Buongiorno,
a seguito di una richiesta preliminare, Intesa mi ha proposto:
Richiesta:
- mutuo acquisto + ristrutturazione (200k acquisto e 200k -orientativi- per ristrutturazione)
- durata variabile (preferibilmente 20 anni)
- rata max: 1100 euro
Proposta n°1:
- finanziamento dell'80% del totale (320k), durata 30 anni, rata 1100 euro circa, TAEG 1,322%
- la cessione del credito è prevista, sia per la quota 110% sia per la quota 50%, ed andrebbe ad estinguere anticipatamente una buona fetta dell'importo sopra descritto.
- considerando che la quota del 110% incide per circa 130k euro, rimarrebbe 200k da pagare
- sono previsti costi aggiuntivi in quanto il mutuo a SAL prevede anche la necessità del notaio per i 2 SAL intermedi
Ovviamente estinguendo anticipatamente un importo così consistente, mi hanno confermato la possibilità di variare la durata.
Proposta n°2:
- finanziamento dell'80% di acquisto + 80% ristrutturazione 50%
- cessione del credito con obbligo di prestito ponte
La proposta n°1 la ritenete accettabile? Io credo che il rischio, per entrambi le soluzioni, sia sostanzialmente equivalente...o sbaglio?
a seguito di una richiesta preliminare, Intesa mi ha proposto:
Richiesta:
- mutuo acquisto + ristrutturazione (200k acquisto e 200k -orientativi- per ristrutturazione)
- durata variabile (preferibilmente 20 anni)
- rata max: 1100 euro
Proposta n°1:
- finanziamento dell'80% del totale (320k), durata 30 anni, rata 1100 euro circa, TAEG 1,322%
- la cessione del credito è prevista, sia per la quota 110% sia per la quota 50%, ed andrebbe ad estinguere anticipatamente una buona fetta dell'importo sopra descritto.
- considerando che la quota del 110% incide per circa 130k euro, rimarrebbe 200k da pagare
- sono previsti costi aggiuntivi in quanto il mutuo a SAL prevede anche la necessità del notaio per i 2 SAL intermedi
Ovviamente estinguendo anticipatamente un importo così consistente, mi hanno confermato la possibilità di variare la durata.
Proposta n°2:
- finanziamento dell'80% di acquisto + 80% ristrutturazione 50%
- cessione del credito con obbligo di prestito ponte
La proposta n°1 la ritenete accettabile? Io credo che il rischio, per entrambi le soluzioni, sia sostanzialmente equivalente...o sbaglio?