Acquisto casa indipendente con giardino....forse ci siamo
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  1. #1
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    Acquisto casa indipendente con giardino....forse ci siamo

    Abbiamo trovato casa ..di nuovo e spero stavolta vada tutto bene.190 mq da ristrutturare,cappotto termico esterno,riscaldamento e raffredamento a pavimento etc,c'è allacci Enel e acqua la fognatura va allacciata.La nostra proposta e stata accettata,la banca ha incaricato il perito che e tre settimane che ancora aspettiamo,il notaio ha già preparato il preliminare.Il geometra ci ha chiesto 10 000 eu per le pratiche dei permessi progetto ristrutturazione etc mi sembra un prezzo esagerato stiamo facendo fare preventivi da altri geometri,ma secondo voi è possibile una cifra del genere?

  2. #2
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    complimenti per l'avatar.

  3. #3
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    Ho sbagliato sezione,se il moderatore può spostare in sezione ,,immobiliare''grazie.Nessuno che vuole rispondere al mio quesito

  4. #4
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    Ho sbagliato sezione,se il moderatore può spostare in sezione ,,immobiliare''grazie.Nessuno che vuole rispondere al mio quesito
    su questo forum il 90% parla parla ma non ne ha neanche uno in tasca, ergo trovare qualcuno che ha avuto esperienza simile alla tua non è facile, se la cifra comprende i prgetti di ristrutturazione ecctera, a me non pare eccessiva, giustissimo comunque valutare altri preventivi.

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da best24 Visualizza Messaggio
    Abbiamo trovato casa ..di nuovo e spero stavolta vada tutto bene.190 mq da ristrutturare,cappotto termico esterno,riscaldamento e raffredamento a pavimento etc,c'è allacci Enel e acqua la fognatura va allacciata.La nostra proposta e stata accettata,la banca ha incaricato il perito che e tre settimane che ancora aspettiamo,il notaio ha già preparato il preliminare.Il geometra ci ha chiesto 10 000 eu per le pratiche dei permessi progetto ristrutturazione etc mi sembra un prezzo esagerato stiamo facendo fare preventivi da altri geometri,ma secondo voi è possibile una cifra del genere?
    Dipende cosa è compreso nel preventivo di 10000 euro. Potrebbe essere poco o tanto, il preventivo del Geometra (semplificando) dipende da cosa deve essere fatto e dal valore della ristrutturazione.

  6. #6
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    Ho il secondo preventivo...7500 eu siamo in attesa di altri preventivi certo dipend dei lavori che ci sono da eseguire e dalla percentuale del geometra,il primo geometra ci h spiegato che il suo onorario e del 10%
    quindi sui 100 000 eu di lavori vuole 10000 eu esclusa la sicurezza sul cantiere che ha detto sarà di circa 2500 eu mentre il secondo geometra che e abilitato a seguire anche quella prende il 5% più la sicurezza più l contabilità l'ape c.metrico permesso etc ..7500 attendiamo gli altri

  7. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da best24 Visualizza Messaggio
    Ho il secondo preventivo...7500 eu siamo in attesa di altri preventivi certo dipend dei lavori che ci sono da eseguire e dalla percentuale del geometra,il primo geometra ci h spiegato che il suo onorario e del 10%
    quindi sui 100 000 eu di lavori vuole 10000 eu esclusa la sicurezza sul cantiere che ha detto sarà di circa 2500 eu mentre il secondo geometra che e abilitato a seguire anche quella prende il 5% più la sicurezza più l contabilità l'ape c.metrico permesso etc ..7500 attendiamo gli altri
    cerca di informarti su di loro, che referenze hanno eccetera, meglio 2000 euro in più che finire in mano a impiastroni.

  8. #8
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    Mi ha chiamata il perito poco fa,viene domani

  9. #9
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    Da architetto ti posso dire che a spanne devi calcolare un 10% dell'importo dei lavori, per un progetto normale incluso tutto, e si arriva anche al 15% se si disegnano interni (mobili su misura etc.). Io evidentemente sconsiglierei un geometra, per questo tipo di lavori è più consigliato l'architetto, soprattutto se il geometraha una parcella simile come quella che dici...

  10. #10
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    Oggi e venuto il perito,ha fatto complimenti per la casa,ha detto sembra tutto ok dalle planimetrie,ha detto ha tanto da fare forse consegnerà la perizia in banca intorno il 10 di novembre,ha detto anche dovrebbe essere lui come perito a SAL vediamo(il nostro è un mutuo edilizio acquisto+ristrutturazione)il notaio ha già preparato il preliminare notarile dopo aver ricevuto dal nostro geometra la relazione tecnica,quindi salvo imprevisti e perizia positiva abbastanza alta penso si farà il rogito per la fine di novembre..

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