ma come funziona questo mutuo consap?

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

scorpion.b

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Buongiorno qualcuno mi potrebbe spiegare come funziona il mutuo consap?
devo andre in banca e chiedere che vorrei fare mutuo consap e ci pensano tutto loro?
quale è la prassi da seguire?
 
Ciao,

tieni presente che se hai la proprietà di un immobile non puoi utilizzarlo; la richiesta di accesso al fondo sarà inviata alla Consap dalla banca al quale chiederai il mutuo.

Ciao,
R.
 
se cerchi Consap troverai diversi thread aperti, alcuni anche molto recenti con tante informazioni
 
Buongiorno qualcuno mi potrebbe spiegare come funziona il mutuo consap?
devo andre in banca e chiedere che vorrei fare mutuo consap e ci pensano tutto loro?
quale è la prassi da seguire?

...leggo in giro che stai tentando surroga.
A cosa ti serve il fondo Consap?! :mmmm:
 
Non è per me infatti
grazie a tutti delle risposte
 
Buonasera ragazzi, scusatemi infinitamente se sbaglio a rispondere a questo post ma non riuscendo a crearne un altro (non mi da i privilegi) provo a chidere qui per i più esperti.

Vorrei porvi all'attenzione una situazione personale che mi vede un po' preoccupato e non saprei se esistono soluzioni come potermi muovere.
Ho individuato l'immobile insieme alla mia compagna, è già libero e pronto.. sono in costante contatto con l'agente immobiliare per formulare la proposta.
Chiaramente prima di procedere tecnicamente venerdi mattina ho appuntamento con Intesa per un prospetto (che comunque mi hanno già mandato) definitivo.

L'immobile ha un valore di circa 120K e, insieme alla mia compagna, abbiamo deciso di definire un mutuo del 50% (ovvero 60k), chiaramente il prevento con Intesa l'ho fatto sul valore di 120 e un mutuo di 60k ma l'immobile sarà al 50% ciascuno. Oggi, un amico con cui ho parlato, mi ha detto che la banca potrebbe crearmi dei problemi per quanto riguarda il valore del mutuo perchè potrebbe considerare la richiesta come il 100% del 50% (ovvero ciò di cui sarei proprietario) e quindi farmi dei grossi problemi.

A voi risulta? Perchè io ho sentito di mutui intestati a persone che con l'immobile non c'entrano nulla.. ma in caso le soluzioni ci sono? E venerdi mattina in colloquio cosa mi consigliate di dire alla banca?
Premetto che sono un dipendente indeterminato con un salario tra i 1800/2000 netti e la mia compagna è un avvocato con una base fissa e poi a percentuale.

Scusatemi ancora se ho sbagliato a postarlo ma non sapevo dove inserirlo.
Grazie a chi mi risponderà.
 
Ciao,

se ho capito bene, vorresti chiedere un mutuo insieme alla tua compagna, quindi intestato ad entrambi, di 60.000 euro per comprare un appartamento che ne vale 120.000?
 
Ok, va bene lo stesso, ma la tua compagna quindi che c'entra? :)

Hai ragione, probabilmente mi sono espresso molto male.
Io e la mia compagna (non abbiamo legami ufficiali, almeno per ora) abbiamo individuato l'immobile e insieme abbiamo il 50% da anticipare, il restante 50% lo vorrei mutuare io perchè lei non si vuole esporre (su consiglio della commercialista). La cifra, come detto, sarebbe più o meno 60K, il primo prospetto di INTESA (con cui ho parlato oggi al telefono) parla di un TAEG dello 0,90% (fisso) e la rata viene veramente irrisoria. Detto questo però mi hanno riferito, come anticipato, che essendo che la casa verrà intestata al 50% la banca potrebbe crearmi problemi nell'erogazione del mutuo sostenendo che io stia chiedendo il 100% del valore che acquisisco. Questa cosa può considerarsi veritiera oppure sono preoccupazioni che non mi devo porre? Più che altro perchè non vorrei arrivare al colloquio di venerdi impreparato.
 
Ciao,

in pratica tu vuoi essere il solo intestatario del mutuo; la proprietà della casa sarà meta tua e meta sua?
 
Strana consulenza in banca

Buonasera a tutti,

dopo aver letto gran parte di tutte le discussioni in merito ai mutui Consap presenti nel Forum, purtroppo non ho trovato nulla che rispondesse ai miei dubbi, i quali spero potranno essere chiariti da qualche gentile iscritto.

Premessa:
Sono dipendente con ind. a 1500 € di società partner di Intesa e per questo ho agevolazione da dipendente sui mutui prima casa.

Dopo una consulenza in filiale Intesa il gestore mi è sembrato molto impreparato ed ha iniziato ad avallare strane supposizioni, ovvero:

Gestore: "Consap rilascia garanzia pari a massimo il 50% dell'importo erogato e visto che Isp non rilascia mutui al di sopra dell'80% vuol dire che Consap ti può garantire il 50% dell'80%".

Qualcuno può cortesemente dirmi se è vero quanto da lui riferito?

E poi:

Gestore: "In ogni caso non sono sicuro che puoi combinare un mutuo agevolato dipendente con consap, visto che il fondo garanzia è previsto solo su profili ordinari"

IO: "Ok, allora non voglio il tasso agevolato, dammi il tasso ordinario!"

Gestore: "Non puoi farlo, sei vincolato ad usufruire esclusivamente del tasso agevolato, di conseguenza non puoi ottenere un Consap"

Io sono rimasto esterrefatto ma poi ho pensato che forse potrei aver capito male il funzionamento del mutuo Consap, per questo sono qui a chiedervi gentilmente di potermi spiegare come funziona.

Grazie mille in anticipo.

Alan
 
Buonasera a tutti,

dopo aver letto gran parte di tutte le discussioni in merito ai mutui Consap presenti nel Forum, purtroppo non ho trovato nulla che rispondesse ai miei dubbi, i quali spero potranno essere chiariti da qualche gentile iscritto.

Premessa:
Sono dipendente con ind. a 1500 € di società partner di Intesa e per questo ho agevolazione da dipendente sui mutui prima casa.

Dopo una consulenza in filiale Intesa il gestore mi è sembrato molto impreparato ed ha iniziato ad avallare strane supposizioni, ovvero:

Gestore: "Consap rilascia garanzia pari a massimo il 50% dell'importo erogato e visto che Isp non rilascia mutui al di sopra dell'80% vuol dire che Consap ti può garantire il 50% dell'80%".

Qualcuno può cortesemente dirmi se è vero quanto da lui riferito?

E poi:

Gestore: "In ogni caso non sono sicuro che puoi combinare un mutuo agevolato dipendente con consap, visto che il fondo garanzia è previsto solo su profili ordinari"

IO: "Ok, allora non voglio il tasso agevolato, dammi il tasso ordinario!"

Gestore: "Non puoi farlo, sei vincolato ad usufruire esclusivamente del tasso agevolato, di conseguenza non puoi ottenere un Consap"

Io sono rimasto esterrefatto ma poi ho pensato che forse potrei aver capito male il funzionamento del mutuo Consap, per questo sono qui a chiedervi gentilmente di potermi spiegare come funziona.

Grazie mille in anticipo.

Alan

cambia gestore :angry::D
 
Buonasera a tutti,

dopo aver letto gran parte di tutte le discussioni in merito ai mutui Consap presenti nel Forum, purtroppo non ho trovato nulla che rispondesse ai miei dubbi, i quali spero potranno essere chiariti da qualche gentile iscritto.

Premessa:
Sono dipendente con ind. a 1500 € di società partner di Intesa e per questo ho agevolazione da dipendente sui mutui prima casa.

Dopo una consulenza in filiale Intesa il gestore mi è sembrato molto impreparato ed ha iniziato ad avallare strane supposizioni, ovvero:

Gestore: "Consap rilascia garanzia pari a massimo il 50% dell'importo erogato e visto che Isp non rilascia mutui al di sopra dell'80% vuol dire che Consap ti può garantire il 50% dell'80%".

Qualcuno può cortesemente dirmi se è vero quanto da lui riferito?

E poi:

Gestore: "In ogni caso non sono sicuro che puoi combinare un mutuo agevolato dipendente con consap, visto che il fondo garanzia è previsto solo su profili ordinari"

IO: "Ok, allora non voglio il tasso agevolato, dammi il tasso ordinario!"

Gestore: "Non puoi farlo, sei vincolato ad usufruire esclusivamente del tasso agevolato, di conseguenza non puoi ottenere un Consap"

Io sono rimasto esterrefatto ma poi ho pensato che forse potrei aver capito male il funzionamento del mutuo Consap, per questo sono qui a chiedervi gentilmente di potermi spiegare come funziona.

Grazie mille in anticipo.

Alan

Cambia società, e che non sia partner ISP... :D :o
 
cambia gestore :angry::D

Cambia società, e che non sia partner ISP...

Un amico mi ha spiegato che il fatto di essere vincolato al tasso agevolato potrebbe essere dovuto al fatto che ho un conto corrente agevolato, sulla quale non potrei accendere un mutuo con tasso ordinario. Forse il gestore si riferiva a questo.

Aldilà delle discutibili opinioni in merito alla Società in cui lavoro o del Gestore che mi è stato assegnato, potreste gentilmente spiegarmi dalla base come funziona il Consap in modo da capire se e dove sbaglia il mio Gestore?

Grazie molte in anticipo.
 
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