Fisso o Variabile in questo momento? - Pagina 2
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  1. #11
    L'avatar di ivan.nathan
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    per un mutuo a 30 anni onestamente non mi porrei nemmeno la domanda ... fisso tutta la vita, considerando anche che 30 anni sono quasi una vita

  2. #12

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    Citazione Originariamente Scritto da matteo1991 Visualizza Messaggio
    Bhe no. Il fisso più basso l’ho trovato a 1,40 di TAEN. il variabile 0,45
    Se allora hai già scelto per il variabile....cosa ci vieni a chiedere ?

  3. #13

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    Nel 2007 quando feci il mio 1° mutuo i tassi erano al 4% circa. Scelsi il variabile perchè con il burrascone sui mutui subprime le condizioni di una discesa dei tassi erano preventivabili e infatti i tassi crollarono e non hai idea di quanto ho risparmiato in termini di interessi in 14 anni (MIGLIAIA DI EURO RISPARMIATI!)

    Ora la situazione è completamente differente, i tassi sono ai minimi storici e fare un fisso o un variabile ad oggi per una durata di 30 anni ha condizioni pressochè simili, pertanto la convenienza ora è quella di fare un FISSO senza nemmeno pensarci

  4. #14

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    Citazione Originariamente Scritto da TeSCHio90 Visualizza Messaggio
    Se allora hai già scelto per il variabile....cosa ci vieni a chiedere ?
    Non avevo scelto nulla. Avevo solo alcuni preventivi. Ho optato per il FISSO. Grazie a tutti per i consigli!!! Sempre gentili.

  5. #15

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    Con 30 anni è una pazzia non andare di fisso ora. E' matematico che i tassi aumenteranno nel medio periodo e hai voglia di aver abbattuto il capitale da restituire prima di ciò.

  6. #16
    L'avatar di oneone
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    Se sei in condizione di surrogare e sai gestire il tuo denaro il variabile è un'opzione sul tavolo anche oggi.

  7. #17
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da matteo1991 Visualizza Messaggio
    Vi ringrazio. E iniziare invece col variabile per poi cambiare più tardi? Dati gli attuali tassi bassi.
    ...la (tua) logica, non fa una piega.
    Quindi parti con il variabile, convinto (tu) che quando si alzeranno i parametri di riferimento,
    il fisso rimarrà invariato rispetto i livelli attuali....

    p.s.
    Puoi sempre fare il mutuo in valuta estera...eh?

  8. #18

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    Citazione Originariamente Scritto da matteo1991 Visualizza Messaggio
    Non avevo scelto nulla. Avevo solo alcuni preventivi. Ho optato per il FISSO. Grazie a tutti per i consigli!!! Sempre gentili.
    Lo dicevo perchè nonostante tutti consigliavano il fisso per un 30ennale, insistevi con il variabile.
    Come ha detto qualcuno è ancora un'opzione il variabile, ma per chi all'occorrenza ( vedi rialzi di tasso) riesce a estinguere buona parte del mutuo, o tutto.

  9. #19
    L'avatar di oneone
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    Citazione Originariamente Scritto da TeSCHio90 Visualizza Messaggio
    Lo dicevo perchè nonostante tutti consigliavano il fisso per un 30ennale, insistevi con il variabile.
    Come ha detto qualcuno è ancora un'opzione il variabile, ma per chi all'occorrenza ( vedi rialzi di tasso) riesce a estinguere buona parte del mutuo, o tutto.
    O per chi è in condizione di surrogare verso il tasso fisso appena c'è aria di aumento (importante) dei tassi. Nel mentre si gode il risparmio (a capitalizzazione composta) dovuto allo spread fisso-variabile


    Nota: la capitalizzazione è composta perché la quota capitale mese per mese è superiore nel tasso variabile

  10. #20

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    Citazione Originariamente Scritto da oneone Visualizza Messaggio
    O per chi è in condizione di surrogare verso il tasso fisso appena c'è aria di aumento (importante) dei tassi. Nel mentre si gode il risparmio (a capitalizzazione composta) dovuto allo spread fisso-variabile


    Nota: la capitalizzazione è composta perché la quota capitale mese per mese è superiore nel tasso variabile
    Occhio che le banche non sono tonte e ti anticipano e se i tassi non sono favorevoli potrebbero tranquillamente evitare di accettare la surroga, non è una operazione automatica. Se non hai il cash per chiudere rischi di veder schizzare alle stelle il tasso è possibile su lunghe durate.

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