Vi riporto la mia ultima esperienza in fatto di mutuo....

Enigma07

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ciao vi scrivo per condividere con voi la mia recentissima esperienza con il mutuo.
Volendo acquistare uno studio, ho chiesto un mutuo "importante". Questa volta, invece di fare da solo attraverso i vari siti di comparazione mi sono affidato ad un mio consulente finanziario indipendente.
Sebbene avessi delle titubanze, mi ha fatto inoltrare la richiesta ad una banca dove avevo avuto, in passato, per una surroga, una brutta esperienza (" pratica ottima, documenti inviati N volte, stiamo aspettando la delibera positiva e poi bocciata senza una spiegazione").
Anche questa volta inizia il tram tram dei documenti.. mi vengono richiesti più volte documenti già inviati. "Mutuo importante, ma andrà subito in delibera perchè ci sono tutti i presupposti". Dopo 10 giorni: per caso metterebbe un garante? e mettiamo mia moglie. Ok mandiamo subito in delibera. Visto che anche il consulente era strasicuro sull'esito, dico al venditore che in un mese avremmo stipulato.
A 5 giorni dalla asserita data fissata per la stipula (era un venerdì), contatto direttamente la banca e mi viene assicurato (sottolineo assicurato) che nella stessa giornata avrei avuto la delibera positiva (sottolineo positiva). In giornata non ricevo nulla, la sera chiamo il consulente il quale mi dice che è in attesa.
Lunedì casualmente vedo l'applicazione della banca che permette ti tenere sotto controllo il mutuo e vedo delibera completata. Chiamo direttamente la banca ed il tizio, come se cadesse dalle nuvole mi dice: mi spiace, pratica respinta, a causa del rapporto col reddito.
Mi è caduto il mondo addosso..ma come il rapporto col reddito. Incomincio a fare un casino e la stessa cosa fa il consulente. Il consulente, mi prende, e mi porta di corsa presso un'altra banca facendo depositare subito la domanda di mutuo dicendomi che l'esito negativo della prima si sarebbe vista dal 15 gennaio in poi e, che avrebbe lavorato per far modificare la delibera (rinuncia e non rigetto) e che in caso negativo non avrebbe più lavorato con loro (direte voi, le solite parole).
Nel frattempo la direttrice della seconda banca (Banca tra le prime due in italia, ma la direttrice di una filiale piccola), parte in quinta (parte il 20 dicembre) sapendo solo che avevo fatto la domanda alla prima banca ed ancora non avevo ricevuto risposta ed ero andato fuori tempo con la stipula.
La direttrice mi dice che per farla passare in scioltezza, devo diminuire la somma richiesta (passare dall'80 al 60), far intestare il mutuo anche a mia moglie e mettere un terzo come garante. Non potendo perdere l'immobile, aderisco a tutte le richieste.
il 28 dicembre viene il perito per la perizia e dal 3 gennaio, vengo contattato dalla direttrice dicendo che stava mandando tutto in delibera.
Nel frattempo il mio consulente (a mia insaputa ha fatto ciò che fino ad oggi pensavo impossibile).
Lunedì scorso mi chiama la direttrice della seconda banca e mi dice che devo scrivere alla prima per rinunciare alla pratica (ripeto che non sapeva della bocciatura). Il consulente mi dice di scrivere e di chiedere semplicemente notizie sullo stato della pratica.
Non ci crederete, ma mi scrive la prima dicendo che è lieta di dirmi che il mutuo mi è stato concesso e di conoscere il nome del notaio!!!! (per una volta le parole del consulente erano vere)
A questo punto, il consulente va dalla direttrice della seconda rappresentando la delibera e la direttrice fa un'altra magia, per non perdere la pratica: toglie il terzo garante, toglie mia moglie e mi alza la somma concessa in mutuo!!!
Due giorni ed anche la seconda ha deliberato a favore (delibera giovedì scorso, stipula martedì prossimo).
In pratica dal niente, ho avuto due delibere positive. Ho scritto alla prima per rinunciare e mi hanno risposto che manterranno la delibera nei loro archivi in caso volessi ribussare da loro per un mutuo, in quanto la prima risposta era dipesa da alcuni documenti non analizzati (MAH!!). roba da matti...
(anche la seconda banca...quando si è vista "scippata" della pratica, ha abbassato le pretese)
In onestà, se non lo avessi vissuto sulla mia pelle, non ci avrei creduto...mi sono ricreduto anche in merito alla figura dei consulenti... se lavorano bene, sono seri, ho visto che hanno una certa credibilità all'interno dei vari istituti..

P.S. non avrei stipulato con la prima nemmeno se la seconda non avesse modificato le condizioni...
P.P.S. certo, devo anche dire che se avessi fatto tutto da solo, non sarei andato dalla prima banca vista la brutta esperienza (identica) che avevo avuto, quindi, forse sarebbe andato tutto liscio con un'altra banca senza i patemi d'animo che ho passato...
 
La morale é che hai pagato qualcuno per fare ció che non avresti mai fatto ( mutuo prima Banca ), correndo come un matto, facendo carte e dichiarazioni false ( dicendo alla seconda che non avevi ricevuto la bocciatura della prima ), a condizioni peggiori ( perché arrivando stretto di tempi hai detto si a tutte le condizioni della seconda ).

Non entro nel merito della figura del consulente, che reputo inutile ed ininfluente ai fini dei requisiti per un mutuo...

Nulla di personale, é tutta esperienza e conferme ( anche della professionalitá delle banche ).
 
Ho scritto alla prima per rinunciare e mi hanno risposto che manterranno la delibera nei loro archivi in caso volessi ribussare da loro per un mutuo, in quanto la prima risposta era dipesa da alcuni documenti non analizzati (MAH!!). roba da matti...

questa è follia pura, una banca seria non fa di questi errori, specialmente quando si tratta di cifre importanti e risparmi di una vita di una persona...faceva prima a scrivere "ci hanno ripensato ai piani alti" piuttosto che l'errore di alcuni doc non analizzati
 
La morale é che hai pagato qualcuno per fare ció che non avresti mai fatto ( mutuo prima Banca ), correndo come un matto, facendo carte e dichiarazioni false ( dicendo alla seconda che non avevi ricevuto la bocciatura della prima ), a condizioni peggiori ( perché arrivando stretto di tempi hai detto si a tutte le condizioni della seconda ).

Non entro nel merito della figura del consulente, che reputo inutile ed ininfluente ai fini dei requisiti per un mutuo...

Nulla di personale, é tutta esperienza e conferme ( anche della professionalitá delle banche ).

nessuna dichiarazione falsa. non mi è mai stato comunicato ufficialmente il rigetto della domanda, tanto che dopo, la Banca ha emesso la delibera positiva.
Ho incaricato qualcuno per qualcosa che al 99% avrei fatto da solo e, giustamente come dici tu, senza sbattimenti, visto che dalla prima banca non sarei mai andato..

questa è follia pura, una banca seria non fa di questi errori, specialmente quando si tratta di cifre importanti e risparmi di una vita di una persona...faceva prima a scrivere "ci hanno ripensato ai piani alti" piuttosto che l'errore di alcuni doc non analizzati

e devi vedere come hanno provato a farmi cambiare idea..da ultimo, mi hanno chiesto la delibera della seconda, per migliorare le loro condizioni...
Prima entrambe le banche hanno fatto le sostenute e dopo si sono calate le braghe per prendersi la pratica...
 
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