Consiglio prossimo piccolo mutuo acquisto 1° casa

[sauro]

valore immobile 60 k
mutuo 30 k
durata 5 o 7 anni ?
variabile o fisso ?
osservato : mutuo variabile Unicredit - gestione in filiale
per il mio modesto sapere dovrebbe essere meglio il variabile
che vedo con taeg migliore sui 7 anni
consigli in merito ?
che altre spese devo mettere in conto oltre ad agenzia di intermediazione notaio tasse...altro ?
che controlli devo fare oltre alle spese condominiali se fatte dal proprietario per non avere mare sorprese !!
Grazie

[Rebirth]

hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...

[sauro]

hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...

Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.

[Ingegna]

Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.

Tra perizia, istruttoria e atto sei sicuro che ti convenga?
Un acquirente che si presenta senza necessità di mutuo ha, in più, sicuramente più potere di trattativa.

[Rebirth]

Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.

in questo caso se lo fai di 5-7 anni si direi che il variabile è la soluzione migliore. Per le spese ulteriori, ovviamente imposta sostitutiva, notaio (atto di compravendita+atto di mutuo), agenzia, istruttoria+perizia per la banca + eventuali assicurazioni + costi accessori (conto corrente, incasso rata ecc....)

[oneone]

Meglio allungare la durata a dieci anni così i costi iniziali risultano meno pesanti in proporzione...
Il tasso variabile ha il rischio che visto l'importo ridotto non potrai fare surroghe e se i tassi saliranno subirai eventuali tassi alti di mercato.

* È opinione abbastanza diffusa che non ci siano le condizioni per un aumento dei tassi a medio termine

[River83]

Avendo disponibilità liquide per eventualmente saldare il mutuo direi variabile tutta la vita

[plus24leore]

Buongiorno
in pratica consigliereste acquisto senza ricorso al mutuo fondiario ? La cosa mi interessa

[sauro]

non comprendo quanto potrei risparmiare senza il mutuo
intendi nella trattativa con il venditore privato e/o agenzia ?
altri risparmi sicuramente il notaio e le spese fisse del mutuo
considerando valore 60 mutuo 30
così ad occhio e croce potrei risparmiare 4/5.000 euro ??
certo i tassi sono allettanti e convenienti !! tirare fuori tutti i soldi boh !!!!
grazie
ciao

[sauro]

si lo posso coprire senza problemi da qui il variabile