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Per continuare a leggere visita questo LINKEsperienze?.....La gestione della pratica online è semplice?.....sono rigidi?....insomma che mi delucida.
Inoltre.....che ne pensate di questo mutuo remix
Grazie.
Quello che ti conviene lo sai solo tu, se scegli 25 anni hai la rata più alta e rimborsi più capitale, quindi quando lo estingui paghi meno, se scegli i 30 vale la considerazione contraria. Nel tuo caso direi che cambia poco comunque.In sostanza, mi conviene surrogare oggi per risparmiare più di 100e mensili di rata, pur allungando però nuovamente il mutuo a 30 anni, sapendo che tanto poi nel giro di qualche anno comunque vendo casa e quindi lo estinguerei?
Ma soprattutto, non ho ben chiara una cosa riguardo gli interessi dovuti alla banca...nel piano di ammortamento simulato con Fineco, viene fuori che di un mutuo di 135k in 30 anni dovrò corrispondere alla fine un totale di 165k (dati gli interessi), la mia domanda quindi è: se facessi questa surroga e subito volessi vendere casa ed estinguere il mutuo, dovrei dare alla banca 135k o 165k per estinguerlo? Oppure quei 167k sono semplicemente l'importo che mi verrà a costare se mi faccio tutti e 30 gli anni e quinti tutti gli interessi, mentre se decido di estinguere prima non li devo calcolare? Questo perchè poi a conti fatti nella tabella con il credito residuto mese per mese calcolato da qui ai prossimi 30 anni, sotto "Capitale residuo" parte da 135k...quindi immagino che se tra 2 anni estinguo il mutuo dovrò ridargli l'importo esatto che mi vedo oggi in quella tabella in data Ottobre/2021, è corretto?
Spero di essermi spiegato decentemente
Grazie
Al momento ho richiesto preventivi a HB, Credem e Fineco.
Seppur leggermente più alti come tassi (si parla di meno di 5-6€/mese) sembrano quelli più snelli come procedura.
Inoltre non avrebbero costo di addebito rata, ne fanno pressioni per polizze o altro.
hai fatto richiesta procedendo tramite sito dopo la simulazione giusto? a quel punto che succede, ti richiamano dopo un tot e dopo ti mandano un preventivo che tu puoi decidere di accettare o meno (ovviamente)?
Esatto, richiesta tramite Home Banking.
Ti richiamano per un breve colloquio telefonico e successivamente ti inviano PIES e documenti necessari per iniziare la valutazione.
poi ultima cosa, per le tempistiche tra perito e via dicendo, che ti hanno detto? perchè c'è sempre di mezzo la possibilità che il tasso si alzi da qui a quando poi effettivamente si procede a chiudere la pratica, quindi una volta fatto il preventivo quello resta anche se poi si chiude dopo 1 mese?
anche io sono correntista fineco.
Ma i loro tassi erano più alti rispetto alla concorrenza, alla fine ho scelto BPM ed aperto il conto con loro, fineco però ho la carta di credito quindi finchè me la lasciano tengo aperto il conto, tanto è a 0 spese
Si, come dicevo FIneco non e' una delle piu' economiche, anzi, possibilmente ( potendo scegliere ) andrei su altro. Io mi sono affidato a loro per via dell'importo basso del mutuo che parecchie banche NON danno.. Essendo correntista da piu' di 10 anni la mia procedura e' stata molto veloce..
si, considera che io farei un mutuo solo per qualche anno visto che dovrò vendere casa ed estinguerlo (il prima possibile spero), quindi lo farei giusto per pagare meno le rate da qui a quando sarà, ma soprattutto perchè faccio tutto da casa senza dover andare in filiale o aprire conti presso altre banche
Si, come dicevo FIneco non e' una delle piu' economiche, anzi, possibilmente ( potendo scegliere ) andrei su altro. Io mi sono affidato a loro per via dell'importo basso del mutuo che parecchie banche NON danno.. Essendo correntista da piu' di 10 anni la mia procedura e' stata molto veloce..
é vero che non è tra le più economiche ma ho notato che negli ultimi 3/4 mesi il gap con le altre banche si è ridotto.
Ad oggi il tasso per una surroga fisso di 98K a 15 anni è di TAN: 0,90% TAEG: 0,90% mentre BNL TAN: 0,70% TAEG: 0,75%, UBI TAN: 0,95% TAEG: 1,05%.
Se si è già un loro cliente, con la surroga si eviterebbe un eventuale costo del cc di altra banca, inoltre la polizza immobile obbligatoria è inclusa.
Mi pare allettante. Vero?
Per me in realtà ad oggi è stata la più conveniente ed ho avviato pratica con loro: durata 30 anni, LTV>70% con spread applicato di 1,00% (mutuo green ovvero abitazione in classe A).