Mi sposo e cambio residenza...detrazione interessi mutuo...imu?

[michy89]

Ciao!
Ho comprato casa con mutuo prima casa circa due anni fa.
Ci vivevamo io, mia mamma e mia sorella.
Casa e mutuo intestati solo a me.
Mi sono sposata due mesi fa e di conseguenza ho cambiato residenza, spostandola nella casa di proprietà di mio marito (nello stesso quartiere).

Cosa cambia?
Con la banca? Devo avvisarli?
(Non saprei manco come..ho surrogato con ubi che faceva le veci di iwbank e ora han passato tutto a intesa san paolo)
Da quello che ho letto continuando a viverci mia madre e mia sorella dovrei avere ancora diritto alla detrazione degli interessi del mutuo..è corretto?


Per l'imu invece dovrei pagare gia da quest'anno o dal prossimo?

A giorni mi informo col comune
Ogni info è intanto la benvenuta.

 

[Pred_01]

Circa gli interessi dovresti continuare a detrarre perché quella è (ancora) la tua 1^ casa.
Circa l'IMU, senti cosa ti dice il comune e valuta se economicamente ti conviene dichiarare quella casa come concessa in comodato d'uso gratuito a dei familiari, solitamente entro il primo grado di parentela dovrebbe essere concesso, ma dipende da comune a comune.

 

[Pred_01]

.....Comunque, se vuoi maggiori dettagli chiarificatori, ti consiglio di ascoltare il Podcast di Radio24 del programma odierno (6/DEC), programma dal titolo DUE DI DENARI, dove appunto un commercialista spesso ospite della trasmissione, spiega diverse situazioni sul pagamento o meno della tassa in argomento.
O, poi se vuoi, provo a dirti cosa ho capito io ascoltando il programma.

IMPORTANTE.
Ho appena sentito dire dal commercialista su Radio24, che nel tuo caso puoi avere riduzione IMU al 50% ma a condizione che :
1. Il comodato d'uso gratuito sia regolarmente registrato.
2. Il comodante sia comunque residente nello stesso Comune di dove si trova l'immobile da concedere in comodato d'uso gratuito.
3. Il comodante deve possedere su tutto il territorio nazionale solo il bene concesso in comodato d'uso gratuito ad un parente di primo grado in linea retta.
Quanto sopra è quanto io ho capito della spiegazione appena data dal Dott. Luigi del Vecchio appena intervenuto al programma in argomento.

 

[michy89]

Circa gli interessi dovresti continuare a detrarre perché quella è (ancora) la tua 1^ casa.
Circa l'IMU, senti cosa ti dice il comune e valuta se economicamente ti conviene dichiarare quella casa come concessa in comodato d'uso gratuito a dei familiari, solitamente entro il primo grado di parentela dovrebbe essere concesso, ma dipende da comune a comune.

Ciao Pred_01
Grazie mille!! Soprattutto x la dritta imu al 50%.
Sento il comune e vi aggiorno x conoscenza.

 

[Pred_01]

Ciao Pred_01
Grazie mille!! Soprattutto x la dritta imu al 50%.
Sento il comune e vi aggiorno x conoscenza.

Ricordati comunque di rispettare quei tre punti, che nel tuo caso presumo siano due : hai accennato allo stesso quartiere, quindi le due case sono nello stesso comune, e questo è già un punto risolto.

Ha proposito di andare in Comune, chiedi (se già non hai avuto comunicazione in merito), in che data è avvenuto il tuo cambio di domicilio, perchè da quella data decorre il pagamento dell'IMU, ovviamente poni altresì attenzione al giorno (solitamente, ma non tutti i Comuni si regolano a sto modo, decorre dal giorno della richiesta), se la data è entro il 15 del mese, devi pagare il mese per intero, viceversa se decorre dal 16 del mese, nel tuo caso, dovrai far decorrere il pagamento IMU dal mese successivo; questo perché ti verrebbe considerato (ai soli fini IMU) il mese intero come abitazione principale e quindi ne saresti esonerata.
A registrazione del comodato d'uso gratuito, avvenuto, ricordati di regolarizzare, sempre in Comune, chi dovrà pagare la TARI.

Per tutti : hanno specificato che il vincolo dei due immobili, che devono essere ubicati nello stesso comune, è stato voluto per evitare il caso della madre che concede in comodato d'uso gratuito la casa al mare al figlio/figlia, così da non pagarci l'IMU.

 

[michy89]

ecco come è andata:
mi hanno conteggiato l'imu per gli ultimi 3 mesi del 2021 (ho cambiato residenza dal 19 settembre, per ciò avendo superato la metà di settembre, il conteggio è partito direttamente da Ottobre)

confermo che per avere l'esenzione al 50% serve il comodato gratuito a parente in linea retta registrato all'agenzia dell'entrate.
e provvederò a farlo nell'anno nuovo dovrebbe costare sui 200 euro, questo mi farebbe risparmiare all'incirca 300 euro di imu annuali.

fatto tutto via telefono, con ricezione di f24 tramite mail, senza entrare in nessun ufficio pubblico, questo gli va riconosciuto è un bel passo avanti.