Interessi alti mutuo a SAL

[davide92]

Stamattina mi sono recato in una banca locale per verificare la fattibilità di un mutuo a SAL, una chiacchierata preventiva prima di procedere con l'acquisto del terreno e l'inizio dei lavori.
Disponendo di una liquidità di circa 100mila€, mi hanno proposto un mutuo che copre l'80% dei lavori (80% ad ogni tranche) per un importo di 200mila€, durata 25 anni, costo totale dell'operazione 238mila (tasso fisso), 231mila (tasso variabile). Rata di circa 800€.
Oggi ho altri appuntamenti e scriverò cosa mi proporranno le altre banche. Nell'attesa avevo trovato un foglio informativo di Banca Carige dove mi indicavano, con un taeg di oltre il 5%, un importo totale di 185mila€ su una richiesta di mutuo di 100mila
Cosa ne dite dell'offerta ricevuta in banca?

 

[memar]

Stamattina mi sono recato in una banca locale per verificare la fattibilità di un mutuo a SAL, una chiacchierata preventiva prima di procedere con l'acquisto del terreno e l'inizio dei lavori.
Disponendo di una liquidità di circa 100mila€, mi hanno proposto un mutuo che copre l'80% dei lavori (80% ad ogni tranche) per un importo di 200mila€, durata 25 anni, costo totale dell'operazione 238mila (tasso fisso), 231mila (tasso variabile). Rata di circa 800€.
Oggi ho altri appuntamenti e scriverò cosa mi proporranno le altre banche. Nell'attesa avevo trovato un foglio informativo di Banca Carige dove mi indicavano, con un taeg di oltre il 5%, un importo totale di 185mila€ su una richiesta di mutuo di 100mila
Cosa ne dite dell'offerta ricevuta in banca?

Trattasi di mutuo costruzione, non tutte le banche lo fanno, gli interessi potrebbero essere leggermente superiori a quello acquisto. Indicazione del TAEG nei fogli informativi è quello di solito massimo, non quello che verrà applicato.

 

[davide92]

Trattasi di mutuo costruzione, non tutte le banche lo fanno, gli interessi potrebbero essere leggermente superiori a quello acquisto. Indicazione del TAEG nei fogli informativi è quello di solito massimo, non quello che verrà applicato.

Quindi non mi resta che girare fisicamente tutte le banche della zona perché potrebbero farmi una proposta diversa rispetto a quella scritta online nei fogli informativi?

 

[steadi]

Anch'io sto costruendo casa e ho capito che per le banche i SAL sono una rottura e per il cliente un salasso, soprattutto se parti dal presupposto di comparare i tassi e i costi dei normali mutui acquisto.
Bisogna girare per filiali, e farsi fare delle proposte. Soprattutto banche di credito cooperativo locali o simili, non le grosse banche che anzi ti "schifano".
Questa perlomeno la mia esperienza.