Mutui "ponte"

[Membro cancellato 159123]

Esistono ancora? quali banche li erogano?

Intendo quei mutui in cui, con capacità reddituale, puoi acquistare una nuova prima casa prima di aver venduto la casa attuale (magari con mutuo sopra)

 

[Dany_R]

Non so a che tipo di mutuo fai riferimento.
In ogni caso puoi avere contemporaneamente anche due mutui. Basta rientrare nei termini reddituali.
Quindi puoi comprare casa con mutuo prima casa anche se hai un altra prima casa con mutuo.
Chiaramente per non perdere i benefici prima casa, dovrai vendere la tua ex prima casa entro 12 mesi.

 

[Kevin Mitnick]

Esistono ancora? quali banche li erogano?

Intendo quei mutui in cui, con capacità reddituale, puoi acquistare una nuova prima casa prima di aver venduto la casa attuale (magari con mutuo sopra)

No, non esistono più...dopo che le poche banche che lo offrivano, si sono trovate con il 95% delle pratiche in default.

Non so a che tipo di mutuo fai riferimento.
In ogni caso puoi avere contemporaneamente anche due mutui. Basta rientrare nei termini reddituali.
Quindi puoi comprare casa con mutuo prima casa anche se hai un altra prima casa con mutuo.
Chiaramente per non perdere i benefici prima casa, dovrai vendere la tua ex prima casa entro 12 mesi.

Non esattamente, era un mutuo che con la "promessa" di vendita dell'immobile vecchio con mutuo
non teneva conto della rata del mutuo vecchio... solo perchè il cliente dichiarava che era in vendita,
con preliminare di vendita a supporto (ovviamente un accordo tra privati!).

La banca erogava non tenendo conto della rata attuale del mutuo, pur non avendo garanzie della vendita stessa.
Unicredit era la più spinta in questo prodotto... adesso ha le ossa rotte!

 

[Dany_R]

Grazie Kevin,interessante!
Ma perché alcune banche sono così propense a fare mutui?
Cioè il rischio è decisamente superiore e il margine nettamente inferiore rispetto a prodotti assicurativi, commissioni bancarie ecc

 

[Maxartax]

Penso che una alternativa molto forzata sia quella di fare un affitto con riscatto e in quel lasso di tempo vendere la prima casa e stipulare il secondo mutuo

 

[Ster6]

Grazie Kevin,interessante!
Ma perché alcune banche sono così propense a fare mutui?
Cioè il rischio è decisamente superiore e il margine nettamente inferiore rispetto a prodotti assicurativi, commissioni bancarie ecc

io tante banche propense ora non ne vedo...raga ma vi rendete conto di cosa può succedere a dicembre senza il blocco licenziamenti? a me pare che qua tanta gente viva in un'altra galassia.

Che poi se si pensa che uno entra in banca e la banca dica non facciamo piu mutui ha sbagliato...le banche sono subdole sta al cliente capirlo.

Ti dicono 'eh sa ci vuole 3 mesi...'. Stanno già sperando tu vada altrove perchè loro non lo vogliono fare

 

[Kevin Mitnick]

Grazie Kevin,interessante!
Ma perché alcune banche sono così propense a fare mutui?
Cioè il rischio è decisamente superiore e il margine nettamente inferiore rispetto a prodotti assicurativi, commissioni bancarie ecc

Ti ha già risposto @Ster6

Banche propense non ne vedo e sento molte (poi le chiacchiere, le lasciamo al vento!)

Tempo fa era il cliente, grazie anche ai vari forum -compreso questo-, a scegliere la banca...
adesso è la banca che sceglie i clienti.

Festa finita... al momento!