mutuo a stato avanzamento lavori

[snusnu]

ciao! sto per comprare un terreno a 110mila euro e il computo della casa e' di 297mila euro.
sto per stipulare un mutuo a stato avanzamento lavori col credito cooperativo del carso (zkb) a 25 anni al tasso fisso di 1,3% con 2 anni di preammortamento. devo mettere inizialmente 25mila euro, la banca mette i restanti 85mila per l'acquisto del terreno e poi emette il 100% delle fatture dei lavori fatti.
a me sembra un gran tasso.
a voi?
qualcuno saprebbe consigliare un' altra banca con tassi migliori per un mutuo SAL (di solito sono poche che li fanno e itassi sono piu alti).
grazie mille a chi vorrà rispondermi
ciao!

 

[f.statham]

ciao! sto per comprare un terreno a 110mila euro e il computo della casa e' di 297mila euro.
sto per stipulare un mutuo a stato avanzamento lavori col credito cooperativo del carso (zkb) a 25 anni al tasso fisso di 1,3% con 2 anni di preammortamento. devo mettere inizialmente 25mila euro, la banca mette i restanti 85mila per l'acquisto del terreno e poi emette il 100% delle fatture dei lavori fatti.
a me sembra un gran tasso.
a voi?
qualcuno saprebbe consigliare un' altra banca con tassi migliori per un mutuo SAL (di solito sono poche che li fanno e itassi sono piu alti).
grazie mille a chi vorrà rispondermi
ciao!

Quindi se ho capito bene la banca mette 382k su un totale di 407k, 94% di LTV.
E' sicuramente un gran tasso, non saranno molte le banche in futuro a fare una cosa del genere...

 

[snusnu]

la banca mette gli 85mila iniziali e io 25mila per acquistare il terreno. il mutuo totale puo' raggiungere i 350mila euro di importo finanziato dalla banca in quanto copre al massimo l'80% del valore. il totale che andro' a pagare sara' 110mila per il terreno piu 297mila per l casa. totale 407mila

 

[darkray76]

Io sto facendo mutuo SAL con la BCC Prealpi SanBiagio. Il preammortamento (circa 6 mesi) lo farò a tasso variabile 0,8...al momento secondo me non ha senso farlo fisso.
Poi all'atto di quietanza vedremo.

 

[snusnu]

Io lo faccio fisso perché fra due anni quando sarà finita la casa se non troverò di meglio per surrogare inferiore a 1,3 almeno mi garantisco questo tasso che secondo me è buono per i successivi 23 anni