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Tipo: Messaggi; Utente: ladyfinanza1

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  1. Può agenzia obbligarmi a pagare provvigione nel caso specifico?

    Salve, vi racconto una breve "storia".
    Circa 2 anni fa, vengo a conoscenza che l'altro proprietario della palazzina in cui abito (siamo solo noi 2) vende la sua parte. Ovviamente lui mi chiese...
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    Io non ho pagato nulla alla firma del...

    Io non ho pagato nulla alla firma del preliminare.. eravamo d'accordo dopo il rogito. E' strano?
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    stai dicendo - langecon - che se ti arriva uno...

    stai dicendo - langecon - che se ti arriva uno che vuole firmare un compromesso senza avere certezza del mutuo, tu non gli consigli almeno di mettere la clausola sospensiva?? questo è tutelare, non...
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    Sono maggiorenni ma il ruolo di un'agenzia per me...

    Sono maggiorenni ma il ruolo di un'agenzia per me non si ferma a trovare l'immobile o il compratore. Deve anche tutelare le parti, verificare che sia tutto "a posto" ecc.

    Col senno di poi avrei...
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    non ha rogitato l'agente per me, quindi nessun...

    non ha rogitato l'agente per me, quindi nessun compenso.

    a ben vedere, avrei dovuto pretendere dagli acquirenti il pagamento di questo extra, perché di certo non era colpa mia se loro avevano...
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    prezzo richiesto 150 + 20 garage provvigione...

    prezzo richiesto 150 + 20 garage
    provvigione stabilita 3% sulla vendita
    prezzo indicato nel compromesso 170
    prezzo a rogito 120 (30 di caparra)

    si lo so che potevo tenermi la caparra e...
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    Quindi se ho capito cosa intende l'agente...

    Quindi se ho capito cosa intende l'agente immobiliare che è intervenuto.. dovrebbero essere gli acquirenti a risarcire l'agenzia per la mancata provvigione? peccato, lui la pretende da me, tanto non...
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    Nel compromesso c'è scritto che l'agenzia prende...

    Nel compromesso c'è scritto che l'agenzia prende una percentuale sull'importo della vendita, difatti è una richiesta totalmente accampata in aria, secondo me. Dice che adesso su quella cifra ci...
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    Agenzia immobiliare fa la furba sul compenso

    Un'agenzia immobiliare mi ha venduto casa, tralascio sulla qualità del servizio ricevuto. Inizialmente la vendita doveva interessare appartamento+garage, ma a pochi gg dal rogito gli acquirenti hanno...
  10. Premesso che anche i notai sbagliano, o...

    Premesso che anche i notai sbagliano, o richiedono procedure inutilmente lunghe, come mi è già successo in 7 anni

    Dato che:
    1) la proprietà del bene viene trasferita alla trascrizione della...
  11. Sì io sono un soggetto fallibile, ma l'acquisto e...

    Sì io sono un soggetto fallibile, ma l'acquisto e l'iscrizione di ipoteca li stanno facendo una persona fisica che acquista a prezzo di mercato e come prima casa (quindi non suscettibile di...
  12. Da come ho capito, il notaio trascrive "subito",...

    Da come ho capito, il notaio trascrive "subito", ma la banca ha chiesto di attendere 10 giorni per farmi il bonifico, per verificare che la visura sia pulita anche dopo 10 gg. Pare ci sia una legge...
  13. Purtroppo ho a che fare con gente incompetente....

    Purtroppo ho a che fare con gente incompetente. Il notaio dice che devono passare 10 giorni...dopo dieci giorni vede se non ci sono state variazioni ipotecarie e passa il bonifico. ASSURDO!
  14. Anche se la discussione non ha avuto seguito,...

    Anche se la discussione non ha avuto seguito, aggiorno brevemente.. gli acquirenti hanno deciso di rinunciare al garage e procedere al rogito, al prezzo pattuito in principio per la sola casa. Hanno...
  15. In Rilievo: È un contratto di locazione universitaria. Scade...

    È un contratto di locazione universitaria. Scade in data x, ma si rinnova automaticamente. L'agenzia che mi portò i primi studenti usava questo, ma adesso vorrei svincolarmi da 2 di loro. Come potrei...
  16. In Rilievo: Salve a tutti, anche io ho un quesito. Ho delle...

    Salve a tutti, anche io ho un quesito.
    Ho delle studentesse con contratto per studenti (consigliatomi da agenzia a suo tempo). Il contratto scade il 31 settembre e si rinnova in automatico.
    La mia...
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    E dove sarebbe la "notizia" di questo topic? È...

    E dove sarebbe la "notizia" di questo topic? È risaputo che i pachidermi non li vuole quasi nessuno, se non per frazionarli. L'attico da sempre è ultra richiesto, città importante o meno. Se poi è...
  18. La caparra erano i 10.000... che ho usato per i...

    La caparra erano i 10.000... che ho usato per i lavori. Nemmeno il 10% del prezzo di vendita (120.000). L'altro anticipo doveva essere di 5.000.
    Se le cose fossero rimaste così, che cosa mi avreste...
  19. Eccomi. Vi ho letto con interesse. Ci sono delle...

    Eccomi. Vi ho letto con interesse. Ci sono delle novità, ma rispondo prima alle vostre domande.
    Una premessa: potrò essere sembrata ingenua a fare questi lavori, ma ho avuto dei buoni motivi. 1)...
  20. In parte sono lavori che hanno aumentato il...

    In parte sono lavori che hanno aumentato il valore (infissi, pavimento, bagno rifatto), dall'altra hanno voluto un bagno enorme sacrificando una cameretta, quindi mi ritrovo una casa di 130 mq circa,...
  21. Per averli, li hanno. secondo loro, il garage...

    Per averli, li hanno.
    secondo loro, il garage vale di più di quanto è sempre valso finora, quindi nel detrarlo dal totale, devo abbassare il prezzo!
    oppure, in alternativa, propongono di fare il...
  22. Non c'erano clausole sospensive..dicevano di...

    Non c'erano clausole sospensive..dicevano di avere il mutuo sicuro.

    La caparra sicuramente la tratterrò, ma non è sufficiente a coprire i lavori eseguiti, oltre al fatto che li ho aspettati 7 mesi...
  23. Riporta entro e non oltre, ma è stato...

    Riporta entro e non oltre, ma è stato abbondantemente superato (da qui le 2 proroghe).
  24. Il notaio ha proposto di dargli la proprietà del...

    Il notaio ha proposto di dargli la proprietà del garage ma non il poseesso, cosa che non intendo fare perché quali garanzie ho di essere pagata? se a stento sono riusciti ad avere questo mutuo!
    Ho...
  25. situazione paradossale una settimana prima del rogito

    Chiedo un parere su una situazione che ha dell'assurdo.
    Ottobre 2018, ricevo una proposta di acquisto, che accetto. I futuri acquirenti, o meglio l'agenzia, dice che il mutuo è già predeliberato. Si...
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