Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci - Pagina 6
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  1. #51

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    Citazione Originariamente Scritto da ale10118 Visualizza Messaggio
    Non esiste un bonus iva...
    Recupero dell IVA del 4% come credito di imposta. Ti va bene adesso?

  2. #52

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    Citazione Originariamente Scritto da matteo1991 Visualizza Messaggio
    Si.. lo farò calcolare bene da un commercialista.. ma sono quasi certo che andrà oltre i 40K.
    L'ISEE lo calcola gratuitamente il CAF (o lo si fa da soli sul sito dell'INPS).

  3. #53

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    Citazione Originariamente Scritto da cicciog83 Visualizza Messaggio
    L'ISEE lo calcola gratuitamente il CAF (o lo si fa da soli sul sito dell'INPS).
    Si domani ci vado. Sai qual è il problema? Che io appunto sono residente con mia madre e nello stato di famiglia chiesto al comune per l’accensione del mutuo figura anche il suo compagno che ha importanti investimenti e due case di proprietà. E la stessa banca mi ha riferito che quindi il nucleo familiare è composto da 3 persone.

  4. #54

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    Citazione Originariamente Scritto da matteo1991 Visualizza Messaggio
    Si domani ci vado. Sai qual è il problema? Che io appunto sono residente con mia madre e nello stato di famiglia chiesto al comune per l’accensione del mutuo figura anche il suo compagno che ha importanti investimenti e due case di proprietà. E la stessa banca mi ha riferito che quindi il nucleo familiare è composto da 3 persone.
    Da quello che ha scritto qualche pagina indietro l'utente Biolab, una soluzione sembrerebbe che 1) tu ti trasferisca in un altro appartamento appena prima di comprare casa, 2) cambi residenza nella nuova casa e 3) richiedi l'ISEE, che terrà conto quindi solo dei tuoi redditi e non anche quelli di altre persone che oggi vivono con te.

    Citazione Originariamente Scritto da Biolab Visualizza Messaggio
    Da quel che ho capito io l'ISEE fa riferimento ai redditi e i possedimenti di un determinato periodo tipo anno 2019 o anno 2020 ecc.
    però lo stato di famiglia fa fede quello attualmente depositato al comune, quindi se oggi nello stato di famiglia risulti con i genitori l'ISEE comprenderà i genitori. se domani la tua residenza è stata trasferita e risulti da solo, l'ISEE verrà fatto con gli stessi redditi, ma senza i tuoi genitori.
    Attendo smentite da chi è più esperto

  5. #55

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    Citazione Originariamente Scritto da FraGiorgio Visualizza Messaggio
    Da quello che ha scritto qualche pagina indietro l'utente Biolab, una soluzione sembrerebbe che 1) tu ti trasferisca in un altro appartamento appena prima di comprare casa, 2) cambi residenza nella nuova casa e 3) richiedi l'ISEE, che terrà conto quindi solo dei tuoi redditi e non anche quelli di altre persone che oggi vivono con te.
    Che cambia quindi se invece di fare tutti questi cambi di residenza non cambio la residenza proprio dopo l'acquisto della casa nella nuova casa? Cosi facendo potrebbero approfittarne in molti. Poi l' ISEE del 2021 da quello che ho letto deve essere fatto con riferimento all anno 2019. Conta quindi la situazione del 2019. Domattina comunque vado in questo punto consulenza simil CAF che fa anche queste pratiche e sento cosa dicono. Vi aggiorno.
    Ultima modifica di matteo1991; 23-06-21 alle 21:41

  6. #56

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    Ciao Matteo però se cambi la residenza dopo l'acquisto come faresti normalmente, l' ISEE che presenterai prima dell'acquisto per forza conteggiare i redditi degli altri componenti del nucleo familiare..Più che altro a meno di disporre di un'altra casa dove spostare la residenza prima dell' acquisto, la vedo un po' macchinosa come trafila (non vedo fattibile fare un affitto solo x spostare la residenza x avere l'isee)

  7. #57

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    Ciao a tutti, mi inserisco nella discussione per avere un vostro parere circa la mia situazione.
    Incentivato dalla nuova garanzia volevo chiedere un mutuo 100%. Poi ho trovato invece un appartamento che beneficia del sismabonus e il costruttore fa sconto in fattura, x cui dal prezzo di vendita circa 250k verrebbe 160.
    La domanda è: considerato il valore dell' immobile 250 e l importo erogato 160, x la banca sarebbe un mutuo "classico" ltv 65% (x cui avrei condizioni ovviamente migliori) o mutuo 100%
    Grazie a tutti

  8. #58

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    Ciao a tutti,
    vi segnalo che il sito della CONSAP è stato aggiornato con le modifiche del “Decreto Sostegni-bis” (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64).

    Alla pagina dedicata al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa,
    hanno infatti previsto che tra le categorie prioritarie di accesso al fondo rientrino anche gli under 36,
    ma sempre con ISEE sotto i 40.000 euro.
    Nel caso di ISEE superiore ai 40k, la quota del fondo rimane al 50%, e non all'80% come previsto dal nuovo decreto.
    Come limite finanziabile sono rimasti i 250.000 euro.

    Per le categorie prioritarie hanno inoltre previsto un tasso calmierato del finanziamento (TEG non superiore al TEGM).

    Sempre sulla stessa pagina sono stati aggiornati anche i moduli con cui fare domanda e l'elenco delle banche aderenti.
    Le domande con la nuova modulistica possono partire dal 24 giugno (30° giorno dall'entrata in vigore del Decreto sostegni-bis).

    L'unica incogna quindi al momento rimane quella dell'ISEE,
    che come avete già scritto in discussione, se comprende anche i genitori o comunque i conviventi, sforerà sicuramente per la maggior parte di noi i 40k.

  9. #59
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    Citazione Originariamente Scritto da matteo1991 Visualizza Messaggio
    Che cambia quindi se invece di fare tutti questi cambi di residenza non cambio la residenza proprio dopo l'acquisto della casa nella nuova casa? Cosi facendo potrebbero approfittarne in molti. Poi l' ISEE del 2021 da quello che ho letto deve essere fatto con riferimento all anno 2019. Conta quindi la situazione del 2019. Domattina comunque vado in questo punto consulenza simil CAF che fa anche queste pratiche e sento cosa dicono. Vi aggiorno.
    Ciao @matteo1991, hai notizie da darci?

    Citazione Originariamente Scritto da Ste91 Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti,
    vi segnalo che il sito della CONSAP è stato aggiornato con le modifiche del “Decreto Sostegni-bis” (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64).

    Alla pagina dedicata al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa,
    hanno infatti previsto che tra le categorie prioritarie di accesso al fondo rientrino anche gli under 36,
    ma sempre con ISEE sotto i 40.000 euro.
    Nel caso di ISEE superiore ai 40k, la quota del fondo rimane al 50%, e non all'80% come previsto dal nuovo decreto.
    Come limite finanziabile sono rimasti i 250.000 euro.

    Per le categorie prioritarie hanno inoltre previsto un tasso calmierato del finanziamento (TEG non superiore al TEGM).

    Sempre sulla stessa pagina sono stati aggiornati anche i moduli con cui fare domanda e l'elenco delle banche aderenti.
    Le domande con la nuova modulistica possono partire dal 24 giugno (30° giorno dall'entrata in vigore del Decreto sostegni-bis).

    L'unica incogna quindi al momento rimane quella dell'ISEE,
    che come avete già scritto in discussione, se comprende anche i genitori o comunque i conviventi, sforerà sicuramente per la maggior parte di noi i 40k.
    Grazie per l'update!

  10. #60

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    Non voglio fare i conti in tasca a nessuno, ma c'è gente che 40k di isee se lo sogna. Per questo ritengo sia giusto che vengano aiutate prima certe persone.
    È vero che è un cumulo familiare e piò sembrare ingiusto, ma chi ha l'isee basso non può sicuramente chiedere aiuto a nessuno, mentre chi lo ha alto probabilmente ha un familiare ceh in un modo o nell'altro può aiutare!

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