Consiglio prossimo piccolo mutuo acquisto 1° casa

sauro

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valore immobile 60 k
mutuo 30 k
durata 5 o 7 anni ?
variabile o fisso ?
osservato : mutuo variabile Unicredit - gestione in filiale
per il mio modesto sapere dovrebbe essere meglio il variabile
che vedo con taeg migliore sui 7 anni
consigli in merito ?
che altre spese devo mettere in conto oltre ad agenzia di intermediazione notaio tasse...altro ?
che controlli devo fare oltre alle spese condominiali se fatte dal proprietario per non avere mare sorprese !!
Grazie
 
hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...
 
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hai chiesto ad Unicredit se ti fanno il mutuo per 30K?
forse si, come primo mutuo è possibile, ma nel caso hai valutato anche i costi tra mutuo e finanziamento?.....poi è vero che gli interessi li detrai, ma farei un paio di conti prima di partire subito con l'idea del mutuo...

Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.
 
Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.

Tra perizia, istruttoria e atto sei sicuro che ti convenga?
Un acquirente che si presenta senza necessità di mutuo ha, in più, sicuramente più potere di trattativa.
 
Mutuo sicuramente più vantaggioso e potrei arrivare a 40 k
Certi potrei anche pagare tutto senza mutuo ma con questi tassi è proprio conveniente farlo.

in questo caso se lo fai di 5-7 anni si direi che il variabile è la soluzione migliore. Per le spese ulteriori, ovviamente imposta sostitutiva, notaio (atto di compravendita+atto di mutuo), agenzia, istruttoria+perizia per la banca + eventuali assicurazioni + costi accessori (conto corrente, incasso rata ecc....)
 
Meglio allungare la durata a dieci anni così i costi iniziali risultano meno pesanti in proporzione...
Il tasso variabile ha il rischio che visto l'importo ridotto non potrai fare surroghe e se i tassi saliranno subirai eventuali tassi alti di mercato.

* È opinione abbastanza diffusa che non ci siano le condizioni per un aumento dei tassi a medio termine
 
Avendo disponibilità liquide per eventualmente saldare il mutuo direi variabile tutta la vita
 
Buongiorno
in pratica consigliereste acquisto senza ricorso al mutuo fondiario ? La cosa mi interessa
 
non comprendo quanto potrei risparmiare senza il mutuo
intendi nella trattativa con il venditore privato e/o agenzia ?
altri risparmi sicuramente il notaio e le spese fisse del mutuo
considerando valore 60 mutuo 30
così ad occhio e croce potrei risparmiare 4/5.000 euro ??
certo i tassi sono allettanti e convenienti !! tirare fuori tutti i soldi boh !!!!
grazie
ciao
 
si lo posso coprire senza problemi da qui il variabile
 
non allungo vado in pensione tra 7 anni e da quel momento niente rate mensili :) :) quindi max 7 anni ma meglio 5
considerando che posso coprire l'intero debito e pagare quindi la rata alta anche se aumentasse con il variabile
 
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