Buonasera, ritiro su il post per un aggiornamento. Al momento la situazione è ovviamente in standby, con notaio che ha fissato un'ulteriore data a quella originale, indicativamente per fine aprile, in attesa di vedere l'evolversi della possibilità di rogitare, che al momento mi pare sospeso per la
chiusura della conservatoria.
Oggi acquirente mi ha confermato che la banca non sarà presente al rogito e che la stipula si farà nello studio del notaio, con quest'ultimo che si sta interfacciando con la banca per tutte le questioni burocratiche in merito all'erogazione del mutuo. Il pagamento della banca (che è una primaria italiana fisica) prevede la sola possibilità del bonifico irrevocabile, sebbene sia notaio che acquirente abbiano fatto presente la mia preferenza per il vecchio metodo degli assegni bancari...
Ma ora mi vengono alcuni dubbi: nel caso di bonifico, il pagamento non potrà mai essere contestuale giusto? Io sarò quindi costretto a firmare l'atto di compravendita, consegnare le chiavi di casa, senza aver alcuna certezza del pagamento? Ho letto che in alcuni casi viene consegnato il CRO dell'operazione.. ma l'effettivo accredito sul conto quando lo avrò? Acquirente mi ha detto che al tardo pomeriggio, o al massimo il giorno dopo, la banca gli ha detto che avrò l'accredito, ma io ho letto che prima di confermare il pagamento le banche aspettano l'iscrizione dell'ipoteca da parte del notaio (ho letto di cose come 11 giorni di attesa prima dell'effettivo pagamento). Adesso mi sto documentando un pò in rete, poi sentirò prima il notaio della compravendita... ma visto che mi sembrava che dalle vostre risposte fosse una prassi consolidata, potete darmi qualche info in più? Certo che se avessero consegnato i cari e vecchi assegni, magari era un pò più complicato versarli visto gli orari ridotti delle banche (anche se volendo si può fare al bancomat) ma non sarebbe stato più tutelante, almeno dal mio punto di vista?
Vabbè speriamo vada tutto bene, già la situazione di pandemia mi preoccupa, più anche sta incertezza sull'effettivo rogito...