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Tipo: Messaggi; Utente: Arcax

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    Ho sempre pensato che la parte tecnica è la prima...

    Ho sempre pensato che la parte tecnica è la prima cosa che va verificata. Un geometra esperto può evitarti molte sorprese.
    Perché consigli un avvocato?
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    È un discorso complesso.... Negli anni 70 trovavi...

    È un discorso complesso.... Negli anni 70 trovavi la manodopera per la raccolta delle olive a 4 soldi.... Ora devi assumere, o voucher ecc ecc. L agricoltura su piccoli appezzamenti ha senso come...
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    Non si può dare una risposta generale, devi...

    Non si può dare una risposta generale, devi sentire la regione e che valuta anche dove è situato il terreno.
    Non è cosa semplice l installazione di un parco fw o eolico, spesso è stata "roba da...
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    ho detto il minimo per fare frutteto intensivo,...

    ho detto il minimo per fare frutteto intensivo, ad esempio, o ortaggi. Ovvio che se fai cereali si va nell'ordine delle centinaia servono estensioni enormi.
    Ma il terreno è la base, poi come dicevo,...
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    Non l unica ma la maggiore. Occhio che le...

    Non l unica ma la maggiore.

    Occhio che le imposte sull acquisto dei terreni agricoli sono molto alte se non si è CD, mi pare al 18%.

    Inoltre con uno o due ettari non ci fai nulla, oggi devi...
  6. no problem, avanti il prossimo.

    no problem, avanti il prossimo.
  7. ci vai a parlare di persona. Se è un amico che...

    ci vai a parlare di persona.
    Se è un amico che ti fa la sceneggiata alla "Totò e Peppino" dovresti accorgertene.
    E comunque non è un metodo infallibile, però serve a vedere se il potenziale...
  8. Andare a parlare col precedente locatore è un...

    Andare a parlare col precedente locatore è un ottimo modo per capire con chi si ha a che fare.
  9. Non svelare i tuoi piani all agente. Se gli fai...

    Non svelare i tuoi piani all agente. Se gli fai sapere che arrivi a 280 farà di tutto per farvi chiudere a 280.
    Offri 260k dicendo che sei al limite e che ci sono interventi da fare che...
  10. Discussione: Mutuo o risparmi?

    di Arcax
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    Scusa se mi permetto, ma a meno che tu non sia in...

    Scusa se mi permetto, ma a meno che tu non sia in pensione e possa passare dei mesi al mare, non ti conviene affittarlo per il periodo che ti serve?
  11. Discussione: Mutuo liquidità

    di Arcax
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    Mutuo liquidità

    Ciao,

    esperienze? li erogano con facilità (se ci sono i requisiti ovviamente) oppure fa parte di quei prodotti che non vogliono vendere?
    Per chi ha un immobile di proprietà e ha necessità di...
  12. Discussione: Mutuo o risparmi?

    di Arcax
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    Visti i tassi ti conviene il mutuo. Se devi...

    Visti i tassi ti conviene il mutuo. Se devi locarlo, ad esempio, fai un mutuo tale che l importo della rata sia inferiore al canone di locazione netto (tasse reddito+imu)
  13. Discussione: Secondo mutuo

    di Arcax
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    considerano affitti di altri immobili come per...

    considerano affitti di altri immobili come per valutare la tua capacità di locare con successo? ovviamente l'immobile per cui si chiede il mutuo non può ancora generare un reddito da locazione non...
  14. Discussione: Secondo mutuo

    di Arcax
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    si meglio fare il mutuo che pagare cash perchè...

    si meglio fare il mutuo che pagare cash perchè con gli stessi soldi fai 2 operazioni. Poi bisogna vedere cosa si vuol fare, per me l'ideale è locare 5 anni e poi vendere, ma c'è sempre il problema di...
  15. Discussione: Secondo mutuo

    di Arcax
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    il conduttore non vuole comprare perchè ha ancora...

    il conduttore non vuole comprare perchè ha ancora 10-12 anni di attività e poi pensione, preferisce pagarsi l'affitto che scarica ecc.
    La mia idea, daccordo col conduttore era fare un contratto di...
  16. Discussione: Secondo mutuo

    di Arcax
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    non si tratta di affittanza residenziale ma di...

    non si tratta di affittanza residenziale ma di uno studio già locato e in vendita in asta.
    Il conduttore, che conosco personalmente, è affidabilissimo, l'affitto non è alto, 360€/mese.
    Ho le...
  17. Discussione: Secondo mutuo

    di Arcax
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    Mi inserisco qui per chiedere un opinione su un...

    Mi inserisco qui per chiedere un opinione su un secondo mutuo di importo basso.

    Per immobili tipo box, magazzini, piccoli uffici, miniappartamenti ecc. , acquistabili in asta a cifre sino ai 35k...
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    Purtroppo in molti over 60 è ancora radicata l...

    Purtroppo in molti over 60 è ancora radicata l idea che se hanno comprato a 100 devono vendere a minimo 130 e sinché non hanno necessità aspettano (invano) il cliente che gli da quanto chiedono. ...
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    Quotissimo su tutti gli aspetti che hai...

    Quotissimo su tutti gli aspetti che hai evidenziato.

    Io ne starei cercando uno, possibilmente in asta, da locare a infermieri e specializzandi.
    Ai parenti dei ricoverati rende forse di più ma...
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    La prima cosa è essere consapevoli di quanto...

    La prima cosa è essere consapevoli di quanto realmente l immobile vale.
    Se ti chiede di fare il prezzo carica il 20% in più del valore da limare in fase di trattativa.
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    Devi sapere che la gente quando si trova in...

    Devi sapere che la gente quando si trova in qualche casino per cui non sa dove depositare cose e animali va alla ricerca di un garage, dato che hanno un costo contenuto.
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    Data l ampia metratura si configura come un...

    Data l ampia metratura si configura come un piccolo magazzino, quindi è probabile vorranno usarlo come deposito e se si trova a un sottopiano viola le prescrizioni dei vdf ecc.
    Poi capita che...
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    La parte esterna dei balconi, mi pare si chiami...

    La parte esterna dei balconi, mi pare si chiami prospetto, dovrebbe rientrare.
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    Ho spesso affittato garage, anche più d uno. Ti...

    Ho spesso affittato garage, anche più d uno. Ti consiglio di chiedere che utilizzo ne faranno. Che dimensione ha?
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    Scusate io quando affitto tengo sempre per me una...

    Scusate io quando affitto tengo sempre per me una copia delle chiavi, penso sia la consuetudine, o sbaglio?
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