Buongiorno,
vorrei chiedere consigli a voi esperti.
Siamo una coppia non sposata (ma con dichiarazione di convivenza e nucleo familiare nostro) di quasi 40 anni con un bambino piccolo. Finalmente dopo anni di la mia compagna verrà assunta a giorni nella pubblica amministrazione con un contratto indeterminato (senza periodo di prova perchè ha cmq vinto il concorso).
Io invece lavoro sempre nella pubblica amministrazione e posso dimostrare il reddito degli ultimi 4 anni ma ho un contratto determinato (misteri d'italia tra qualche anno si trasformerà cmq in indeterminato...).
Ora abbiamo pensato a comprare la prima casa visto che i mutui sono molto bassi come sapete.
Ho i seguenti dubbi:
1- ci daranno il mutuo magari cointestato se chiediamo 200k con ltv 80% e reddito totale mensile 2700e netti in città nella cintura di Roma in forte espansione? . Dalle simulazioni sul noto sito (ma è affidabile?) vengono rate oneste sui 650-750e (praticamente come un affitto) e sembra venga elargito.
2- In questo caso non serve garante vero?
3- è corretto dire che se rimango sotto ltv 80% e sotto la rata mensile di un terzo degli stipendi potrei anche spingermi oltre come richiesta (ipotesi remotissima giusto per capire)?
Chiedo il vostro parere però.
Grazie
vorrei chiedere consigli a voi esperti.
Siamo una coppia non sposata (ma con dichiarazione di convivenza e nucleo familiare nostro) di quasi 40 anni con un bambino piccolo. Finalmente dopo anni di la mia compagna verrà assunta a giorni nella pubblica amministrazione con un contratto indeterminato (senza periodo di prova perchè ha cmq vinto il concorso).
Io invece lavoro sempre nella pubblica amministrazione e posso dimostrare il reddito degli ultimi 4 anni ma ho un contratto determinato (misteri d'italia tra qualche anno si trasformerà cmq in indeterminato...).
Ora abbiamo pensato a comprare la prima casa visto che i mutui sono molto bassi come sapete.
Ho i seguenti dubbi:
1- ci daranno il mutuo magari cointestato se chiediamo 200k con ltv 80% e reddito totale mensile 2700e netti in città nella cintura di Roma in forte espansione? . Dalle simulazioni sul noto sito (ma è affidabile?) vengono rate oneste sui 650-750e (praticamente come un affitto) e sembra venga elargito.
2- In questo caso non serve garante vero?
3- è corretto dire che se rimango sotto ltv 80% e sotto la rata mensile di un terzo degli stipendi potrei anche spingermi oltre come richiesta (ipotesi remotissima giusto per capire)?
Chiedo il vostro parere però.
Grazie