Buongiorno a tutti,
sono a chiedere un quesito in riferimento a quel che può avvenire in futuro, siamo in separazione dei beni "sposati".
L'idea è di:
- Acquistare in usufrutto il terreno di mio suocero (40% io 60% lei)
- Costruire la casa con le stesse modalità (40% io 60% lei)
Domande:
1) Con l'esempio posto sopra, se noi prendiamo in usufrutto casa+avviamento lavori, le tasse sulla casa le paghiamo al 4% come prima casa o essendo nudi proprietari dobbiamo pagare il 9%?
2) Nel caso in corso d'opera dobbiamo fare un mutuo per terminare i lavori, se mio suocero ha l'usufrutto del terreno abbiamo accesso alle detrazioni fiscali o paghiamo tutto in pieno perchè passa come seconda casa di mio suocero?
3) In caso di morte prematura di mia moglie mentre si costruisce la casa, mio suocero che potere avrebbe sull'immobile rispetto a quello che aveva prima?
4) Se io non facessi un cointestato e quindi tutto a carico di mia moglie, a sua morte "prima di me, qualunque momento sia", avendo 2 figli va 1/3 a ciascuno, ma se i figli si mettono d'accordo potrei essere buttato fuori di casa o altro?
Vi ringrazio molto per l'attenzione
Prima di andare dal notaio vorrei riuscire a schiarmi un po' meglio le idee.
sono a chiedere un quesito in riferimento a quel che può avvenire in futuro, siamo in separazione dei beni "sposati".
L'idea è di:
- Acquistare in usufrutto il terreno di mio suocero (40% io 60% lei)
- Costruire la casa con le stesse modalità (40% io 60% lei)
Domande:
1) Con l'esempio posto sopra, se noi prendiamo in usufrutto casa+avviamento lavori, le tasse sulla casa le paghiamo al 4% come prima casa o essendo nudi proprietari dobbiamo pagare il 9%?
2) Nel caso in corso d'opera dobbiamo fare un mutuo per terminare i lavori, se mio suocero ha l'usufrutto del terreno abbiamo accesso alle detrazioni fiscali o paghiamo tutto in pieno perchè passa come seconda casa di mio suocero?
3) In caso di morte prematura di mia moglie mentre si costruisce la casa, mio suocero che potere avrebbe sull'immobile rispetto a quello che aveva prima?
4) Se io non facessi un cointestato e quindi tutto a carico di mia moglie, a sua morte "prima di me, qualunque momento sia", avendo 2 figli va 1/3 a ciascuno, ma se i figli si mettono d'accordo potrei essere buttato fuori di casa o altro?
Vi ringrazio molto per l'attenzione
Prima di andare dal notaio vorrei riuscire a schiarmi un po' meglio le idee.