Mutuo riacquisto prima casa

dottore46

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16/9/15
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Buongiorno a tutti,
vorrei chiedere una informazione.
Ho un immobile (prima casa) del valore di 160.000,00 euro (offerta ricevuta per la vendita 155.000,00 euro) con residuo mutuo 58.000,00 euro.
Vorrei riacquistare un nuovo immobile (classe A4) del valore di 240.000,00 euro.
Per poter gestire l'operazione (applicando sempre l'agevolazione prima casa) farei una vendita e un riacquisto in contemporanea. Chiedo a chi più esperto di me se c'è una modalità con cui richiedere alla banca il mutuo aggiungendo però anche il mio residuo di 58.000,00 euro.
A spanne: 240.000,00 (valore del nuovo) - 155.000,00 (offerta della mia casa attuale) = 85.000,00 + 58.000,00 (residuo mutuo vecchio)= 143.000,00 (nuovo ipotetico mutuo).
Grazie!
 
Buongiorno a tutti,
vorrei chiedere una informazione.
Ho un immobile (prima casa) del valore di 160.000,00 euro (offerta ricevuta per la vendita 155.000,00 euro) con residuo mutuo 58.000,00 euro.
Vorrei riacquistare un nuovo immobile (classe A4) del valore di 240.000,00 euro.
Per poter gestire l'operazione (applicando sempre l'agevolazione prima casa) farei una vendita e un riacquisto in contemporanea. Chiedo a chi più esperto di me se c'è una modalità con cui richiedere alla banca il mutuo aggiungendo però anche il mio residuo di 58.000,00 euro.
A spanne: 240.000,00 (valore del nuovo) - 155.000,00 (offerta della mia casa attuale) = 85.000,00 + 58.000,00 (residuo mutuo vecchio)= 143.000,00 (nuovo ipotetico mutuo).
Grazie!

ma sulla nuova casa devi fare un nuovo mutuo, chiedi quello che vuoi basta che stai sotto all'80% del minore tra valore di perizia e 240000 euro
ti segnalo solo che ora hai un anno di tempo per vendere la prima casa senza perdere le agevolazioni sulla seconda (non so se ti è utile, ma fino a qualche anno fa non era cosi')
 
grazie per la risposta.
poco fa ho sentito la banca la quale mi ha detto che all'atto della vendita se esiste un residuo mutuo sono "obbligato" a contattare la banca e informarla dell'atto di vendita da farsi presso il notaio in quanto anche la banca sarà presente. La somma che ricaverò dalla vendita andrà a chiudere l'attuale residuo così da far decadere l'ipoteca e quindi venderla (appunto senza ipoteche). La somma rimanente potrà essere usata ovviamente per l'acquisto della nuova aggiungendo un mutuo ex-novo.
 
Buongiorno a tutti,
vorrei chiedere una informazione.
Ho un immobile (prima casa) del valore di 160.000,00 euro (offerta ricevuta per la vendita 155.000,00 euro) con residuo mutuo 58.000,00 euro.
Vorrei riacquistare un nuovo immobile (classe A4) del valore di 240.000,00 euro.
Per poter gestire l'operazione (applicando sempre l'agevolazione prima casa) farei una vendita e un riacquisto in contemporanea. Chiedo a chi più esperto di me se c'è una modalità con cui richiedere alla banca il mutuo aggiungendo però anche il mio residuo di 58.000,00 euro.
A spanne: 240.000,00 (valore del nuovo) - 155.000,00 (offerta della mia casa attuale) = 85.000,00 + 58.000,00 (residuo mutuo vecchio)= 143.000,00 (nuovo ipotetico mutuo).
Grazie!

non penso che riesci a fare le cose in contemporanea, prima vendi la casa vecchia e poi acquisterai la nuova, fai la proposta sulla nuova in modo che ci stai con i tempi di perizia e concessione mutuo dopo che hai venduto la precedente
 
grazie per la risposta.
poco fa ho sentito la banca la quale mi ha detto che all'atto della vendita se esiste un residuo mutuo sono "obbligato" a contattare la banca e informarla dell'atto di vendita da farsi presso il notaio in quanto anche la banca sarà presente. La somma che ricaverò dalla vendita andrà a chiudere l'attuale residuo così da far decadere l'ipoteca e quindi venderla (appunto senza ipoteche). La somma rimanente potrà essere usata ovviamente per l'acquisto della nuova aggiungendo un mutuo ex-novo.

esatto
 
Ciao
Non è necessario che fai la vendita in contemporanea.
Puoi tranquillamente acquistare come prima casa la casa nuova e rivendere la vecchia entro 12 mesi.
Il notaio inserirà in atto questo aspetto.
Se rientri nei parametri reddituali, ti possono concedere un altro mutuo anche se non hai ancora venduto e chiuso il vecchio mutuo.
 
Buongiorno a tutti,
vorrei chiedere una informazione.
Ho un immobile (prima casa) del valore di 160.000,00 euro (offerta ricevuta per la vendita 155.000,00 euro) con residuo mutuo 58.000,00 euro.
Vorrei riacquistare un nuovo immobile (classe A4) del valore di 240.000,00 euro.
Per poter gestire l'operazione (applicando sempre l'agevolazione prima casa) farei una vendita e un riacquisto in contemporanea. Chiedo a chi più esperto di me se c'è una modalità con cui richiedere alla banca il mutuo aggiungendo però anche il mio residuo di 58.000,00 euro.
A spanne: 240.000,00 (valore del nuovo) - 155.000,00 (offerta della mia casa attuale) = 85.000,00 + 58.000,00 (residuo mutuo vecchio)= 143.000,00 (nuovo ipotetico mutuo).
Grazie!
Il mutuo residuo va estinto con saldo prezzo della vendita, tu farai il mutuo di almeno 140.000.
 
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