Primo mutuo - Pagina 2
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  1. #11

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    Citazione Originariamente Scritto da guidoz Visualizza Messaggio
    e allora dovrei passare le mie giornate a leggere annunci.....
    Ora penso ti sia più chiaro cosa vuol dire comprare casa...

  2. #12
    L'avatar di asimpleplan
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    Francamente ritengo che l'acquisto di case più care (400-500k) ad esempio villette indipendenti, sia una mossa furba solo se si vuole lasciare che i propri figli/nipoti ne godano (in particolare con una villetta indipendente ad oggi puoi pensare anche all'indipendenza energetica totale grazie alle rinnovabili, cosa molto più complicata in un condominio e sul lunghissimo periodo questo potrebbe anche convenire). Ritengo al contrario poco conveniente acquistare case enormi salvo situazioni davvero particolari.
    .

    Ciao Maestr,
    per quali ragioni, salvo quelle " dinastiche" ritieni che le case grandi sono sconsigliabili?

  3. #13

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    Citazione Originariamente Scritto da asimpleplan Visualizza Messaggio
    Ciao Maestr,
    per quali ragioni, salvo quelle " dinastiche" ritieni che le case grandi sono sconsigliabili?
    Pigrizia e economiche.
    Pulire una casa grande richiede più tempo e, se non si sfruttano le stanze, è tempo letteralmente buttato. Mantenere sporche alcune stanze per me non è un'opzione. Poi se uno ha 5-10 figli e simili situazioni al limite è un altro discorso, le stanze in quel caso servono sul serio. Se uno vuole una stanza in più per la palestra in casa o comunque sfrutta la-le stanza-e in più è ugualmente giusto prenderle. Ma va fatto un discorso prettamente pratico ed economico (val la pena spendere x euro in più per avere quella stanza? mi serve davvero la palestra in casa?).

    Lato economico una casa grande in un condominio, avendo più millesimi, paga di più di spese condominiali.

    Questo per gli appartamenti.
    Discorso leggermente diverso per le villette indipendenti in cui, come detto, si può raggiungere l'indipendenza energetica, orticello e altre belle cose che però danno un minimo risparmio che va prolungato su più generazioni per avere davvero un impatto (di certo non si usufruisce di un risparmio abbastanza elevato da giustificare l'esborso nel corso della propria vita).

    Comprare casa su un orizzonte ampio va benissimo (quindi in generale bisognerà tener conto se si vuole far figli da lì a 10 anni e quanti). Ma eviterei anche di comprare solo per ipotesi (io ad esempio sono single e nei prossimi 10 anni non prevedo nessuno sviluppo quindi ho preso casa solo per me... ovviamente non posso prevedere se domani incontro la mia anima gemella ma anche fosse la casa si può sempre rivendere... anche se non è banale la rivendita non è neanche così complessa da essere impossibile e comunque la casa per due o 2 + un bambino piccolo è più che sufficiente quindi il tempo per eventualmente rivenderla c'è... ad oggi poi posso contare solo sul mio stipendio per l'acquisto mentre se un domani dovessi comprare casa con la mia ipotetica metà saremo in due a metterci i soldi).

    In definitiva l'acquisto di una casa enorme non mi pare abbia particolari vantaggi. Anche se domani vincessi 400k li userei per smettere di lavorare piuttosto che per l'acquisto di una casa più grande di quella che ho attualmente scelto, trovo che godersi la vita coltivando i propri hobby (che possono generare anche reddito ma che non devono necessariamente farlo) sia decisamente più interessante come prospettiva rispetto a quella di avere una grossa casa e dover lavorare tutta la vita per ripagarla. Al momento, visto che non prevedo vincite, l'idea è semplicemente quella di continuare a lavorare mettendo da parte il più possibile per avere la possibilità di ritirarmi prima (45-50 anni).

    Prendere casa è comunque un risparmio sul lungo periodo (vista l'assenza dell'affitto). Prenderla troppo costosa significa allontanare il giorno in cui potrò ritirarmi.
    In questo senso mi sono quasi pentito di averla presa nuova ma ho pensato che tra risparmio in bolletta, risparmio per i lavori che nei primi anni non ci saranno e il vantaggio di averla esattamente come piace a me (senza contare la zona in cui sono riuscito a prenderla ad un prezzo niente male) convenisse comunque, magari non lato numeri ma in quella casa ci dovrò comunque vivere quindi non conta solo il mero calcolo economico (che comunque anche avessi speso 40k in più in 20 e più anni con il risparmio in bolletta si ripagano di certo).

    Che poi ci sono altri modi in cui risparmio, ad esempio non ho l'auto visto che posso permettermi di evitarla.

    Queste sono le mie motivazioni per ritenere le case grandi (o meglio quelle troppo grandi) sconsigliabili.
    Ognuno però ha le sue priorità. Ero semplicemente convinto che con 240k non ci fosse necessità di far mutuo anche volendo una casa relativamente grande (sui 100 mq) e nuova. Ma visto che vuole anche terrazzo e garage inclusi penso che tutto sommato un po' di mutuo lo debba fare per forza. Detto questo se lo può ovviamente permettere visto lo stipendio e l'anticipo che già ha (almeno il 50% ce lo ha).

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