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Tipo: Messaggi; Utente: geomarc

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    Dal punto di vista tecnico hai perfettamente...

    Dal punto di vista tecnico hai perfettamente ragione, dal punto di vista pratico invece bisogna tenere presente che in una certa epoca gli uffici catastali hanno fatto scansionare le planimetrie...
  2. Se deleghi tutto all'agenzia, quello che...

    Se deleghi tutto all'agenzia, quello che probabilmente succederà è che semplicemente l'agenzia sceglierà al posto tuo il tecnico al quale affidare la pratica, ricaricando un po' i costi.
    Al limite...
  3. Provo a dare qualche ulteriore informazione di...

    Provo a dare qualche ulteriore informazione di tipo urbanistico.
    Se la domanda di sanatoria è stata presentata nel 1986 la legge di riferimento è la n.47 del 1985.
    All'epoca per presentare...
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    Un giardino di 5.000 mq pensi che sia...

    Un giardino di 5.000 mq pensi che sia sufficiente? :p
  5. Discussione: Proprieta' Indivisa

    di geomarc
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    Se la quota del bene di cui parli, ti è già...

    Se la quota del bene di cui parli, ti è già pervenuta e quindi è già nella tua disponibilità e non ledi le quote legittime puoi disporne come vuoi.
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    Per derogare rispetto a quanto stabilito dalle...

    Per derogare rispetto a quanto stabilito dalle norme non è detto che sia sufficiente che l'immobile sia stato edificato in data antecedente al 01 settembre 1967.
    La prima legge fondamentale...
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    Il frazionamento sarà sicuramente stato fatto con...

    Il frazionamento sarà sicuramente stato fatto con una pratica edilizia. Direi come prima cosa di guardare quella. Se l'atto abilitativo era conforme alle norme urbanistiche e di conseguenza hai...
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    La legge Tognoli è del 1989 quindi, non potendo...

    La legge Tognoli è del 1989 quindi, non potendo essere le leggi retroattive, non vedo come potrebbe riguardare un edificio del 1971.
  9. Io purtroppo sono un semplice geometra e sulla...

    Io purtroppo sono un semplice geometra e sulla questione di poter recuperare la provvigione del mediatore non sono in grado di rispondere, su questo saprebbe sicuramente consigliarti meglio un...
  10. Ormai il danno è fatto, comunque ne hai tratto un...

    Ormai il danno è fatto, comunque ne hai tratto un buon insegnamento per il futuro....i controlli vanno fatti prima della firma del preliminare!!!!
    Le trascrizioni, iscrizioni e annotazioni vengono...
  11. Significa che acquistando da un'impresa il rogito...

    Significa che acquistando da un'impresa il rogito definitivo di compravendita anziché essere assoggettato all'imposta di registro sarà soggetto a regime iva
  12. Se hai gli estremi di registrazione del contratto...

    Se hai gli estremi di registrazione del contratto puoi essere certo che l'imposta di registro è stata versata
  13. Non conosco il funzionamento dei registri...

    Non conosco il funzionamento dei registri immobiliari nei paesi esteri quindi non posso esprimere alcun giudizio. Quello peró di cui sono a conoscenza è il fatto che in Italia il catasto (tranne...
  14. Il trasferimento dei diritti reali sugli immobili...

    Il trasferimento dei diritti reali sugli immobili può avvenire sia per atto pubblico che per scrittura privata autenticata, in ogni caso per entrambi il notaio ha l'obbligo di effettuare la...
  15. Io non ho nessun potere decisionale in merito...

    Io non ho nessun potere decisionale in merito alla legislazione, ma non bisogna solo pensare solo ai lati negativi ma anche a quelli positivi e presumo che le ragioni per cui vengono resi pubblici...
  16. Il legislatore ha espressamente previsto che gli...

    Il legislatore ha espressamente previsto che gli atti e le scritture riguardanti il trasferimento di diritti reali tra soggetti debbano essere resi pubblici e consultabili da chiunque ne abbia...
  17. Se vuoi, puoi provare. Spendendo pochi euro,...

    Se vuoi, puoi provare. Spendendo pochi euro, presso la ex Conservatoria dei registri immobiliari territorialmente competente per la tua zona puoi chiedere di fare una visura magari a nome del tuo...
  18. Concordo anche io, sembra una storia totalmente...

    Concordo anche io, sembra una storia totalmente inventata. Vorrei sapere su quale conto sono stati bonificati i 170.000 euro del mutuo. Ci sono troppe cose che non quadrano.
  19. Mi sembra di aver letto che attualmente è molto...

    Mi sembra di aver letto che attualmente è molto difficile (per non dire impossibile) fare azione revocatoria nei confronti di chi acquista come prima casa. Comunque se si hanno dubbi in proposito...
  20. Per chi sá cosa cercare e come fare non è...

    Per chi sá cosa cercare e come fare non è assolutamente impossibile risalire ai dati personali di un soggetto. I dati sensibili sono un'altra cosa (orientamento sessuale, credo religioso, dati...
  21. I creditori chirografari potrebbero per ipotesi...

    I creditori chirografari potrebbero per ipotesi fare azione revocatoria fallimentare. In realtà quanto detto è solo una pura ipotesi, perché poi tale procedura risulta quasi impossibile da attuare...
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    Purtroppo e per mia fortuna non so risponderti,...

    Purtroppo e per mia fortuna non so risponderti, non ho esperienze a tal proposito. Magari un mio collega di lavoro saprebbe darti buoni consigli visto che lui è sempre in mezzo a certe beghe.
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    Anche l'amministratore condominiale non è da...

    Anche l'amministratore condominiale non è da sottovalutare, purtroppo se ne sentono di tutti i colori, da persone che si appropriano indebitamente delle somme versate dai condomini a chi fa la cresta...
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    Fortunatamente per me la colonica che ho avuto...

    Fortunatamente per me la colonica che ho avuto l'opportunità di acquistare si trova in una zona residenziale dove intorno ci sono dei terreni agricoli, in una delle più belle zone di Prato, tra...
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    Ho sempre abitato in case indipendenti, da poco...

    Ho sempre abitato in case indipendenti, da poco ho comprato un casale da ristrutturare di circa 400 mq. con 5000 mq. di terreno per farne la mia prossima abitazione, quindi le mie scelte direi che...
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