Portare il mutuo su nuovo immobile

[k1mera]

Buongiorno,

se ho sottoscritto un mutuo legato ad un immobile ad un tasso vantaggioso e poi decidessi di acquistarne un altro vendendo quello per cui il mutuo si riferisce, è possibile con la banca "trasferire" il mutuo su un nuovo immobile, previa comunque verifica delle condizioni per le iscrizioni all'ipoteca e tutto il resto?

Considerando che avrei un ottimo tasso per un mutuo a 20 anni, considerando che non ho voglia di fare nuovi mutui per evitare di dover pagare nuove imposte e fare tutta la trafila reddituale e tutto il resto, è qualcosa di possibile per la legge?

 

[Rebirth]

Trasferire un mutuo da un immobile a un altro

 

[Dany_R]

Buongiorno,

se ho sottoscritto un mutuo legato ad un immobile ad un tasso vantaggioso e poi decidessi di acquistarne un altro vendendo quello per cui il mutuo si riferisce, è possibile con la banca "trasferire" il mutuo su un nuovo immobile, previa comunque verifica delle condizioni per le iscrizioni all'ipoteca e tutto il resto?

Considerando che avrei un ottimo tasso per un mutuo a 20 anni, considerando che non ho voglia di fare nuovi mutui per evitare di dover pagare nuove imposte e fare tutta la trafila reddituale e tutto il resto, è qualcosa di possibile per la legge?

Ciao tecnicamente è possibile ma a livello pratico no. Devi essere autorizzato dalla banca ma nessuna banca avrebbe la convenienza nel farlo. Anzi hanno un doppio guadagno se chiudi e riapri un altro. La parte maggiore del guadagno della banca è propio nella stipula e all'inizio del mutuo. Poi nessuna banca rischierebbe di stare qualche giorno senza garanzia ipotecaria (trasferire un ipoteca non è istantaneo).
Cmq ricorda che quando vendi una prima casa e la ricompri le imposte di registro le puoi dedurre.

 

[yatahaze]

Cmq ricorda che quando vendi una prima casa e la ricompri le imposte di registro le puoi dedurre.

Detrarre

 

[Dany_R]

Detrarre

No non hai capito.
Le puoi dedurre, cioè puoi non pagare la parte che hai già pagato.
La detrazione è un altra cosa ancora.

 

[yatahaze]

Si ok, avevo inteso un'altra cosa.