- Registrato
- 6/11/20
- Messaggi
- 38
- Punti reazioni
- 0
Salve a tutti,
sono titolare di un mutuo MPS concesso nel mese di Luglio 2018 a Tasso variabile 0,90%.
Ho richiesto il mutuo al termine dei lavori (comunque entro circa 7 mesi dalla data di avvio lavori) di demolizione e ricostruzione del mio immobile (intestato al 100% a me) (Nb trattasi di casa singola in legno ecco perché i tempi sono cosi brevi).
Ho preferito fare in questo modo perchè avevo le disponibilità e non volevo fare un SAL per pagare inutilmente interessi alla banca e perché alcune mi ponevano degli ostacoli che sotto vedrete, durante la fase iniziale di costruzione.
Arrivato al termine dei lavori ho avuto alcune difficoltà ad accedere ad un mutuo secondo i "listini promozionali" che vediamo su mutuionline (Nb casa periziata 385.000 e terreno acquistato in precedenza con risorse personali). Le varie banche facevano uscire il mio caso dai listini...salvo i piccoli istituti che poi...sparavan tassi assurdi
Difficoltà:
- il mutuo volevo cointestarlo con la mia ragazza e in questo caso non si poteva fare un mutuo SAL perché quel mutuo non contempla erogazioni con motivazione liquidità ;
- le banche non configuravano l'operazione come acquisto prima casa e dicevano che avrei dovuto fare con loro il mutuo per acquisto del rudere e successivamente per la ristrutturazione (nb. Rudere 70.000 e costruzione di notevole rilevanza...);
- in realtà io mi ero presentato prima di iniziare tutto... nelle banche per affrontare il tema precedente ma tante mi ponevano il dubbio che l'edificio era in legno (nb parliamo di una azienda tra le 2/3 che le fanno in legno in tutta italia....) e pertanto ho deciso di procedere con le mie risorse......
Soluzione:
Dopo aver girato alcune filiali MPS che in quel periodo erano ai primi posti...ho trovato una fantastica direttrice che non mi ha posto alcun problema e che mi ha accolto a braccia aperte. Ha configurato un mutuo UNICO differenziando all'interno dell'atto di mutuo: finalità Prima casa per la mia quota di mutuo (pertanto 50% dell'importo richiesto) e l'altra quota di mutuo come finalità liquidità per la mia ragazza (in quanto non ha quote dell'immobile).
PROBLEMA che vi pongo:
Ad oggi Unicredit e altri istituti, non mi accettano surroga in quanto definiscono il mio....un mutuo liquidità.
Continua a sembrarmi molto strano perché non è un mutuo liquidità (componente che solitamente viene erogata per chiudere passività o altre situazioni....bens^ è un comune mutuo erogato in questa maniera per mancanza di coincidenza delle quote di proprietà dell'immobile).
Qualcuno che ha già vissuto la mia esperienza??
Vorrei surrogare e prendermi un buon tasso fisso finché dura.
sono titolare di un mutuo MPS concesso nel mese di Luglio 2018 a Tasso variabile 0,90%.
Ho richiesto il mutuo al termine dei lavori (comunque entro circa 7 mesi dalla data di avvio lavori) di demolizione e ricostruzione del mio immobile (intestato al 100% a me) (Nb trattasi di casa singola in legno ecco perché i tempi sono cosi brevi).
Ho preferito fare in questo modo perchè avevo le disponibilità e non volevo fare un SAL per pagare inutilmente interessi alla banca e perché alcune mi ponevano degli ostacoli che sotto vedrete, durante la fase iniziale di costruzione.
Arrivato al termine dei lavori ho avuto alcune difficoltà ad accedere ad un mutuo secondo i "listini promozionali" che vediamo su mutuionline (Nb casa periziata 385.000 e terreno acquistato in precedenza con risorse personali). Le varie banche facevano uscire il mio caso dai listini...salvo i piccoli istituti che poi...sparavan tassi assurdi
Difficoltà:
- il mutuo volevo cointestarlo con la mia ragazza e in questo caso non si poteva fare un mutuo SAL perché quel mutuo non contempla erogazioni con motivazione liquidità ;
- le banche non configuravano l'operazione come acquisto prima casa e dicevano che avrei dovuto fare con loro il mutuo per acquisto del rudere e successivamente per la ristrutturazione (nb. Rudere 70.000 e costruzione di notevole rilevanza...);
- in realtà io mi ero presentato prima di iniziare tutto... nelle banche per affrontare il tema precedente ma tante mi ponevano il dubbio che l'edificio era in legno (nb parliamo di una azienda tra le 2/3 che le fanno in legno in tutta italia....) e pertanto ho deciso di procedere con le mie risorse......
Soluzione:
Dopo aver girato alcune filiali MPS che in quel periodo erano ai primi posti...ho trovato una fantastica direttrice che non mi ha posto alcun problema e che mi ha accolto a braccia aperte. Ha configurato un mutuo UNICO differenziando all'interno dell'atto di mutuo: finalità Prima casa per la mia quota di mutuo (pertanto 50% dell'importo richiesto) e l'altra quota di mutuo come finalità liquidità per la mia ragazza (in quanto non ha quote dell'immobile).
PROBLEMA che vi pongo:
Ad oggi Unicredit e altri istituti, non mi accettano surroga in quanto definiscono il mio....un mutuo liquidità.
Continua a sembrarmi molto strano perché non è un mutuo liquidità (componente che solitamente viene erogata per chiudere passività o altre situazioni....bens^ è un comune mutuo erogato in questa maniera per mancanza di coincidenza delle quote di proprietà dell'immobile).
Qualcuno che ha già vissuto la mia esperienza??
Vorrei surrogare e prendermi un buon tasso fisso finché dura.
Ultima modifica: