata per gli anni per vedere la spesa complessiva. Il check viene fatto solo sulla sostenibilità della stessa, se a 570 si sta...
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    Molti che oggi si vedono accolte le richieste di...

    Molti che oggi si vedono accolte le richieste di mutuo si vedranno un diniego, di conseguenza i prezzi si sgonfieranno.
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    Certo, dipende da caso a caso però facciamo due...

    Certo, dipende da caso a caso però facciamo due ritratti tipici semplificando molto:

    CASO 1 Milano due stipendi per 4000 euro complessivi, mutuo per 250.000 euro rata pre aumenti-->942 rata post...
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    Hai scritto di quella che io ho definito "la...

    Hai scritto di quella che io ho definito "la sconfina provincia italica", ribadisco che l'impatto sarà sulle grandi città (laddove si fanno i grandi volumi, però) o su quelle zone circoscritte che...
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    A questi prezzi i paesi della sconfinata...

    A questi prezzi i paesi della sconfinata provincia italica* sono l'acquisto a minor rischio esistente. Compri al valore intrinseco e spesso anche sotto, quindi...

    * l'importante è, anche nei...
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    Se l'aumento dei tassi non porterà o non sarà...

    Se l'aumento dei tassi non porterà o non sarà accompagnato da riduzione degli occupati, allora l'effetto impatterà soprattutto sulle zone in cui si usano di più i mutui a comprare, ovvero proprio il...
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    Sì, vabbè... Qui nemmeno gli economisti di...

    Sì, vabbè...

    Qui nemmeno gli economisti di professione riescono a inquadrare bene la situazione e arrivi tu che hai già visto fino al 2024...:wall:
    Ma, com'è finita la recessione a L da cui non...
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    Ribadisco, non confondiamo valori nominali con...

    Ribadisco, non confondiamo valori nominali con valori reali.
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    "Fortunatamente" sono i salari reali a non...

    "Fortunatamente" sono i salari reali a non crescere dagli anni 90, se oggi le persone incassassero ancora gli stessi soldi nominali di 25 anni fa ci sarebbe povertà dilagante per l'80% della...
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    Stiamo parlando di 30-40 euro al mese, ora che...

    Stiamo parlando di 30-40 euro al mese, ora che questo implichi un crollo del potere d'acquisto mi pare un po' esagerato.
    Sicuramente l'impatto è stato maggiore per quanto riguarda elettricità e...
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    Dal 2013 ad oggi l'inflazione di periodo è stata...

    Dal 2013 ad oggi l'inflazione di periodo è stata del 12% circa e un metalmeccanico di quarto livello (ora C2) ha visto un aumento NETTO, tra lordo in busta e riduzione dell'IRPEF pari a circa il 14%...
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    Fin troppo bene oserei dire. Mantengono...

    Fin troppo bene oserei dire. Mantengono interamente il potere d'acquisto fino a 4 volte il minimo (ovvero 2000 euro lordi circa) e quasi tutto per quelle più elevate (lo mantengono in modo...
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    Nel 2024 ci sarà un recupero pieno...

    Nel 2024 ci sarà un recupero pieno dell'inflazione che stiamo vedendo ora. Certo, ci sarà una discrasia temporale nella quale chi fa fatica a fare quadrare i conti soffrirà, questo sicuramente. Ma...
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    I salari sono già in aumento, basta guardare le...

    I salari sono già in aumento, basta guardare le tornate di rinnovo dei CCNL a cui si aggiunge la riduzione dell'IRPEF.
    Anche Draghi su questo è stato molto esplicito con la dichiarazione che...
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    I Reit e l'immobiliare fisico non sono...

    I Reit e l'immobiliare fisico non sono sovrapponibili al 100%, ma il calo attuale del prezzo dei primi è semplice effetto dato dall'aumento dei tassi d'interesse. La differenza sta nel fatto che i...
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    La demografia naturale (natimortalita) è negativa...

    La demografia naturale (natimortalita) è negativa (e in peggioramento) anche nelle grandi città.
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    Ma non conta nulla cosa ha fatto oggi, quello che...

    Ma non conta nulla cosa ha fatto oggi, quello che conta è che con il rialzo dei tassi fa -26% ytd, i prezzi delle case seguiranno (questo non significa che anch'essi perderanno indiscriminatamente un...
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    Guardate il prezzo dei Reit e vedrete dove...

    Guardate il prezzo dei Reit e vedrete dove andranno quelli delle case

    iShares European Property Yield UCITS ETF | IPRP
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