Buongiorno a tutti, cerco di riassumere la mia pessima esperienza con UBI.
Ad aprile provo a chiedere un mutuo per ristrutturazione completa di interni per 100000€, computo metrico 114.000€(fatto con tariffe ufficiali della regione Campania) . In filiale mi dicono che sia fattibile. Perizia dopo solo una settimana (valore 183.000€)
A fine giugno vengo contattato per dirmi che possono erogarmi 90000€ (80% del computo metrico) ma a s.a.l. e non in unica soluzione come dettomi precedentemente. Faccio due conti e accetto, per evitare di fare nuova trafila con altra banca.
Dopo pochi giorni altra telefonata, la pratica è da integrare con altra perizia, senza sopralluogo, per valutare il computo metrico (ma fino ad allora che avevano visto???). Accetto, per lo stesso motivo di prima, pagando una seconda perizia,
Oggi la sentenza: computo metrico valutato 87000€, quindi avrebbero voluto erogarmi l'80%, pari a 69000€. Inutile dire che mi sono imbestialito e parecchio, una gestione della pratica allucinante. Ho detto di annullare tutto.
Nel frattempo, e qui ho sbagliato di molto, avevo fatto iniziare i lavori, per "guadagnare" tempo. Mi trovo ora con pavimentazione ed impianti inesistenti e tramezzi rifatti.
Valuterò altre banche, ma vorrei un chiarimento sul valore della perizia sia per l'ltv che per determinare il massimo finanziabile, fa riferimento il valore dell'immobile allo stato attuale o quello post ristrutturazione?
Perché nel primo caso, ovviamente la valutazione sarebbe molto più bassa ed alcune banche non concedono oltre il 60-70% del valore, avrei comunque un importo basso.
Altra cosa, secondo voi, posso richiedere il rimborso delle perizie? Non tanto per l'importo (550€ totali), ma per principio, non credo sia giusto pagare per errori della banca.
Grazie mille
Ad aprile provo a chiedere un mutuo per ristrutturazione completa di interni per 100000€, computo metrico 114.000€(fatto con tariffe ufficiali della regione Campania) . In filiale mi dicono che sia fattibile. Perizia dopo solo una settimana (valore 183.000€)
A fine giugno vengo contattato per dirmi che possono erogarmi 90000€ (80% del computo metrico) ma a s.a.l. e non in unica soluzione come dettomi precedentemente. Faccio due conti e accetto, per evitare di fare nuova trafila con altra banca.
Dopo pochi giorni altra telefonata, la pratica è da integrare con altra perizia, senza sopralluogo, per valutare il computo metrico (ma fino ad allora che avevano visto???). Accetto, per lo stesso motivo di prima, pagando una seconda perizia,
Oggi la sentenza: computo metrico valutato 87000€, quindi avrebbero voluto erogarmi l'80%, pari a 69000€. Inutile dire che mi sono imbestialito e parecchio, una gestione della pratica allucinante. Ho detto di annullare tutto.
Nel frattempo, e qui ho sbagliato di molto, avevo fatto iniziare i lavori, per "guadagnare" tempo. Mi trovo ora con pavimentazione ed impianti inesistenti e tramezzi rifatti.
Valuterò altre banche, ma vorrei un chiarimento sul valore della perizia sia per l'ltv che per determinare il massimo finanziabile, fa riferimento il valore dell'immobile allo stato attuale o quello post ristrutturazione?
Perché nel primo caso, ovviamente la valutazione sarebbe molto più bassa ed alcune banche non concedono oltre il 60-70% del valore, avrei comunque un importo basso.
Altra cosa, secondo voi, posso richiedere il rimborso delle perizie? Non tanto per l'importo (550€ totali), ma per principio, non credo sia giusto pagare per errori della banca.
Grazie mille
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