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Tipo: Messaggi; Utente: La Neuro

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  1. In questi giorni le obb emergenti sono in...

    In questi giorni le obb emergenti sono in sofferenza. Del resto salgono i rendimenti del tnote di conseguenza anche i BTP a lunga scadenza hanno perso qualche punto.

    Il rischio con questi...
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    [QUOTE=Toptrader1970;56145338] Dipende da...

    Dipende da dove sono.

    Bilo trilo a Milano, Roma o Firenze siamo su valori patrimoniali oltre il milione con un rendimento netto a dir tanto del 2-2,5 netto. Ci campi ma hai un patrimonio grosso...
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    Giusto dividere, magari anche fisicamente, il...

    Giusto dividere, magari anche fisicamente, il ptf. Banca fisica con commissioni più alte per portafoglio core dove inserire anche ETF come emergenti o High yield, oppure i nuovi ETF di Vanguard che...
  4. Si ho letto che fanno pagare commissione doppia...

    Si ho letto che fanno pagare commissione doppia oltre 500k

    Posso capire 100 o 200k, ma chi tiene oltre 500k su una piccola SIM?

    Per cifre grosse meglio una banca solida tipo fineco, oltre il...
  5. Lo potremo portare in clinica. A forza di...

    Lo potremo portare in clinica. A forza di stampare moneta ha sviluppato incubi: sogna di affogare in una piscina di carta.

    "La nazione di carta"

    Quando la bolla scoppierà altro che put...
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    Sta scrivendo un libro o una tesina di laurea :D...

    Sta scrivendo un libro o una tesina di laurea :D

    Pero la sua costanza andrebbe premiata....con una risposta.
  7. Stai facendo confusione. Per fare il calcolo...

    Stai facendo confusione.
    Per fare il calcolo che intendi fare te, dovresti prendere come riferimento ETF swda quotato in dollari.

    Quello quotato in Europa ha già scorporato il cambio perduto.
    ...
  8. Il tuo conto non torna. A febbraio indici erano a...

    Il tuo conto non torna. A febbraio indici erano a 3300 ora a 4100.
    In sdwa(60% di america) il calcolo del cambio è già considerato, non devi farlo due volte
    ETF ha guadagnato solo il 10%
    60-66. È...
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    I gestori battono spesso l'indice, il problema...

    I gestori battono spesso l'indice, il problema della quota del fondo è che comprende anche i costi, quel famoso 2% circa.

    Un gestore che gestisce un capitale poniamo di 5milioni in proprio, con...
  10. Giusta la riflessione sulla deflazione, in alcuni...

    Giusta la riflessione sulla deflazione, in alcuni periodi conveniva essere 100% cash(se non falliva la banca del Klondike)
    Un ptf bilanciato nel decennio perduto (2000-2010) ha tenuto grazie alla...
  11. Discussione: ETF immobiliare

    di La Neuro
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    Esatto, paghi l'etf per la macedonia di reit...

    Esatto, paghi l'etf per la macedonia di reit (azioni) che fa. Il problema è che la stessa macedonia 6 mesi la pagavi 35 al pezzo, adesso 41.

    Un bel rincaro portato dalle riaperture.

    Un immobile...
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    Ok ma basta investire poco per essere in regola....

    Ok ma basta investire poco per essere in regola. E poi alla fine si parla di 1000 o 2000 conti che avevano solo liquidità e nemmeno un azione o ETF.
  13. Discussione: House flipping...

    di La Neuro
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    Ci sono problemi anche se fai passare i 5 anni...

    Ci sono problemi anche se fai passare i 5 anni per evitare la plusvalenza? Possono contestare attività di impresa perché uno compra per affittare e li rivende dopo anni?

    Sulla prima casa hai...
  14. Discussione: House flipping...

    di La Neuro
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    Per quello "stipendio" hai ragione, immobilizzare...

    Per quello "stipendio" hai ragione, immobilizzare quella cifra per sempre ed ottenere il 4% netto non è il massimo, ma io conto di rivenderli per incrementare il guadagno e liberare poi il...
  15. Discussione: House flipping...

    di La Neuro
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    Bose ho letto che hai 11 appartamenti affittati...

    Bose ho letto che hai 11 appartamenti affittati quindi sei un'autorità sull'argomento. Quanto riesci a ricavare netti al mese da questo cospicuo numero immobiliare? Hai provato a calcolare la...
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    Perfetto, quindi mi pare molto facile evitare...

    Perfetto, quindi mi pare molto facile evitare problemi....basta avere qualche spicciolo investito su centinaia di k e Fineco si attacca alle loro condizioni.

    Non mi pare una grande mossa della...
  17. Discussione: House flipping...

    di La Neuro
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    Grazie per il tuo parere. Con questo metodo...

    Grazie per il tuo parere. Con questo metodo piuttosto che affittare a vita, si cerca di vendere prima che la palazzina diventi fatiscente e necessiti di grandi lavori.

    La difficoltà...
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    Dipende se uno affitta con cedolare secca o...

    Dipende se uno affitta con cedolare secca o Irpef, comunque conviene sempre avere un po' di Irpef da pagare così si possono portare in dote deduzioni e detrazioni tra cui il fondo pensione.

    La...
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    Si ha ottimizzato tutto al massimo, compreso...

    Si ha ottimizzato tutto al massimo, compreso contributo del datoro di lavoro e aliquota marginale

    Ma se un povero cristo è un rentier puro che campa di affitti e di interessi, ha senso fare la...
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    Si può sempre risparmiare sulla carta igienica,...

    Si può sempre risparmiare sulla carta igienica, acquistando quella a 3 veli si può triplicare la quantità di veline.:D

    Ottimo il consiglio di saturare il fondo pensione anche per benefici fiscali...
  21. Discussione: House flipping...

    di La Neuro
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    Ok. Vediamo una possibile soluzione. Faccio un...

    Ok.

    Vediamo una possibile soluzione. Faccio un esempio
    Se un privato acquista appartamenti recenti all'asta con buona rendita lorda(dato il costo basso bilo e triplo) del 8/9% , a volte si...
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    Proprio ora che volevo passare a Fineco leggo di...

    Proprio ora che volevo passare a Fineco leggo di questa gabola dei 100k

    Vi prospetto due possibili soluzioni e vorrei un vostro parere

    1) soluzione plus
    Si può attivare il servizio plus solo...
  23. Discussione: House flipping...

    di La Neuro
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    Se uno lo fa solo con un immobile, non ci sono...

    Se uno lo fa solo con un immobile, non ci sono problemi. Ma se in pochi anni gli immobili cominciano ad essere diversi non si potrebbero avere problemi con il fisco? Potrebbero contestare che si...
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    Penso sia la migliore con le condizioni private...

    Penso sia la migliore con le condizioni private oltre 500k

    Io non terrei quella cifra su directa, ma su Fineco si. Anche se directa è più conveniente, parliamo di una piccola SIM contro una...
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    Pur non avendo le perfomance di un semplice ETF...

    Pur non avendo le perfomance di un semplice ETF world, come costi e rendimenti questi due fondi sono tra i migliori in circolazione.

    C'è qualche controindicazione dei costi a sottoscriverli...
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