Consiglio prossimo piccolo mutuo acquisto 1° casa
I 5 migliori titoli (ed ETF) nel portafoglio del guru John Paulson. Dominano pharma e oro
John Paulson è un guru degli investimenti miliardari, fondatore dell’hedge fund Paulson & Co, con sede a New York, famoso per aver realizzato 20 miliardi di dollari di profitti scommettendo …
Bce ferma ma Lagarde sull’attenti: ‘periodo pandemico fino a marzo 2022’. Ai BTP nessun assist, ‘non puntiamo a tassi specifici’
"Un ampio livello di misure accomodanti di politica monetaria è ancora essenziale" perché le incognite sono significative e c'è una elevata incertezza non solo riguardo allo sviluppo della pandemia - …
‘Scostamento bilancio e Bce: maggiore downside BTP e rischio tensione spread non cambia lo scenario, ecco i bond italiani su cui puntare’
Spread BTP-Bund in lieve aumento, alle 12.30 circa avanza dello 0,18% circa a quota 114 punti base. L'ultima crisi politica che si è abbattuta in Italia non ha provocato grandi …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #1
    L'avatar di sauro
    Data Registrazione
    Mar 2000
    Messaggi
    1,072
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    93 Post(s)
    Potenza rep
    7827591

    Consiglio prossimo piccolo mutuo acquisto 1° casa

    valore immobile 60 k
    mutuo 30 k
    durata 5 o 7 anni ?
    variabile o fisso ?
    osservato : mutuo variabile Unicredit - gestione in filiale
    per il mio modesto sapere dovrebbe essere meglio il variabile
    che vedo con taeg migliore sui 7 anni
    consigli in merito ?
    che altre spese devo mettere in conto oltre ad agenzia di intermediazione notaio tasse...altro ?
    che controlli devo fare oltre alle spese condominiali se fatte dal proprietario per non avere mare sorprese !!
    Grazie

  2. #2
    L'avatar di Rebirth
    Data Registrazione
    Aug 2008
    Messaggi
    18,985
    Mentioned
    52 Post(s)
    Quoted
    4277 Post(s)
    Potenza rep
    42949685
    hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
    forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...
    Ultima modifica di Rebirth; 28-07-20 alle 12:06

  3. #3
    L'avatar di sauro
    Data Registrazione
    Mar 2000
    Messaggi
    1,072
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    93 Post(s)
    Potenza rep
    7827591
    Citazione Originariamente Scritto da Rebirth Visualizza Messaggio
    hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
    forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...
    Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
    Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.

  4. #4

    Data Registrazione
    May 2020
    Messaggi
    94
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    46 Post(s)
    Potenza rep
    2479871
    Citazione Originariamente Scritto da sauro Visualizza Messaggio
    Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
    Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.
    Tra perizia, istruttoria e atto sei sicuro che ti convenga?
    Un acquirente che si presenta senza necessità di mutuo ha, in più, sicuramente più potere di trattativa.

  5. #5
    L'avatar di Rebirth
    Data Registrazione
    Aug 2008
    Messaggi
    18,985
    Mentioned
    52 Post(s)
    Quoted
    4277 Post(s)
    Potenza rep
    42949685
    Citazione Originariamente Scritto da sauro Visualizza Messaggio
    Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
    Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.
    in questo caso se lo fai di 5-7 anni si direi che il variabile è la soluzione migliore. Per le spese ulteriori, ovviamente imposta sostitutiva, notaio (atto di compravendita+atto di mutuo), agenzia, istruttoria+perizia per la banca + eventuali assicurazioni + costi accessori (conto corrente, incasso rata ecc....)

  6. #6
    L'avatar di oneone
    Data Registrazione
    Nov 2009
    Messaggi
    52,319
    Mentioned
    10 Post(s)
    Quoted
    8141 Post(s)
    Potenza rep
    42949684
    Meglio allungare la durata a dieci anni così i costi iniziali risultano meno pesanti in proporzione...
    Il tasso variabile ha il rischio che visto l'importo ridotto non potrai fare surroghe e se i tassi saliranno subirai eventuali tassi alti di mercato.

    * È opinione abbastanza diffusa che non ci siano le condizioni per un aumento dei tassi a medio termine

  7. #7

    Data Registrazione
    Sep 2010
    Messaggi
    532
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    229 Post(s)
    Potenza rep
    10624696
    Avendo disponibilità liquide per eventualmente saldare il mutuo direi variabile tutta la vita

  8. #8

    Data Registrazione
    Jul 2020
    Messaggi
    16
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    12 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Buongiorno
    in pratica consigliereste acquisto senza ricorso al mutuo fondiario ? La cosa mi interessa

  9. #9
    L'avatar di sauro
    Data Registrazione
    Mar 2000
    Messaggi
    1,072
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    93 Post(s)
    Potenza rep
    7827591
    non comprendo quanto potrei risparmiare senza il mutuo
    intendi nella trattativa con il venditore privato e/o agenzia ?
    altri risparmi sicuramente il notaio e le spese fisse del mutuo
    considerando valore 60 mutuo 30
    così ad occhio e croce potrei risparmiare 4/5.000 euro ??
    certo i tassi sono allettanti e convenienti !! tirare fuori tutti i soldi boh !!!!
    grazie
    ciao

  10. #10
    L'avatar di sauro
    Data Registrazione
    Mar 2000
    Messaggi
    1,072
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    93 Post(s)
    Potenza rep
    7827591
    si lo posso coprire senza problemi da qui il variabile

Accedi