Mutuo può essere rifiutato da abuso del vicino condomino?

[santiagos]

Mutuo può essere rifiutato per abuso del vicino condomino?

Ho bisogno di vostro parere,
ho un acquirente per il mio immobile, il quale si trova in una quadrifamiliare con una corte comune piuttosto ampia. Ai quattro lati terreni del Comune praticamente abbandonati dalla stessa (dobbiamo tagliare noi l'erba, pulire etc) L'acquirente deve chiedere un mutuo e sembra non avere problemi di reddito. Io ho acquistato 3 anni fa cash e quindi non mi sono posto il problema seguente: il condomino che abita sopra di me ha edificato molti anni fa (io l'ho trovato così) una specie di cantina in laterizio che per 3/4 sta nel terreno del Comune e per circa un metro entra nella corte comune. La cantinetta è ovviamente completamente abusiva. Il confine tra la corte e il terreno del Comune è controverso, perchè nel rogito non è specificata fin dove arriva la corte, ma se ne trova la consistenza solo nella mappa catastale disegnata 1:500 (quindi un metro in la o in qua può essere controverso)
Questo abuso del vicino può impedire l'ottenimento del mutuo per il mio appartamento, che è totalmente in ordine urbanisticamente all'interno?
Mi servirebbe saperlo con certezza perchè non vorrei fare fare all'acquirente che è anche un amico passi onerosi per ottenere un mutuo impossibile in partenza.

 

[Yells]

L'unico che può dare una risposta ufficiale è il perito della banca presso cui il tuo amico chiederà il mutuo. è lui che darà l'ok tecnico alla pratica.

Se vuoi la garanzia, chiedi in banca di fare come prima cosa la perizia, di solito non pongono problemi di sorta. In questo modo non devi produrre troppa documentazione ne fare lunghe pratiche. C'è solo da pagare una perizia che comunque dovresti fare dopo, nell'iter del mutuo.

Parere personale: il perito non dovrebbe fare problemi per un fabbricato abusivo su una corte comune.