Consiglio prossimo piccolo mutuo acquisto 1° casa
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  1. #1
    L'avatar di sauro
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    Consiglio prossimo piccolo mutuo acquisto 1° casa

    valore immobile 60 k
    mutuo 30 k
    durata 5 o 7 anni ?
    variabile o fisso ?
    osservato : mutuo variabile Unicredit - gestione in filiale
    per il mio modesto sapere dovrebbe essere meglio il variabile
    che vedo con taeg migliore sui 7 anni
    consigli in merito ?
    che altre spese devo mettere in conto oltre ad agenzia di intermediazione notaio tasse...altro ?
    che controlli devo fare oltre alle spese condominiali se fatte dal proprietario per non avere mare sorprese !!
    Grazie

  2. #2
    L'avatar di Rebirth
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    hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
    forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...
    Ultima modifica di Rebirth; 28-07-20 alle 12:06

  3. #3
    L'avatar di sauro
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    Citazione Originariamente Scritto da Rebirth Visualizza Messaggio
    hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
    forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...
    Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
    Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da sauro Visualizza Messaggio
    Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
    Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.
    Tra perizia, istruttoria e atto sei sicuro che ti convenga?
    Un acquirente che si presenta senza necessità di mutuo ha, in più, sicuramente più potere di trattativa.

  5. #5
    L'avatar di Rebirth
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    Citazione Originariamente Scritto da sauro Visualizza Messaggio
    Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
    Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.
    in questo caso se lo fai di 5-7 anni si direi che il variabile è la soluzione migliore. Per le spese ulteriori, ovviamente imposta sostitutiva, notaio (atto di compravendita+atto di mutuo), agenzia, istruttoria+perizia per la banca + eventuali assicurazioni + costi accessori (conto corrente, incasso rata ecc....)

  6. #6
    L'avatar di oneone
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    Meglio allungare la durata a dieci anni così i costi iniziali risultano meno pesanti in proporzione...
    Il tasso variabile ha il rischio che visto l'importo ridotto non potrai fare surroghe e se i tassi saliranno subirai eventuali tassi alti di mercato.

    * È opinione abbastanza diffusa che non ci siano le condizioni per un aumento dei tassi a medio termine

  7. #7

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    Avendo disponibilità liquide per eventualmente saldare il mutuo direi variabile tutta la vita

  8. #8

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    Buongiorno
    in pratica consigliereste acquisto senza ricorso al mutuo fondiario ? La cosa mi interessa

  9. #9
    L'avatar di sauro
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    non comprendo quanto potrei risparmiare senza il mutuo
    intendi nella trattativa con il venditore privato e/o agenzia ?
    altri risparmi sicuramente il notaio e le spese fisse del mutuo
    considerando valore 60 mutuo 30
    così ad occhio e croce potrei risparmiare 4/5.000 euro ??
    certo i tassi sono allettanti e convenienti !! tirare fuori tutti i soldi boh !!!!
    grazie
    ciao

  10. #10
    L'avatar di sauro
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    si lo posso coprire senza problemi da qui il variabile

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