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Tipo: Messaggi; Utente: D4ndy

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    secondo me è proprio qua che si può/deve agire,...

    secondo me è proprio qua che si può/deve agire, selezionare la zona non troppo periferica ma neanche troppo centrale con un prezzo decente magari scommettendo su una rivalutazione piuttosto che...
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    confermo, qua a Zurigo è la stessa cosa solo che...

    confermo, qua a Zurigo è la stessa cosa solo che a meno di 2M non trovi niente. Poi non so là in Ticino ma ti assicuro che qua la gente rilancia sul prezzo di acquisto!
    Io credo che una bolla ci...
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    Quindi riassumendo: Possibile Si...

    Quindi riassumendo:

    Possibile Si
    Desiderabile No
    Auspicabile No
    Consigliabile No

    ;)
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    Io ho lavorato a Monza (vicino in verità) avevo...

    Io ho lavorato a Monza (vicino in verità) avevo uno stipendio di 1500 circa e trovai un bilocale in affitto sui 600 a Monza, la vita che facevo somigliava molto alla vita che avevo fatto a Roma in...
  5. Confermo, almeno quello che vedo qua in Svizzera...

    Confermo, almeno quello che vedo qua in Svizzera è così. Prima ad emigrare erano solo gli italiani dei paesini dove non c'era lavoro e venivano qua senza istruzione. Oggi si assiste ad un'ondata di...
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    Severo ma giusto

    Severo ma giusto
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    Ti dico il caso mio: il commercialista mi ha...

    Ti dico il caso mio: il commercialista mi ha detto che il contratto in essere del negozio (che ho acquistato ad inizio anno) ricadeva nella cedolare secca perchè pur essendo "vecchio" veniva...
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    Prova, l'unico rischio (se di rischio si può...

    Prova, l'unico rischio (se di rischio si può parlare) è che ti dica di no, a quel punto se volevi davvero quell'oggetto puoi riprovare ma cominci la trattativa da un punto di debolezza perchè il...
  9. Discussione: valutazione negozio

    di D4ndy
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    Considerando i rischi e tutto direi tra i...

    Considerando i rischi e tutto direi tra i 380-450k. Da quello che vedo online un 9-10% si può trovare, però non se il negozio è in zone centrali (quindi più rivendibile).
    Questo in base alle info...
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    Si, che può variare se ci sono "spese impreviste"

    Si, che può variare se ci sono "spese impreviste"
  11. Concordo

    Concordo
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    Ieri ho rivisto un mio ex collega portoghese il...

    Ieri ho rivisto un mio ex collega portoghese il quale è stato sul lago maggiore e mi ha detto che molte cose sono in vendita a prezzi anche accettabili. Ha detto sai, mi ricorda il Portogallo 5 anni...
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    Devi trovare la tua Montenapoleone ;). Non sono...

    Devi trovare la tua Montenapoleone ;). Non sono neanche molto d'accordo quando dici che non conosci i quartieri e solo chi ci vive li conosce. Se questo fosse il criterio allora neanche nella città...
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    Per me assisteremo (in parte stiamo già...

    Per me assisteremo (in parte stiamo già assistendo) ad un immobiliare a 2 velocità, uno per le grandi città, località turistiche e luoghi di interesse ed un altro stagnante.
    Per un discorso a più...
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    un immobile che ho acquistato mi è stato venduto...

    un immobile che ho acquistato mi è stato venduto con il saldo e stralcio (ed in mezzo una ristrutturazione) ma non da un'asta giudiziaria, ovviamente gli intermediari hanno pagato pochissimo...
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    Ogni inquilino va scelto con cura, però in...

    Ogni inquilino va scelto con cura, però in generale anche io evito famiglie con figli, anche perchè negli immobili che ho non ci starebbero neanche, già una coppia fa fatica, dopo un po' ha bisogno...
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    In un certo senso è così, a patto che sia chiaro che cosa rappresenti quel calcolo. Per essere precisi infatti l'unico modo per capire realmente quanto rende un'investimento è alla fine con la...
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    Infatti 12k all'anno su 150k sono appunto 8%, è...

    Infatti 12k all'anno su 150k sono appunto 8%, è giusto considerare il rendimento su tutto il valore anche se teoricamente non escono soldi per la parte tua
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    Esattamente, quello su cui puoi puntare adesso è la riduzione sul prezzo di acquisto. Certo che l'immobile ti deve piacere ma non è un requisito principale secondo me però si in generale il giusto...
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    Quello che dici ha senso, chiederò al...

    Quello che dici ha senso, chiederò al commercialista. Tuttavia se cerchi un po' sul web trovi questo:

    "Le eventuali spese condominiali non dovranno dunque essere inserite nella dichiarazione dei...
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    Non capisco perchè non potrei fare cedolare...

    Non capisco perchè non potrei fare cedolare secca. Non emetto ricevuta non mi è stata chiesta e non è obbligatoria.
    Ho scritto per quest'anno perchè ho portato in detrazione alcune spese, ma in...
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    No, ti faccio un esempio concreto: di un contratto di cui percepirsco 600 euro la rata è di 450 + 50 per noleggio mobili + 100 di condominio.
    Pagli l'Irpef solo sui 450.
    per quest'anno lorda sono...
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    Non credo ci siano particolari problemi ad affittare la prima casa, l'unica cosa che perderesti sarebbero le agevolazioni IMU, cmq è riassunto bene in questo link:

    Affittare prima casa 2019: si...
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    Non tantissimo. Si anche io sto pensando appunto di vendere a Roma ed acquistare qualcosa a Milano, tuttavia credo sia difficile non avere più professionisti in ogni piazza, il motivo secondo me è...
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    Certo il punto è questo, devi sempre confrontare...

    Certo il punto è questo, devi sempre confrontare a parità di soldi investiti (a meno che l'immobile abbia altro valore per te e non solo puramente di investimento).
    Puoi fare così secondo me:...
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