Richiesta mutuo un po’ complessa
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  1. #1

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    Richiesta mutuo un po’ complessa

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  2. #2

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  3. #3

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  4. #4
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da Ghild9 Visualizza Messaggio
    Non so se posso scrivere il nome dell’agenzia di broker con cui ho parlato per motivi di privacy..
    DEVI farlo il nome (per caso inizia con K e finisce con IRON???)...
    in modo che tutti sappiano e non incappino nella tua stessa situazione!

  5. #5

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  6. #6
    L'avatar di oneone
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    Devi verificare se hai il diritto a inserire nel preliminare la clausola "salvo erogazione mutuo". Firmare il preliminare senza la clausola non avendo la cifra disposizione con altri mezzi è una pessima idea.

    Compravendita condizionata alla concessione del mutuo bancario | Notai.it

    Che cos’e la clausola salvo buon fine mutuo - Casa.it

    Leggendo a questi link sembrerebbe che il compratore abbia il diritto a inserirla nel contratto preliminare perché non è scappatoia per non comprare (o pagare la penale) ma un vincolo esterno che il compratore subisce.

  7. #7

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  8. #8
    L'avatar di Agilista
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    Aspetta fai un pò di confusione, il preliminare è anche detto compromesso, sono la stessa cosa.

    In ogni caso se la casa è presa bene rispetto ai valori attuali di mercato ti consiglio di rientrare prima a lavoro e se ciò non fosse possibile puoi usare la clausola di forza maggiore, uno slittamento di qualche mese ai tempi del covid è normale (puoi spostare la residenza dire che sei da tuo zio in zona rossa ecc ecc)

  9. #9
    L'avatar di oneone
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    Se compri con agenzia firmi due contratti prima di andare dal notaio a firmare il terzo e ultimo: il rogito.
    Nel primo contratto firmi da solo l'offerta vincolante ("vi offro tot per questo immobile") e firmi un assegno, perdi quella cifra se non ti presenti poi al sedondo contratto: il preliminare o compromesso che dir si voglia.
    Hai già firmato il compromesso il cui paghi proprio una cifra importante e pure delle tasse di registrazione? Credo di no.
    Se non l'hai ancora fatto devi subito scoprire se puoi pretendere l'inserimento della clausola "salvo approvazione del mutuo". È fondamentale

    Preciso: non sono esperto e questa non è la sezione corretta per il tema

  10. #10
    L'avatar di oneone
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    Devi dirci chiaramente quali contratti hai firmato, quando e quanti soldi ti mancano sul conto corrente per poter comprare.
    Io ho comprato con agenzia e ho firmato la proposta di acquisto con assegno in pegno poi restituito al preliminare come fase 1. Poi il preliminare con assegno incassato subito dal compratore (fase 2) e mesi dopo il contratto di compravendita dal notaio (fase 3).

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