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Ciao a tutti,
sto valutando l'acquisto di prima casa in Torino del valore di 200k per la quale chiederei mutuo TF 80% (160k) per 25 anni.
Ho fatto un po' di ricerche sia su mutuionline che in banca e mi sembra che l'offerta migliore sia quella di BNL.
TAEG 1,16%, rata 602,99€, istruttoria 1440€, perizia 300€, imposta 400€. Costo totale 183.568€
(qualcuno saprebbe spiegarmi cosa comprendono quei 2670€ alla voce 'spese'?)
Avendo Fineco come conto principale ho comunque fatto una simulazione anche con loro e sorprendentemente le condizioni non sono male come pensavo, soprattutto considerato che non dovrei sostenere costi per la tenuta del conto (in BNL va dai 9 ai 17€ al mese) e spostare l'accredito stipendio.
Il PIES Fineco recita così: TAEG 1,33%, rata 621,28€, istruttoria 700€, perizia 300€, imposta 400€. Costo totale 186.384€
Comparando i costi totali dopo 25 anni Fineco è più caro di 2816€, ma se considero anche i costi per la tenuta del conto BNL la differenza è praticamente nulla nel caso del conto POWERED (9€ al mese) e addirittura più caro nel caso del conto FULL da 17€ al mese.
Ora, non so se i miei calcoli siano giusti e se quella voce 'spese' su mutuionline preveda già il canone mensile del conto, ma nella peggiore delle ipotesi, considerato che parliamo di 25 anni, una differenza di 2816€ per avere un conto più comodo sarebbe forse la scelta migliore.
Che ne dite? Il mio ragionamento può avere senso?
Grazie in anticipo.
sto valutando l'acquisto di prima casa in Torino del valore di 200k per la quale chiederei mutuo TF 80% (160k) per 25 anni.
Ho fatto un po' di ricerche sia su mutuionline che in banca e mi sembra che l'offerta migliore sia quella di BNL.
TAEG 1,16%, rata 602,99€, istruttoria 1440€, perizia 300€, imposta 400€. Costo totale 183.568€
(qualcuno saprebbe spiegarmi cosa comprendono quei 2670€ alla voce 'spese'?)
Avendo Fineco come conto principale ho comunque fatto una simulazione anche con loro e sorprendentemente le condizioni non sono male come pensavo, soprattutto considerato che non dovrei sostenere costi per la tenuta del conto (in BNL va dai 9 ai 17€ al mese) e spostare l'accredito stipendio.
Il PIES Fineco recita così: TAEG 1,33%, rata 621,28€, istruttoria 700€, perizia 300€, imposta 400€. Costo totale 186.384€
Comparando i costi totali dopo 25 anni Fineco è più caro di 2816€, ma se considero anche i costi per la tenuta del conto BNL la differenza è praticamente nulla nel caso del conto POWERED (9€ al mese) e addirittura più caro nel caso del conto FULL da 17€ al mese.
Ora, non so se i miei calcoli siano giusti e se quella voce 'spese' su mutuionline preveda già il canone mensile del conto, ma nella peggiore delle ipotesi, considerato che parliamo di 25 anni, una differenza di 2816€ per avere un conto più comodo sarebbe forse la scelta migliore.
Che ne dite? Il mio ragionamento può avere senso?
Grazie in anticipo.