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  1. #231

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    Citazione Originariamente Scritto da Riccardo_1996 Visualizza Messaggio
    Rettifico, se sei un dipendente, non sarai mai a debito di imposta. Infatti noi dipendenti versiamo le imposte ogni mese. Da cui, il rimborso IVA potrà essere richiesto nel 730 e il suo ammontare (nei limite della capienza di imposta del relativo periodo) sarà accreditato nella busta paga di Luglio.

    Esempio:

    -Compro casa a €100.000 e devo il 4% di IVA. Avrò da pagare €4000 di IVA;
    -Se durante l'anno verso €3000 di IRPEF, il totale che potrò richiedere a rimborso è €3000, i restanti mille saranno trasportati a credito per l'anno successivo;
    -Se fosse superiore all'IRPEF trattenuta dal datore di lavoro, la somma potrà essere rateizzata fino a 10 anni in modo da non perdere neppure un euro.

    Spero di averti chiarito le idee!
    Chiarissimo. Grazie mille.
    Mi resta solo da chiarire se l'IVA recuperata sarà tutta o solo quella che pagherò all'atto. Avendo io fatto un compromesso a dicembre 2020 davanti al notaio (con iva da pagare al rogito) e avendo poi versato durante il 2021 diverse rate con IVA e dovendo poi infine fare il rogito a marzo 2022 dove pagherò IVA del compromesso + IVA del rogito, resta il dubbio se l'IVA recuperabile sarà quella totale oppure solo una parte.
    Non avendo fatto mutuo alla banca non ho potuto chiedere, pensavo di chiedere a qualche commercialista visto che qui tanti hanno esperienza diretta e ho tempo fino a marzo 2022 ho pensato di iniziare a chiarirmi le idee qui.

    Ora ho ricevuto almeno conferma sul fatto che il credito d'imposta pari ad iva viene corrisposto nello stipendio di luglio dopo richiesta nel 730 e anche che quest'ultimo va in detrazione anche l'anno successivo fino a 10 anni in caso non venga consumato del tutto, il che è già un'informazione utilissima.
    Una volta capito anche quanto posso recuperare nel mio caso particolare l'informazione sarà completa.

  2. #232
    L'avatar di Riccardo_1996
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    Citazione Originariamente Scritto da Maestr Visualizza Messaggio
    Chiarissimo. Grazie mille.
    Mi resta solo da chiarire se l'IVA recuperata sarà tutta o solo quella che pagherò all'atto. Avendo io fatto un compromesso a dicembre 2020 davanti al notaio (con iva da pagare al rogito) e avendo poi versato durante il 2021 diverse rate con IVA e dovendo poi infine fare il rogito a marzo 2022 dove pagherò IVA del compromesso + IVA del rogito, resta il dubbio se l'IVA recuperabile sarà quella totale oppure solo una parte.
    Non avendo fatto mutuo alla banca non ho potuto chiedere, pensavo di chiedere a qualche commercialista visto che qui tanti hanno esperienza diretta e ho tempo fino a marzo 2022 ho pensato di iniziare a chiarirmi le idee qui.

    Ora ho ricevuto almeno conferma sul fatto che il credito d'imposta pari ad iva viene corrisposto nello stipendio di luglio dopo richiesta nel 730 e anche che quest'ultimo va in detrazione anche l'anno successivo fino a 10 anni in caso non venga consumato del tutto, il che è già un'informazione utilissima.
    Una volta capito anche quanto posso recuperare nel mio caso particolare l'informazione sarà completa.
    L'agevolazione prevede il rimborso dell'IVA calcolata sul valore di acquisto dell'abitazione, così come iscritto nel contratto preliminare di compravendita (compromesso).

    Ipotizziamo un caso scuola:

    1)Compromesso per €100.000, IVA 4% pari a €4000 a Gennaio 2021;
    2)Il rogito è fissato a Dicembre 2021;
    3)Tra il compromesso ed il rogito si pattuisce il pagamento di una rata di €10.000 + IVA 4% pari a €400 a Giugno 2021;
    4)Arriva la data di rogito, firmi il contratto con cui avviene la compravendita. Quanto ti resta da pagare? Prezzo iniziale - Rata pagata --> €100.000 - €10.000 = €90.000 + IVA 4%, verserai quindi €3600 di IVA.
    5)All'inizio dovevi €4000 di IVA, alla prima rata hai pagato €400 e al rogito hai pagato €3600. La somma delle due componenti fa l'IVA che inizialmente dovevi sborsare (€4000).

    Nel tuo caso, hai solo pagato più rate e dovrai portarle tutte in decurtazione dal prezzo iniziale per avere quanto verserai a rogito.

    Il rimborso che ti viene fatto è sul totale dell'IVA calcolato all'inizio, quindi, basta conservare tutte le ricevute di pagamento e ti sarà rimborsata l'IVA nella sua interezza

    Un caro saluto,

    Riccardo

  3. #233

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    @Riccardo_1996 ottimo! Grazie

  4. #234

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    Possiamo dire "tanti auguri a noi"? 🤗

  5. #235
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    Citazione Originariamente Scritto da Danfil87 Visualizza Messaggio
    Possiamo dire "tanti auguri a noi"? 🤗
    Direi di si! Ormai manca pochissimo per poter avere la nostra casa. Salvo sorprese sulla perizia possiamo quasi dire di avercela fatta 🤗

    Un caro saluto,

    Riccardo

  6. #236

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    Citazione Originariamente Scritto da Danfil87 Visualizza Messaggio
    Possiamo dire "tanti auguri a noi"? 🤗
    Siiiii☺️☺️☺️☺️☺️

  7. #237

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    Citazione Originariamente Scritto da Riccardo_1996 Visualizza Messaggio
    Direi di si! Ormai manca pochissimo per poter avere la nostra casa. Salvo sorprese sulla perizia possiamo quasi dire di avercela fatta 🤗

    Un caro saluto,

    Riccardo
    Ultimo aggiornamento .. mercoledì viene il perito per la perizia!!
    Speriamo bene 🤞🤞🤞

  8. #238
    L'avatar di Riccardo_1996
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    Citazione Originariamente Scritto da Dajane89 Visualizza Messaggio
    Ultimo aggiornamento .. mercoledì viene il perito per la perizia!!
    Speriamo bene 🤞🤞🤞
    Speriamo di andare a rogito per metà novembre e che la perizia rientri subito 🤞 Io farò perizia martedì con Prelios Valuations. A te che società hanno rifilato?

    Riccardo

  9. #239

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    Citazione Originariamente Scritto da Riccardo_1996 Visualizza Messaggio
    Speriamo di andare a rogito per metà novembre e che la perizia rientri subito 🤞 Io farò perizia martedì con Prelios Valuations. A te che società hanno rifilato?

    Riccardo
    La società si chiama Revaluta😉

  10. #240

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    Citazione Originariamente Scritto da Riccardo_1996 Visualizza Messaggio
    Speriamo di andare a rogito per metà novembre e che la perizia rientri subito 🤞 Io farò perizia martedì con Prelios Valuations. A te che società hanno rifilato?

    Riccardo
    Vorrei porti l'ennesimo quesito...io sto chiedendo alla banca 155.000€ che è il valore a chi sto acquistando il mio immobile.. se il perito dovesse valutare la casa a 165.000€ ad esempio ..io prenderei kmq 155.000 giusto ? Grazie come sempre ☺️

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