Requisiti Mutuo

[Bituman]

Ciao,
vorrei sapere come devo muovermi secondo voi.

Obiettivo: Acquisto Casa per metterla a reddito
Situazione:
Età: 24 Anni
P.IVA da 4 anni: reddito aumentato di anno in anno, nel 2018 lordo pari a 30k
Liquidità (per mutuo): 35k
Liquidità per spese accessorie (notaio, ristrutturazione): 25k
Valore immobile: 130/140k
LTV: 25%

Possibilità di mettere come garanzia un'ipoteca su altra casa (valore >230k)

Secondo voi è fattibile? Come vi muovereste?
Prima un passaggio in banca per capire se mi prendano in considerazione?
Nel caso non sia possibile, potreste aiutarmi a capire cosa e di quanto migliorare? Ad esempio più anticipo, garante con contratto t.i, ecc ecc.

Grazie a tutti

 

[Pred_01]

intanto se l'immobile ha un valore di 130/140K ed hai disponibile 35K (così io interpreto quel tuo "Liquidità(per mutuo)", significa che il tuo LTV è forse pari a 75 e non 25%, quindi tasso alto rispetto ad altro con LTV inferiore ed a parità delle altre condizioni.
30K lordi annui, mi sembrano pochi per spuntare un mutuo con tasso a te favorevole, ammesso che la banca lo conceda.