Portare il mutuo su nuovo immobile
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  1. #1
    L'avatar di k1mera
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    Portare il mutuo su nuovo immobile

    Buongiorno,

    se ho sottoscritto un mutuo legato ad un immobile ad un tasso vantaggioso e poi decidessi di acquistarne un altro vendendo quello per cui il mutuo si riferisce, è possibile con la banca "trasferire" il mutuo su un nuovo immobile, previa comunque verifica delle condizioni per le iscrizioni all'ipoteca e tutto il resto?

    Considerando che avrei un ottimo tasso per un mutuo a 20 anni, considerando che non ho voglia di fare nuovi mutui per evitare di dover pagare nuove imposte e fare tutta la trafila reddituale e tutto il resto, è qualcosa di possibile per la legge?

  2. #2
    L'avatar di Rebirth
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  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da k1mera Visualizza Messaggio
    Buongiorno,

    se ho sottoscritto un mutuo legato ad un immobile ad un tasso vantaggioso e poi decidessi di acquistarne un altro vendendo quello per cui il mutuo si riferisce, è possibile con la banca "trasferire" il mutuo su un nuovo immobile, previa comunque verifica delle condizioni per le iscrizioni all'ipoteca e tutto il resto?

    Considerando che avrei un ottimo tasso per un mutuo a 20 anni, considerando che non ho voglia di fare nuovi mutui per evitare di dover pagare nuove imposte e fare tutta la trafila reddituale e tutto il resto, è qualcosa di possibile per la legge?
    Ciao tecnicamente è possibile ma a livello pratico no. Devi essere autorizzato dalla banca ma nessuna banca avrebbe la convenienza nel farlo. Anzi hanno un doppio guadagno se chiudi e riapri un altro. La parte maggiore del guadagno della banca è propio nella stipula e all'inizio del mutuo. Poi nessuna banca rischierebbe di stare qualche giorno senza garanzia ipotecaria (trasferire un ipoteca non è istantaneo).
    Cmq ricorda che quando vendi una prima casa e la ricompri le imposte di registro le puoi dedurre.
    Ultima modifica di Dany_R; 05-04-20 alle 14:54

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da Dany_R Visualizza Messaggio
    Cmq ricorda che quando vendi una prima casa e la ricompri le imposte di registro le puoi dedurre.
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  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da yatahaze Visualizza Messaggio
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    No non hai capito.
    Le puoi dedurre, cioè puoi non pagare la parte che hai già pagato.
    La detrazione è un altra cosa ancora.

  6. #6

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    Si ok, avevo inteso un'altra cosa.

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