Concessione Mutui con Coronavirus

kalindor

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20/3/15
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Ciao a tutti.
Una domanda :
Ma le Banche concedono ancora accensione mutui, surroghe e rinegoziazioni visto il coronavirus? :wall::wall:
 
Ciao a tutti.
Una domanda :
Ma le Banche concedono ancora accensione mutui, surroghe e rinegoziazioni visto il coronavirus? :wall::wall:
Spero abbiano il buon senso di portare a termine le pratiche che hanno già avuto una delibera reddituale positiva in caso di compravendita, altrimenti chi ha già pagato agenzia, caparre, perde tutto...
 
Spero abbiano il buon senso di portare a termine le pratiche che hanno già avuto una delibera reddituale positiva in caso di compravendita, altrimenti chi ha già pagato agenzia, caparre, perde tutto...

Io ho il voucher di Unicredit (quindi delibera reddituale) con proposta di acquisto firmata da entrambi le parti. Ho cambiato il valore immobilare e la richiesta di mutuo ma anche stamattina mi hanno riferito che non ci sono problemi. Sono in attesa dell'uscita del perito.
 
l'altro ieri Unicredit mi ha scritto comunicandomi la data della surroga dal notaio
 
Io ho avviato una pratica con ISP il 13 febbraio e ho già ricevuto un'email in cui mi dicevano che la verifica delle informazioni socio economiche fornite aveva avuto una valutazione positiva e che mancava soltanto la perizia.

La perizia è stata inviata in banca la scorsa settimana e ieri ho avuto un'email in cui mi dicevano che mi avrebbero fatto sapere a breve. Ieri stesso è stata inviata in banca la relazione notarile. Secondo voi considerata tutta questa situazione potrei avere una risposta entro il 20? (data del preliminare di compravendita).
 
Io ho avviato una pratica con ISP il 13 febbraio e ho già ricevuto un'email in cui mi dicevano che la verifica delle informazioni socio economiche fornite aveva avuto una valutazione positiva e che mancava soltanto la perizia.

La perizia è stata inviata in banca la scorsa settimana e ieri ho avuto un'email in cui mi dicevano che mi avrebbero fatto sapere a breve. Ieri stesso è stata inviata in banca la relazione notarile. Secondo voi considerata tutta questa situazione potrei avere una risposta entro il 20? (data del preliminare di compravendita).

Potresti anche farcela secondo me...
Ma preliminare o rogito della casa? Perchè se è la seconda la devi avere per forza...
 
Potresti anche farcela secondo me...
Ma preliminare o rogito della casa? Perchè se è la seconda la devi avere per forza...

Si tratta del preliminare. Il rogito è entro luglio. Io sarei anche per spostare il preliminare ma il venditore dice di avere esigenze per fare il tutto entro il 20.
 
Io ho iniziato la pratica di surroga 15 giorni fà con Unicredit ancora nessuna risposta.:confused:
 
Si tratta del preliminare. Il rogito è entro luglio. Io sarei anche per spostare il preliminare ma il venditore dice di avere esigenze per fare il tutto entro il 20.

Immagino che tu abbia fatto una proposta di acquisto subordinata alla concessione di mutuo.

Se si, la tua proposta diventa valida nel momento in cui hai in mano la delibera definitiva di mutuo, cosa vuole il venditore?

Tra l'altro se hai avviato la pratica il 13 febbraio, oggi è solo l'11 marzo... normalmente si danno 60gg di tempo...
 
Ma secondo voi anche le surroghe andranno avanti?
La mia a fine febbrario è stata deliberata, hanno inviato al notaio la Relazione Notarile Preliminare e sarei in attesa dell'analisi tecnico legale.
 
Io ho iniziato la pratica di surroga 15 giorni fà con Unicredit ancora nessuna risposta.:confused:

con unicredit....nel 2018 ho completato la pratica di surroga in 4 mesi...magari ora sono più "svegli"...:D
mentre accettata lunedi scorso la richiesta di rinegoziazione in 4 giorni...;)
 
Secondo voi in questo periodo si può accettare una rinegoziazione e nello stesso tempo se la surroga offre un tasso migliore passare alla surroga stessa?
In poche parole rinegozio il tasso e nel frattempo porto avanti la documentazione della surroga.
 
Secondo voi in questo periodo si può accettare una rinegoziazione e nello stesso tempo se la surroga offre un tasso migliore passare alla surroga stessa?
In poche parole rinegozio il tasso e nel frattempo porto avanti la documentazione della surroga.

puoi sempre, non solo in questo periodo.
 
Spero abbiano il buon senso di portare a termine le pratiche che hanno già avuto una delibera reddituale positiva in caso di compravendita, altrimenti chi ha già pagato agenzia, caparre, perde tutto...

Chi ha già pagato agenzia caparre, non perde nulla se aveva inserito la clausola sospensiva "al rilascio del mutuo" cosa che pure un asino sottoscrive all'acquisto di un immobile se necessita di mutuo e/o finanziamenti.
 
Ciao a tutti.
Una domanda :
Ma le Banche concedono ancora accensione mutui, surroghe e rinegoziazioni visto il coronavirus? :wall::wall:

Le Banche sono aperte, ma se ci fai un giro (evita ) con personale al minimo, non solo i periti rifiutano (e fanno bene) di uscire, pertanto credo che per i prossimi 12 mesi (sono ottimista) scordatevi mutui (a meno che di iniezione pazzesca di liquidità della BCE con relativa inflazione a 2 zeri, parlo di migliaia di miliardi di Euro non 10/20/200 iniezione di liquidità che ora i Tedeschi e Francesi non vogliono, ma se saranno messi come noi dovranno accettarla e solo allora ci riprenderemo.
 
Chi ha già pagato agenzia caparre, non perde nulla se aveva inserito la clausola sospensiva "al rilascio del mutuo" cosa che pure un asino sottoscrive all'acquisto di un immobile se necessita di mutuo e/o finanziamenti.

Il venditore, a delibera mutuo arrivata, incassa la caparra e viene pagata l'agenzia.
Se a 10 giorni del rogito, già fissato, la banca decide di non erogare più il mutuo, anche chi ha inserito quella clausola se lo piglia "in tu u cul*o".
 
Le Banche sono aperte, ma se ci fai un giro (evita ) con personale al minimo, non solo i periti rifiutano (e fanno bene) di uscire, pertanto credo che per i prossimi 12 mesi (sono ottimista) scordatevi mutui (a meno che di iniezione pazzesca di liquidità della BCE con relativa inflazione a 2 zeri, parlo di migliaia di miliardi di Euro non 10/20/200 iniezione di liquidità che ora i Tedeschi e Francesi non vogliono, ma se saranno messi come noi dovranno accettarla e solo allora ci riprenderemo.

Non capisco. Vuoi dire forse che le banche per 12 mesi non fanno mutui?
 
Il venditore, a delibera mutuo arrivata, incassa la caparra e viene pagata l'agenzia.
Se a 10 giorni del rogito, già fissato, la banca decide di non erogare più il mutuo, anche chi ha inserito quella clausola se lo piglia "in tu u cul*o".

Hai descritto molto bene la mia situazione... è proprio quella la mia paura. Dovevo rogitare entro marzo e in banca non si fanno sentire e non mi rispondono.
 
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