Lupin3rd
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Buonasera a tutti , volevo chiedere un consiglio per la mia situazione e capire se è meglio aspettare, o se posso tentare questa surroga, presso uno di questi due istituti di credito presso cui sono già correntista.
Dunque, avevo bloccato inizialmente, una surroga a fine giugno, verso Widiba, tasso fisso 1,43% a 25 anni, valore immobile 175K euro, residuo mutuo attuale da restituire nei prossimi 27 anni, 92K euro circa (tasso 2% BPER del 2018).
Dallo scorso anno, sono un impiegato a tempo indeterminato (part time), il mutuo precedente l'ho avuto con mio padre come garante (a breve in pensione), all'epoca lavoravo sempre per la stessa azienda dal 2017, con contratto part time a tempo determinato (rinnovato annualmente) e il mutuo sottoscritto era a 30 anni (20+10).
Al momento sto provando a chiedere il mutuo, intestato solo a me stesso (senza garante), non so quante speranze/probabilità potrei avere, ma ci vorrei provare.
Volevo approfittare, per risparmiare 2 anni di mutuo, accorciandolo da 27 a 25, mantenendo più o meno la stessa rata mensile, con il vantaggio che con Widiba, è inclusa anche l'assicurazione scoppio e incendio che attualmente pago a parte, annualmente, con polizza Arca Assicurazioni (Partner di Bper).
Per colpa del comune di residenza che ha impiegato 3 mesi a rilasciarmi 2 certificati...ieri mi ha chiamato la banca per dirmi che non è più possibile proseguire con la richiesta di giugno, poichè era valida per le stipule entro il 05/11/21 e dice che ora come ora, non faremmo più in tempo!
Per cui mi hanno girato la nuova proposta, per stipule entro dicembre, ma il tasso è in rialzo 1,62% e a me sinceramente, non sta bene più, soprattutto dopo che vedo che gli altri istituti bancari da mutuionline sono ancora intorno a 1,42 - 1,45%...per i nuovi clienti Widiba sta dando 1,25%...insomma alla fine la cosa mi ha fatto solo storcere un pò il naso!
Verso la fine della telefonata, l'assistente ha ribadito più volte di darmi da fare per mandarla avanti questa volta (come se fosse dipeso da me il ritardo del Comune per il rilascio dei documenti da loro richiesti), poiché i tassi sono in rialzo...e quì non so se stava dicendo il vero, o se stava semplicemente bleffando per concludere quanto prima e basta!
Così, per pura curiosità, ho fatto una simulazione anche dall' area clienti del mio conto CheBanca e ho avuto una bella sorpresa, mi viene offerta la surroga all'1,34% a 25 anni, ovvero meno delle condizioni di giugno di Widiba!
Anche quì, a quanto ho capito, assicurazione sull'immobile, istruttoria e perizia sono effettivamente incluse. Le uniche spese, sono quelle di incasso rata (2,50 euro) e nel complesso, mi sembra abbastanza conveniente!
L'unico problema è che fino ad oggi, ho usato e uso widiba come conto principale e questo CheBanca lo uso come secondario, ci accredito saltuariamente lo stipendo, pago qualche tassa, ricariche cellulare ogni tanto e faccio qualche bonifico.
Non so questo quanto possa incidere positivamente sulla richiesta di surroga che vorrei andare a fare.
Su Widiba invece, ho anche le utenze domestiche, ci vincolo dei risparmi, faccio versamenti presso gli ATM delle filiali MPS (ho la filiale MPS a meno di 2km da casa), ci faccio i pagamenti su PayPal, ci ricarico il portafoglio Satispay, insomma è molto più movimentato.
Le differenze principali è che con widiba, a parte la stipula, si farebbe tutto a distanza, mentre con CheBanca non so come funziona, ma suppongo si debbano appoggiare a qualche filiale e per mia fortuna, sembra che ne ho una a 20km circa, quindi poco male.
Qualcuno mi ha sconsigliato il tentativo senza garante, dal momento che secondo le varie ipotesi, nessuna banca si priverebbe del garante presente nel mutuo originario e il passaggio del contratto lavorativo da tempo "determinato" ad "indeterminato", proprio perchè sempre "part time", non gioverebbe sulla solidità finanziaria, su cui la banca farebbe leva per accordare.
Su questo punto, nutro qualche dubbio, dal momento che da giorni ho intravisto pubblicità sponsorizzate da "mutuionline" sui social, per richieste mutui under 36 fino a 250K euro, dove non è richiesto lavoro a tempo indeterminato...e mi sorge la domanda, su quali basi concedono il mutuo? Garante obbligatorio?
Perchè a prima vista, leggendo così, dovrei essere in una botte di ferro allora, considerato che sto pagando il mio mutuo da 3 anni, rate e assicurazioni sempre puntuali, mai saltato, rimandato rate, o sospeso il mutuo, nonostante tra il contratto determinato e quello indeterminato c'è stato quasi 1 anno di disoccupazione, a causa del datore di lavoro che a sorpresa non mi aveva rinnovato il contratto!
Voi come la vedete?
Cosa ne pensate?
P.S. Eventualmente stavo pensando che potrei fare la faccia tosta con Widiba, dicendo che essendo correntista anche di altro istituto, mi è stata fatta una proposta migliore, senza fare nomi, ma indicando il tasso e vedere se mi vengono incontro per convincermi a surrogare con loro.
Può essere una buona idea?
Non penso di essere così importante per loro, da far rivalutare il tasso in positivo nei miei confronti, però come si dice...tentare non costa nulla!
Confidando in un vostro parere/consiglio/riscontro, colgo l'occasione per ringraziarvi in anticipo ed augurarvi una buona serata!
Dunque, avevo bloccato inizialmente, una surroga a fine giugno, verso Widiba, tasso fisso 1,43% a 25 anni, valore immobile 175K euro, residuo mutuo attuale da restituire nei prossimi 27 anni, 92K euro circa (tasso 2% BPER del 2018).
Dallo scorso anno, sono un impiegato a tempo indeterminato (part time), il mutuo precedente l'ho avuto con mio padre come garante (a breve in pensione), all'epoca lavoravo sempre per la stessa azienda dal 2017, con contratto part time a tempo determinato (rinnovato annualmente) e il mutuo sottoscritto era a 30 anni (20+10).
Al momento sto provando a chiedere il mutuo, intestato solo a me stesso (senza garante), non so quante speranze/probabilità potrei avere, ma ci vorrei provare.
Volevo approfittare, per risparmiare 2 anni di mutuo, accorciandolo da 27 a 25, mantenendo più o meno la stessa rata mensile, con il vantaggio che con Widiba, è inclusa anche l'assicurazione scoppio e incendio che attualmente pago a parte, annualmente, con polizza Arca Assicurazioni (Partner di Bper).
Per colpa del comune di residenza che ha impiegato 3 mesi a rilasciarmi 2 certificati...ieri mi ha chiamato la banca per dirmi che non è più possibile proseguire con la richiesta di giugno, poichè era valida per le stipule entro il 05/11/21 e dice che ora come ora, non faremmo più in tempo!
Per cui mi hanno girato la nuova proposta, per stipule entro dicembre, ma il tasso è in rialzo 1,62% e a me sinceramente, non sta bene più, soprattutto dopo che vedo che gli altri istituti bancari da mutuionline sono ancora intorno a 1,42 - 1,45%...per i nuovi clienti Widiba sta dando 1,25%...insomma alla fine la cosa mi ha fatto solo storcere un pò il naso!
Verso la fine della telefonata, l'assistente ha ribadito più volte di darmi da fare per mandarla avanti questa volta (come se fosse dipeso da me il ritardo del Comune per il rilascio dei documenti da loro richiesti), poiché i tassi sono in rialzo...e quì non so se stava dicendo il vero, o se stava semplicemente bleffando per concludere quanto prima e basta!
Così, per pura curiosità, ho fatto una simulazione anche dall' area clienti del mio conto CheBanca e ho avuto una bella sorpresa, mi viene offerta la surroga all'1,34% a 25 anni, ovvero meno delle condizioni di giugno di Widiba!
Anche quì, a quanto ho capito, assicurazione sull'immobile, istruttoria e perizia sono effettivamente incluse. Le uniche spese, sono quelle di incasso rata (2,50 euro) e nel complesso, mi sembra abbastanza conveniente!
L'unico problema è che fino ad oggi, ho usato e uso widiba come conto principale e questo CheBanca lo uso come secondario, ci accredito saltuariamente lo stipendo, pago qualche tassa, ricariche cellulare ogni tanto e faccio qualche bonifico.
Non so questo quanto possa incidere positivamente sulla richiesta di surroga che vorrei andare a fare.
Su Widiba invece, ho anche le utenze domestiche, ci vincolo dei risparmi, faccio versamenti presso gli ATM delle filiali MPS (ho la filiale MPS a meno di 2km da casa), ci faccio i pagamenti su PayPal, ci ricarico il portafoglio Satispay, insomma è molto più movimentato.
Le differenze principali è che con widiba, a parte la stipula, si farebbe tutto a distanza, mentre con CheBanca non so come funziona, ma suppongo si debbano appoggiare a qualche filiale e per mia fortuna, sembra che ne ho una a 20km circa, quindi poco male.
Qualcuno mi ha sconsigliato il tentativo senza garante, dal momento che secondo le varie ipotesi, nessuna banca si priverebbe del garante presente nel mutuo originario e il passaggio del contratto lavorativo da tempo "determinato" ad "indeterminato", proprio perchè sempre "part time", non gioverebbe sulla solidità finanziaria, su cui la banca farebbe leva per accordare.
Su questo punto, nutro qualche dubbio, dal momento che da giorni ho intravisto pubblicità sponsorizzate da "mutuionline" sui social, per richieste mutui under 36 fino a 250K euro, dove non è richiesto lavoro a tempo indeterminato...e mi sorge la domanda, su quali basi concedono il mutuo? Garante obbligatorio?
Perchè a prima vista, leggendo così, dovrei essere in una botte di ferro allora, considerato che sto pagando il mio mutuo da 3 anni, rate e assicurazioni sempre puntuali, mai saltato, rimandato rate, o sospeso il mutuo, nonostante tra il contratto determinato e quello indeterminato c'è stato quasi 1 anno di disoccupazione, a causa del datore di lavoro che a sorpresa non mi aveva rinnovato il contratto!
Voi come la vedete?
Cosa ne pensate?
P.S. Eventualmente stavo pensando che potrei fare la faccia tosta con Widiba, dicendo che essendo correntista anche di altro istituto, mi è stata fatta una proposta migliore, senza fare nomi, ma indicando il tasso e vedere se mi vengono incontro per convincermi a surrogare con loro.
Può essere una buona idea?
Non penso di essere così importante per loro, da far rivalutare il tasso in positivo nei miei confronti, però come si dice...tentare non costa nulla!
Confidando in un vostro parere/consiglio/riscontro, colgo l'occasione per ringraziarvi in anticipo ed augurarvi una buona serata!