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Tipo: Messaggi; Utente: Bose

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  1. Discussione: Rendimento netto affitti

    di Bose
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    Insomma, gli immobili non ti piacciono proprio...

    Insomma, gli immobili non ti piacciono proprio Sand!
    Mi sembra quasi che tu faccia terrorismo mediatico...
    Io non ho fatto mutuo sull’ultimo che ho preso, idem su quelli presi nel 2010 e 2014, e...
  2. Discussione: Rendimento netto affitti

    di Bose
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    Io faccio così da anni e mi trovo bene... Poi...

    Io faccio così da anni e mi trovo bene...
    Poi dopo 5 anni posso decidere di vendere pagandoci ZERO tasse di plusvalenze e l’inquilino che è dentro oltre ad essere vantaggiato perché ha una bella...
  3. Discussione: Rendimento netto affitti

    di Bose
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    Sono impiegato presso una azienda con qualifica...

    Sono impiegato presso una azienda con qualifica di tecnico commerciale.
    Ergo, sugli immobili, agisco da privato pagando le tasse su tutto, compreso sul mio compenso mensile che mi permette di...
  4. Discussione: Rendimento netto affitti

    di Bose
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    Io non sono un esperto, e non voglio che qualcuno...

    Io non sono un esperto, e non voglio che qualcuno segua i miei esempi casomai non ottiene i miei stessi risultati.
    Però io con gli immobili fino ad oggi ci ho sempre guadagnato e mi sono divertito....
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    Riscaldamento e raffrescamento locale commerciale

    Buongiorno,


    Sto per affittare i miei locali, due appartamenti e un locale commerciale.

    I due locali (bilocale e trilocale), hanno fisicamente caldaie e riscaldamento, e poi SOLO...
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    Beh no dai, li tengo sul mio conto corrente e poi...

    Beh no dai, li tengo sul mio conto corrente e poi gli ridarò cauzione e interessi...
    Che interessi si applicano?
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    Conto corrente obligatorio per canonne affitto?

    Buongiorno, a breve incasserò i tre mesi di cauzione per l'affitto, posso tenerli sul conto corrente e poi darli indietro quando andrà via l'inquilina (senza interessi), o per legge si mettono su un...
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    Grazie! La raccomandata all'inquilino invece? Ti...

    Grazie!
    La raccomandata all'inquilino invece? Ti risulta?
    Pensa te che la storia del marca da bollo me l'hanno detto in ADE ieri a telefono!
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    Buongiorno Pred, buongiorno Broken, e buon giorno...

    Buongiorno Pred, buongiorno Broken, e buon giorno a tutti gli utenti del forum!

    Allora, come già sapete, ho chiamato in comune.

    Purtroppo quel comune non è ad alta densità, quindi discorso...
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    Ciao Pred, grazie per tutti gli utili consigli....

    Ciao Pred, grazie per tutti gli utili consigli.
    Ho sentito il comune, purtroppo non è ad alta densità e non si può fare concordato.
    Adesso sento ade se hanno contratti in cs validi e attuali da...
  11. Risposte
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    Grazie infinite Pred! Sei stato chiarissimo....

    Grazie infinite Pred!
    Sei stato chiarissimo.
    Forse il più tecnico nelle risposte.
    Domani chiamo in comune e in base a quello che mi dicono ti aggiorno.
    A quanto pare vogliono sapere anche i mq......
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    Che minestrone che sto facendo. Allora pred, io...

    Che minestrone che sto facendo.
    Allora pred, io devo ancora chiudere i lavori, quindi certificazioni elettrico, idraulico e infissi devono ancora essi fatti.
    Aiutami a capire meglio come muovermi....
  13. Risposte
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    Ah ok grazie. Forse non ho compreso bene il...

    Ah ok grazie. Forse non ho compreso bene il messaggio del grinta.
    Avevo inteso che con il concordato non si pagassero e con il libero si...
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    Grazie anche a te! A dire il vero non mi...

    Grazie anche a te!
    A dire il vero non mi ricordavo più che con cedolare secca si pagasse...
    L’ultimo l’ho stipolato nel 2014 e sono ancora li gli inquilini.
    Quanto costa fare il contatto in...
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    Grazie D4ndy, perché risparmi sull'IMU? Non è...

    Grazie D4ndy,
    perché risparmi sull'IMU? Non è fissa a prescindere?
    Il contratto linkato è oK
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    Grazie D4ndy, oggi chiamo in comune e vediamo i...

    Grazie D4ndy,
    oggi chiamo in comune e vediamo i parametri, poi in base a quelli vedrò cosa fare.
    Se hanno parametri più bassi vado per esclusione e si farà cedolare secca 21%.
    Una domanda, ma nel...
  17. Risposte
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    Ragazzi finalmente affittato. Confermato...

    Ragazzi finalmente affittato.
    Confermato ufficialmente!!!
    Qualcuno di voi puo cortesemente linkarmi un contratto attuale in cedolare secca?
    Domani vado in comune per vedere i canoni concordati,...
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    Grazie Flavio, magari il mio appartamento facesse...

    Grazie Flavio, magari il mio appartamento facesse parte, pagare il 10% anziché il 21% di tasse è tanta roba.
    Tra i due appartamenti (trilo e bilo), e il locale commerciale, avrò un introito di...
  19. Risposte
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    Certo non tentare è un peccato... C’è un ufficio...

    Certo non tentare è un peccato...
    C’è un ufficio in comune che da queste indicazioni o come tutte le cose comunali non si capisce niente rischiando di sbattere da una parte all’altra per poi...
  20. Risposte
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    No, mai costringere. Credevo il che il contratto...

    No, mai costringere.
    Credevo il che il contratto stesso obbligasse a fare 4+4
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    Penso anche io Fravio... Con cedolare Secca 21%...

    Penso anche io Fravio...
    Con cedolare Secca 21% non sbaglio...
    Ripeto la cosa positiva che anche i locali commerciali sono a tale %...
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    Devo informarmi in comune per questi canoni?...

    Devo informarmi in comune per questi canoni?
    Comunque sono in provincia di Brescia e per un bilocale ho chiesto 450,00 mensili...
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    Ciao Claudia, grazie del Link. Effettivamente...

    Ciao Claudia,
    grazie del Link.
    Effettivamente il comune dove ho le case (due più locale commerciale), è ad alta tensione abitativa, purtroppo non lo è quello in cui abito, ma poco importa questo....
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    Grazie Trico, meglio sei mesi allora… Ragazzi,...

    Grazie Trico, meglio sei mesi allora…
    Ragazzi, ho travato un contratto fac simile di cedolare secca in rete, e ho letto questo:
    I vantaggi del regime di cedolare secca consistono nel pagamento di...
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    Grazie Daroo, al massimo modificherò, o meglio...

    Grazie Daroo, al massimo modificherò, o meglio aggiungerò tale voce...
    Per il contratto posso tranquillamente scaricarlo da internet come ho fatto con gli altri, o negli ultimi anni è cambiato...
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