Surrogare o aspettare? Cosa fareste? - Pagina 2
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  1. #11
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    Citazione Originariamente Scritto da ilmiomutuo Visualizza Messaggio
    La banca ha accettato la rinegoziazione del mutuo proponendomi di passare da un Taeg iniziale del 3.17 a uno di 1.67
    Non la trovo una buona offerta,visto e considerato che la stessa banca in una simulazione di surroga propone un Taeg di 094.
    Secondo voi che possibilità ci sono che la banca accetti una controproposta?o credete sia il caso di guardare altrove..
    il TAEG ora offerto, fattelo scrivere.
    fallo vedere ad altre banche alle quali chiederai qualcosa come quel .94, vedi cosa ti replicano ed agisci di conseguenza.

    qua al massimo possiamo darti pareri, la realtà è quella che nei fatti ti propongono le banche.

  2. #12
    L'avatar di Tioppi
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    Come detto, ora chiederei un preventivo per una surroga. Con il preventivo in mano, tornerei dall'attuale banca per avere uno strumento in più per chiedere di scendere sotto a 1,67.

  3. #13

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    Citazione Originariamente Scritto da D4ve83 Visualizza Messaggio
    Assolutamente no, ci mancherebbe altro.
    I preventivi li fai considerando solo il debito residuo, che poi sarà quello che verrà restituito alla tua banca nel momento della surroga (in realtà il valore aggiornato al giorno stesso, che quindi sarà inferiore a quello di oggi, perché per completare la surroga ci vuole qualche mese).
    Mi aggancio a questa risposta per fare due domande, probabilmente banali. Nel caso di una surroga:
    1) quando nei vari comparatori online si fa riferimento all'importo e alla durata, vanno inseriti i dati relativi all'accensione del mutuo o alla situazione attuale?
    2) relativamente alla durata, ipotizzando di aver già pagato l'equivalente di 7 anni di rate (mutuo di 30 anni), dovrei effettuare un preventivo su 20 o su 25 anni?

  4. #14
    L'avatar di Pred_01
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    1. io solitamente, faccio riferimento alla situazione attuale, perché con la surroga mi interessa pagare con un tasso inferiore e quindi chiedo cosa mi viene offerto da quel giorno in poi provando a lasciare invariata la durata complessiva, voglio dire, io sono consapevole che sto pagando il mutuo, sebbene ad un diverso istituto, ormai da diversi anni.
    2. in linea con quanto detto sopra, se avessi un mutuo 30nnale, ed avendone pagato rate per sette anni, mi regolerei prioritariamente nel valutare una durata 20nnale, in seconda battuta su di una 25nnale.

  5. #15

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    Citazione Originariamente Scritto da Lectron Visualizza Messaggio
    Mi aggancio a questa risposta per fare due domande, probabilmente banali. Nel caso di una surroga:
    1) quando nei vari comparatori online si fa riferimento all'importo e alla durata, vanno inseriti i dati relativi all'accensione del mutuo o alla situazione attuale?
    2) relativamente alla durata, ipotizzando di aver già pagato l'equivalente di 7 anni di rate (mutuo di 30 anni), dovrei effettuare un preventivo su 20 o su 25 anni?
    l'importo è sempre il debito residuo attuale....mentre la durata puoi inserire quello che ritieni più opportuno....indipendentemente dalla situazione in corso...

  6. #16

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    Ciao a tutti,

    mi allaccio anche io alla discussione.

    Ad aprile 2019 ho acceso un mutuo con banco desio con taeg pari a 2.00 (rata 550€)
    A luglio 2019 ho fatto un prestito per dei lavori a casa (10k in 3 anni).
    Ad ottobre 2019 sono andato in BNL per provare a fare una surroga ma essendo un nucleo monoreddito e con in aggiunta un prestito hanno detto che l'unico modo per poterla ottenere sarebbe stato mettere un garante.
    Dato che i mutui sono scesi molto in questo periodo (surrogare con hello bank mi porterebbe ad avere una rata di 496€)
    mi era venuto in mente di provare a surrogare (cosa che però credo sia infattibile per via del prestito) oppure rinegoziare con la mia banca (che attualmente ha un taeg di 1.68 contro 1.35 di hello bank).
    Secondo voi cosa mi conviene fare?

    Grazie a tutti!

  7. #17
    L'avatar di Tioppi
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    Prova a chiedere il consolidamento debiti (unico mutuo ed unica rata per entrambi i prestiti).
    Oppure mantieni il prestito in vita e chiedi sia rinegoziazione che surroga, poi scegli la banca che ti fa la rata più bassa.

    Citazione Originariamente Scritto da Lectron Visualizza Messaggio
    Mi aggancio a questa risposta per fare due domande, probabilmente banali. Nel caso di una surroga:
    1) quando nei vari comparatori online si fa riferimento all'importo e alla durata, vanno inseriti i dati relativi all'accensione del mutuo o alla situazione attuale?
    2) relativamente alla durata, ipotizzando di aver già pagato l'equivalente di 7 anni di rate (mutuo di 30 anni), dovrei effettuare un preventivo su 20 o su 25 anni?
    1. Situazione attuale. Per l'importo, o inserisci il capitale residuo ad oggi, oppure ti fai due conti ed inserisci quello che sarà il capitale residuo tra 3 mesi (quando probabilmente si concluderà la surroga). Ma tanto la rata cambierà di poco.

    2. Se la banca te lo consente, puoi inserire la durata di 23 anni. Se la banca fa cifre tonde, puoi scegliere 20 o 25, in base a quello che ti puoi permettere. Ma volendo puoi anche chiedere una surroga per 24, 27 o 30 anni.

  8. #18

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    @Tioppi: il prestito è fatto con agos a tasso zero, quindi dubito che la banca riesca ad offrirmi di meglio inglobando i due prestiti.
    Ma secondo te ho possibilità di ottenere una surroga?
    Ti spiego meglio la situazione.
    Ho uno stipendio che ha una parte fissa pari a circa 1600 mensili ai quali la mia azienda mi riconosce un'indennità di trasferta di 30€ al giorno.
    Il problema è che le banche si basano solo sulla parte fissa dello stipendio per il calcolo della rata massima.
    Quindi se ho ben capito loro vanno a fare 1600-250€ di prestito => 1350€
    e su questo calcolano la rata massima del mutuo che dovrebbe essere massimo il 30% di 1350€ ovvero 405€
    Considerato che al momento le rate per 25 anni stanno sui 500€ direi che non rientro.
    Potrei più o meno rientrare se passo da 25 a 30 anni di mutuo (la rata passerebbe da 496 a 429€) pero cosi vanificherei il vantaggio ottenuto dal taeg piu basso.
    A mio favore ho quasi un anno di mutuo e 8 mesi di prestito pagati senza problemi, non so quanto possa valere..

  9. #19
    L'avatar di Tioppi
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    Non so darti un consiglio preciso. Orientativamente ho le tue stesse informazioni. Io proverei con la surroga e poi vedi cosa ti dice la banca con l'istruttoria.

  10. #20

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    Lo spread si sta impennando, non so quanto convenga iniziare una surroga adesso

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