Quanto tempo "tollera" la banca per avere la perizia dell'immobile

santiagos

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Buonasera,
mi spiego meglio, ho l'acquirente con la delibera reddituale positiva, richiesta di mutuo di gennaio, banca BPM, ed il 15 marzo sono stato contattato dal perito per fissare l'appuntamento per il sopraluogo, ma ho dovuto mettere tutto in stand by perchè ho una CILA in sanatoria da concludere. Il perito mi comunica che aspetterà di avere tutta la documentazione in ordine per fare la perizia, io ho un grosso problema con il tecnico che mi sta facendo la pratica edilizia, che è un mese che non mi risponde al telefono/ risponde campando scuse. Ha aggiornato il Catasto, fatto il progetto ma non inserisce la pratica in Comune.
Domanda: quanto tempo di norma tollerano le banche prima di ricevere queste perizie? Non vorrei che respingessero il mutuo all'acquirente per questo motivo, quindi per colpa mia. C'è da dire che loro ci hanno messo più di 2 mesi per la delibera reddituale. Credo che mi ci vorranno ancora almeno due settimane per inserire la sanatoria, specialmente se va a finire che cambio tecnico.
 
Buonasera,
mi spiego meglio, ho l'acquirente con la delibera reddituale positiva, richiesta di mutuo di gennaio, banca BPM, ed il 15 marzo sono stato contattato dal perito per fissare l'appuntamento per il sopraluogo, ma ho dovuto mettere tutto in stand by perchè ho una CILA in sanatoria da concludere. Il perito mi comunica che aspetterà di avere tutta la documentazione in ordine per fare la perizia, io ho un grosso problema con il tecnico che mi sta facendo la pratica edilizia, che è un mese che non mi risponde al telefono/ risponde campando scuse. Ha aggiornato il Catasto, fatto il progetto ma non inserisce la pratica in Comune.
Domanda: quanto tempo di norma tollerano le banche prima di ricevere queste perizie? Non vorrei che respingessero il mutuo all'acquirente per questo motivo, quindi per colpa mia. C'è da dire che loro ci hanno messo più di 2 mesi per la delibera reddituale. Credo che mi ci vorranno ancora almeno due settimane per inserire la sanatoria, specialmente se va a finire che cambio tecnico.

In che senso "tollerano"? Una volta ricevuta la delibera reddituale il mutuo è praticamente approvato, va solo capito il LTV.
Per sicurezza, l'acquirente può verificare con la sua banca se ci sono dei tempi massimi. In base al tasso che hanno sceltoperò, potrebbero dover pagare un mutuo più caro..
 
Intendevo qual'è il lasso di tempo tollerabile dalla banca per avere la perizia dopo la delibera reddituale, la banca ha anche tempi biblici e noi non possiamo che aspettare, ma loro quanto aspettano invece le nostre tempistiche? In questo caso le tempistiche per completare la sanatoria prima della perizia.
 
Intendevo qual'è il lasso di tempo tollerabile dalla banca per avere la perizia dopo la delibera reddituale, la banca ha anche tempi biblici e noi non possiamo che aspettare, ma loro quanto aspettano invece le nostre tempistiche? In questo caso le tempistiche per completare la sanatoria prima della perizia.

Ogni banca avrà i suoi tempi dettati dalle policy interne e dalle relative procedure. Se vuoi una risposta precisa fai prima a far chiedere direttamente dall'acquirente alla propria banca.
 
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