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In pratica, se per esempio abbiamo un mutuo con rata da 300 €/mese, sarebbe possibile ripagare alla banca invece 450€ oppure 600€ al mese per abbattere più velocemente il mutuo e ridurre il costo in interessi?
Il piano di ammortamento verrebbe aggiornato ogni mese dalla banca oppure no?
Tale quesito è sorto in seguito ad alcuni calcoli che ho fatto sulla differenza di costo fra un mutuo 30 ennale ripagato in 20 anni e un mutuo 20ennale pagato in 20 anni (vedi tabella sotto). Perché fare un mutuo 30ennale avendo già in piano di ripagarlo in meno tempo possibile? Beh, in teoria potrebbe essere conveniente perché consente di avere maggiore flessibilità sul lungo periodo.
Considerati i tassi bassi di oggi, la differenza di costo fra scegliere un 30ennale e ripagarlo in 20 anni, piuttosto che optare direttamente per un 20ennale è di soli 1500€ (come calcolato sotto).
Il piano di ammortamento verrebbe aggiornato ogni mese dalla banca oppure no?
Tale quesito è sorto in seguito ad alcuni calcoli che ho fatto sulla differenza di costo fra un mutuo 30 ennale ripagato in 20 anni e un mutuo 20ennale pagato in 20 anni (vedi tabella sotto). Perché fare un mutuo 30ennale avendo già in piano di ripagarlo in meno tempo possibile? Beh, in teoria potrebbe essere conveniente perché consente di avere maggiore flessibilità sul lungo periodo.
Considerati i tassi bassi di oggi, la differenza di costo fra scegliere un 30ennale e ripagarlo in 20 anni, piuttosto che optare direttamente per un 20ennale è di soli 1500€ (come calcolato sotto).