Cessione del quinto + Mutuo è possibile?
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  1. #1
    L'avatar di stecco222
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    Cessione del quinto + Mutuo è possibile?

    Salve a tutti volevo porre questo quesito.
    Se ho in corso un prestito con cessione del quinto e,se un giorno volessi richiedere un mutuo di Xk euro , quante possibilità ci sarebbero che mi venisse accettato?

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da stecco222 Visualizza Messaggio
    Salve a tutti volevo porre questo quesito.
    Se ho in corso un prestito con cessione del quinto e,se un giorno volessi richiedere un mutuo di Xk euro , quante possibilità ci sarebbero che mi venisse accettato?
    Dipende tutto dal rapporto Rata(e)/reddito. Le banche solitamente concedono mutui se tale rapporto è tra il 30% (BNL) e il 40% (Mps). ovviamente ci sono anche banche intermezze (es.35%), io ti ho citato casi che ben conosco. A te le somme

  3. #3
    L'avatar di stecco222
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    Quindi teoricamente essendo la cessione del quinto al 20% potrei richiedere il restate 20% di mutuo ?
    Considera il mio stipendio base senza straordinari e di circa 1700 euro

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da ricucci90 Visualizza Messaggio
    Dipende tutto dal rapporto Rata(e)/reddito. Le banche solitamente concedono mutui se tale rapporto è tra il 30% (BNL) e il 40% (Mps). ovviamente ci sono anche banche intermezze (es.35%), io ti ho citato casi che ben conosco. A te le somme
    Scusate se mi intrometto ma è un discorso che mi interessa. Mps concede addirittura il 40%? Visto che dici essere una realtà che bene conosci posso chiederti più dettagli? Ci sono vincoli particolari correlati a questo parametro?

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da StePol Visualizza Messaggio
    Scusate se mi intrometto ma è un discorso che mi interessa. Mps concede addirittura il 40%? Visto che dici essere una realtà che bene conosci posso chiederti più dettagli? Ci sono vincoli particolari correlati a questo parametro?
    Se per questo ci sono banche che arrivano anche al 53%. Dipende da vari fattori. Cambia da banca a banca ed all'interno della stessa anche dai parametri della pratica (monoreddito, bireddito, ltv etc.)

  6. #6
    L'avatar di Kevin Mitnick
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    Citazione Originariamente Scritto da ricucci90 Visualizza Messaggio
    Dipende tutto dal rapporto Rata(e)/reddito. Le banche solitamente concedono mutui se tale rapporto è tra il 30% (BNL) e il 40% (Mps). ovviamente ci sono anche banche intermezze (es.35%), io ti ho citato casi che ben conosco. A te le somme
    Veramente in BNL applica...no il 40% sul fisso monoreddito e il 45% sul bireddito!

    ...è sempre la somma che fa la differenza... [cit. Totò]

    Detto questo, se l'utente ha sfruttato tutta la quota cedibile,
    per il mutuo resta poco... ma dipende sempre dall'eventuale importo richiesto.
    Ultima modifica di Kevin Mitnick; 09-11-20 alle 14:42

  7. #7
    L'avatar di stecco222
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    Esempio pratico : monoreddito con 1,7k di stipendio cessione del quinto, quindi restano 1350 euro al mese con richiesta di mutuo di 50k.
    Eventualmente un garante potrebbe aiutare?

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da memar Visualizza Messaggio
    Se per questo ci sono banche che arrivano anche al 53%. Dipende da vari fattori. Cambia da banca a banca ed all'interno della stessa anche dai parametri della pratica (monoreddito, bireddito, ltv etc.)
    Premetto che sono un novellino nella materia, ma pensavo che il 30% del rapporto rata/reddito fosse una regola aurea solo leggermente modificabile. Quindi parlando sempre di esempi pratici, ricollegandomi all'intervento di Kevin, come monoreddito ipotetico di 1500€ rientrerei nei parametri con una rata non superiore ai 600€?

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da Kevin Mitnick Visualizza Messaggio
    Veramente in BNL applica...no il 40% sul fisso monoreddito e il 45% sul bireddito!

    ...è sempre la somma che fa la differenza... [cit. Totò]
    BNL ti calcola anche i soldi per andare dal parrucchiere, 40% su un monoreddito vado domani dal direttore BNL un mio cliente con una rata di 35€ e rimanenza totale prestito 600€, siccome finiva al 33% mi hanno chiesto l'estinzione per la delibera!!!Monofirma 64.000€ di mutuo 1.300 nette mese in busta!

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da stecco222 Visualizza Messaggio
    Esempio pratico : monoreddito con 1,7k di stipendio cessione del quinto, quindi restano 1350 euro al mese con richiesta di mutuo di 50k.
    Eventualmente un garante potrebbe aiutare?
    50k a quanti anni? valore immobile? secondo me è una pratica fattibile senza garante

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